ГоловнаПублікації нашої юридичної фірмиКоментарі законодавстваЗатопили квартиру і відмовляються добровільно відшкодовувати збитки. На що слід звернути увагу, щоб виграти справу

Затопили квартиру і відмовляються добровільно відшкодовувати збитки. На що слід звернути увагу, щоб виграти справу

Просмотров: 2474

Затоплення квартири сусідами - неприємне, і, на жаль, поширене явище. Кожному жителю багатоквартирного будинку корисно буде знати, як слід діяти в подібних ситуаціях. Це допоможе максимально швидко вирішити проблему з відшкодуванням збитків.

Поетапні дії

Як тільки затоплення буде виявлено власниками квартири, їм слід негайно викликати фахівців з ЖЕКу для складання акту, що підтверджує цей факт. Акт складається відповідно до Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій (Затверджено ДК України з питань ЖК господарства від 17.05.2005 р, № 76). Документ підписується трьома працівниками ЖЕКу (РЕПу) (не менше!) у ​​присутності сусідів і власників житла.

В акті обов'язково має бути зазначено, що послужило причиною затоплення. Якщо вода протекла через вихід з ладу побутової техніки, або з банальної недбалості, то всі претензії слід пред'являти тільки до сусідів. У тому випадку, якщо затоплення сталося через порушення конструктивної цілісності труб або виходу з ладу інженерних комунікацій, позови пред'являються до керуючої організації (ремонтної, житлової контори або іншої структури).

Якщо нагорі живуть орендарі житла, необхідно викликати власників квартири, які зобов'язані здавати нерухомість за договором оренди, що визначає відповідальність обох сторін (в тому числі і щодо обслуговування і ремонту комунікацій). Якщо такий документ відсутній, претензії пред'являються власнику квартири.

Наслідки затоплення

Наслідки затоплення - це матеріальний збиток, який понесли власники затопленої квартири. До акта слід докласти фотознімки постраждалого майна і конструкцій.

Винуватець затоплення теж повинен поставити підпис в акті. Якщо він відмовляється підписувати документ, робиться спеціальна відмітка.

Виклик незалежної експертної комісії

В якості експертів може виступати будівельна організація, у якої є ліцензія на виконання ремонтних робіт. Копію ліцензії слід обов'язково зберегти (це знадобитися в суді). Представники фірми складають дефектний акт та кошторис ремонтно-будівельних робіт, на підставі якого розраховується сума матеріальної компенсації. Але будівельники враховують тільки витрати на відновлення конструкцій та оздоблення, постраждалих при затопленні приміщень, а при затопленні, майже завжди, псується частина майна (особливо від гарячої води). Тож у суму відшкодування слід включити вартість пошкодженого майна: м'яких меблів, килимів, світильників.

Псування цінного майна

Якщо в будинку зберігалися раритетні цінні речі (картини, панно і т.д.), то відшкодування вартості в суді буде домогтися вкрай складно, оскільки оцінка антикваріату здійснюється визнаними експертами у своїй області, а таких дуже небагато. Крім того, сусіди, найчастіше, не мають можливості виплатити вартість подібних речей в силу обмеженості своїх фінансових можливостей. З цієї причини юристи радять в обов'язковому порядку страхувати особливо цінне майно від затоплення - в цьому випадку виплати повинна буде здійснити страхова компанія.

Подаючи позовну заяву суд, позивач може зажадати компенсації збитків, або виконання ремонту силами винуватця затоплення.

У більшості випадків люди не чекають на рішення суду (позови можуть тривати досить довго), і ремонтують квартиру самостійно. В цьому випадку необхідно додати до заяви всі договори з ремонтними бригадами і первинні документи (чеки, квитанції, транспортні накладні, що підтверджують вартість ремонту).


Просмотров: 2474
Пов'язана практика
Всі пов'язані публікації

Послуги по темі
даного матеріалу: Судова практика Представництво в загальних судах
Доп. меню
Связанная практика Услуги по теме материала