Клиент, производитель мебели, обратился к нам с проблемой невозможности выполнения кредитных обязательств перед банком, которая могла повлечь за собой принудительную реализацию переданного в залог имущества самого должника, и физических лиц, выступающих ипотекодателями и поручителями.

В результате анализа подписанных всеми участниками договоров, Клиенту была предложена следующая правовая позиция:

• должнику - передать остатки имущества банку, в дальнейшем осуществить банкротство предприятия в связи с невозможностью погасить остальные требования кредиторов;
• руководителю должника – получить заключение Торгово-промышленной палаты о существенном изменении обстоятельств, в результате которого и произошло невыполнение обязательств перед банком;
• ипотекодателю – в судебном порядке прекратить договор ипотеки, в связи с подписанием дополнительного соглашения к кредитному договору, не согласованного с ипотекодателем, что привело к новации кредитного обязательства, и как следствию прекращению договора ипотеки;
• поручителю – в судебном порядке прекратить договор поручительства, в связи с непредъявлением банком претензий поручителю в шестимесячный срок с момента нарушения должником основного обязательства.

Таким образом, банк получил частичное удовлетворение своих требований, руководитель должника был защищен от преследований, связанных с обвинениями в мошенничестве и присвоении чужого имущества, а имущество физических лиц ипотекодателя и поручителя  не подверглось взысканию.