ГоловнаПублікації нашої юридичної фірмиЮридичні новиниФахівці з нерухомості спантеличені нововведеннями Мін'юсту

Фахівці з нерухомості спантеличені нововведеннями Мін'юсту

Мін'юст України повідомив про свої плани щодо зміни процедури реєстрації нерухомості. А конкретно - відкликати у нотаріусів права на реєстрацію нерухомості, обмеживши їх повноваження прийманням, перевіркою, передачею реєстраторам відповідних документів. Даний законопроект буде внесений на розгляд ВР у вересні поточного року.

Подібні нововведення досить скептично і з часткою здивування були прийняті експертами. За словами представників Асоціації фахівців з нерухомості, міняти правила реєстрації нерухомості в ситуації, що склалася - "не доречно». «Більше того - підкреслив експерт, - подібні дії наводять на думку про переділ ринку». Так само, за його словами, Мін'юст більш ніж непереконливий у своїх доказах необхідності та своєчасності подібних рішень. «Для введення нових правил немає аргументів, а це насторожує. Виникає закономірне питання: «Навіщо це треба?»», - сказав представник Асоціації.

За словами експерта, механізм, який існує зараз - абсолютно і повністю відповідає всім нюансам і вимогам ринку. А присутність нотаріусів в цій схемі мінімізує шахрайство або виникнення форс-мажорів.

Представники ріелторських компаній, так само згодні з попереднім експертом і вважають, що пропонований новий механізм не спростить, а навпаки ускладнить і зробить більш громіздкою процедуру реєстрації. Ось як цю ситуацію прокоментував керівник однієї з харківських компаній з нерухомості: «Спробуйте уявити, що весь існуючий сьогодні потік споживачів, минаючи нотаріусів, перенаправити до реєстраторів. Враховуючи кількість штатних одиниць - працівники фізично не зможуть обробити весь обсяг документації. У той час як кількість нотаріусів в рази перевищує кількість реєстраторів. Іншими словами, утворюється, щось на зразок «пробки», аналогічної 2013 року, коли були введені чергові зміни правил реєстрації. Тоді люди займали чергу з третьої ранку».

Щоб уникнути повторення ситуації необхідно буде, і в терміновому порядку, збільшувати штат співробітників-реєстраторів, а це потягне за собою додаткові витрати фінансів і часу, а в загальному - призведе до зниження активності ринку, до стану «заморозки», приблизно до трьох місяців.

Написати автору лист

Все ще залишаються запитання?

Може досить витрачати час та вже варто звернутися до професіоналів?

Дізнатися вартість


Пов'язана практика

ЗАДАТИ ПИТАННЯ ЮРИСТУ
Дод. меню
Пов'язана практика Послуги по темі статті