ГоловнаПублікації нашої юридичної фірмиКоментарі законодавстваОбов'язковість оформлення декларації про початок виконання підготовчих робіт

Обов'язковість оформлення декларації про початок виконання підготовчих робіт

Просмотров: 3131

Декларування будівельного бізнесу спростило ведення господарської діяльності по зведенню споруд та будівель. Однак різні види декларацій, пов'язані з будівельними роботами, вимагають грамотного застосування чинного законодавства. Багато керівників знають, що існує декларація про початок виконання будівельних робіт, що забезпечує право на зведення об'єкта. А для чого потрібна декларація про початок виконання підготовчих робіт, власники будівельних компаній особливо не замислюються. І тільки при проблемах з контролюючими органами з'ясовуються особливості декларування підготовчих робіт.

Чинним українським законодавством (Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанова КМУ «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» № 466 від 13.04.2011) передбачено, що декларація про початок проведення підготовчих робіт є проміжною, відповідно вона може бути відсутньою, якщо належним чином уже оформлена декларація про початок виконання робіт по будівництву. Здавалося б, юридично все зрозуміло - декларація про початок виконання будівельних робіт дає можливість проводити підготовчі роботи і зводити об'єкт. Проте, існують ситуації, коли підготовчі роботи починаються набагато раніше основних заходів по зведенню будівлі. В цьому випадку, здійснення підготовчих робіт можливе на підставі саме декларації про початок проведення підготовчих робіт.

Незважаючи на той факт, що основна частина будівельних підприємств починає весь комплекс заходів після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт, проміжний документ про підготовчі роботи є важливою юридичною ланкою. Це пояснюється тим, що декларація про початок проведення підготовчих робіт дає можливість почати необхідні заходи відразу після отримання правовстановлюючого документа на ділянку, де планується будівництво.

Необхідність оперативного здійснення підготовчих робіт пояснюється різними факторами, наприклад, сприятливими погодними умовами або наявністю вільних обігових коштів.

Державними будівельними нормами України передбачено, що підготовчі роботи є обов'язковою умовою підготовки до будівництва.

Важливо розуміти, що ж входить в поняття «підготовчі роботи». Згідно з роз'ясненнями контролюючих органів, у тому числі Державної архітектурно-будівельної інспекції (лист від 01.09.2009 № 22/7-5409), підготовчі роботи - це будівельні роботи, які зумовлені підготовкою території для зведення споруд, будинків, будівель. Найбільш поширеними є такі види підготовчих робіт:

- підготовка земельноъ ділянки для зведення об'єкта;

- обнесення парканом будівельного майданчика (огорожа), знесення будівель і будівель, елементів з благоустрою на ділянці, яка відведена під забудову;

- діяльність по створенню тимчасових побутових та виробничих об'єктів, які необхідні для обслуговування та організації будівельних робіт, підведення тимчасових інженерних мереж;

- роботи, пов'язані з облаштуванням складів будівельних матеріалів і під'їзних шляхів;

- забезпечення будмайданчика протипожежним водопостачанням, засобами пожежогасіння, освітленням, зв'язком та сигналізацією;

- геодезичні роботи по облаштуванню інженерних систем, штучне зниження рівня ґрунтових вод, заходи по облаштуванню нових інженерних мереж.

Таким чином, здійснення вищевказаних робіт до зведення об'єкта та оформлення декларації про початок будівництва, можливе тільки при реєстрації декларації про початок виконання підготовчих робіт.


Просмотров: 3131
Пов'язана практика
Всі пов'язані публікації

Послуги по темі
даного матеріалу: Нерухомість, будівництво та земля
Доп. меню
Связанная практика Услуги по теме материала