Фахівці з нерухомості спантеличені нововведеннями Мін'юсту

Мін'юст України повідомив про свої плани щодо зміни процедури реєстрації нерухомості. А конкретно - відкликати у нотаріусів права на реєстрацію нерухомості, обмеживши їх повноваження прийманням, перевіркою, передачею реєстраторам відповідних документів. Даний законопроект буде внесений на розгляд ВР у вересні поточного року.

Подібні нововведення досить скептично і з часткою здивування були прийняті експертами. За словами представників Асоціації фахівців з нерухомості, міняти правила реєстрації нерухомості в ситуації, що склалася - "не доречно». «Більше того - підкреслив експерт, - подібні дії наводять на думку про переділ ринку». Так само, за його словами, Мін'юст більш ніж непереконливий у своїх доказах необхідності та своєчасності подібних рішень. «Для введення нових правил немає аргументів, а це насторожує. Виникає закономірне питання: «Навіщо це треба?»», - сказав представник Асоціації.

За словами експерта, механізм, який існує зараз - абсолютно і повністю відповідає всім нюансам і вимогам ринку. А присутність нотаріусів в цій схемі мінімізує шахрайство або виникнення форс-мажорів.

Представники ріелторських компаній, так само згодні з попереднім експертом і вважають, що пропонований новий механізм не спростить, а навпаки ускладнить і зробить більш громіздкою процедуру реєстрації. Ось як цю ситуацію прокоментував керівник однієї з харківських компаній з нерухомості: «Спробуйте уявити, що весь існуючий сьогодні потік споживачів, минаючи нотаріусів, перенаправити до реєстраторів. Враховуючи кількість штатних одиниць - працівники фізично не зможуть обробити весь обсяг документації. У той час як кількість нотаріусів в рази перевищує кількість реєстраторів. Іншими словами, утворюється, щось на зразок «пробки», аналогічної 2013 року, коли були введені чергові зміни правил реєстрації. Тоді люди займали чергу з третьої ранку».

Щоб уникнути повторення ситуації необхідно буде, і в терміновому порядку, збільшувати штат співробітників-реєстраторів, а це потягне за собою додаткові витрати фінансів і часу, а в загальному - призведе до зниження активності ринку, до стану «заморозки», приблизно до трьох місяців.

Дата публікації: 13/09/2014

Ми готові Вам допомогти!

Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму: