Прекращение права на землю в Украине

Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются:

а) добровольный отказ собственника от права на земельный участок. Процедурой такого отказа являются:

•  получение согласия органов исполнительной власти или органов местного самоуправления на получение земельного участка в собственность;
•  подготовка и заключение соглашения о передаче земельного участка соответственно государству или территориальной общине,
•  нотариальное удостоверение заключенного договора и его государственная регистрация.

 б) смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника;

в) отчуждение земельного участка по решению собственника;

г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;

д) отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;

е) конфискация по решению суда;

ж) неотчуждаемости земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, установленных законодательством Украины.

Основаниями прекращения права пользования земельным участком являются:

а) добровольный отказ от права пользования земельным участком; Механизм добровольного отказа от права постоянного пользования земельным участком предусмотрен ст. 142 ЗКУ. Относительно права аренды земельного участка, то согласно ст. 31 ЗУ "Об аренде земли» договор аренды земли, по общему правилу, может быть расторгнут только по соглашению обеих сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда по основаниям, определенным законом (в частности, ст. 32 Закона) или договором. Законом установлены и специальные правила прекращения права земельного сервитута, эмфитевзиса и суперфиция (ст. ст. 102, 1021 ЗК Украины);

б) изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Земельным Кодексом Украины (ст. 149 ЗК Украины);

в) прекращение деятельности религиозных организаций, государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций;

г) использование земельного участка способами, противоречащими экологическим требованиям;

д) использование земельного участка не по целевому назначению;

е) систематическая неуплата земельного налога или арендной платы; Систематическая неуплата земельного налога может стать основанием принудительного прекращения права постоянного пользования в судебном порядке, а систематическая неуплата арендной платы – для прекращения права аренды;

ж) приобретение другим лицом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на земельном участке);

з) использования земельного участка способами, которые  противоречат требованиям охраны культурного наследия.