Регистрация индустриального парка

Просмотров: 1491



Сегодня индустриальные парки являются перспективным инструментом для получения прибыли как для органов местного самоуправления и государственных органов, так и для физических и юридических лиц. Наша компания имеет опыт создания индустриальных парков в Украине и дальнейшего юридического сопровождения их деятельности.

Одной из наших услуг является подготовка документов для включения индустриального парка в Реестр индустриальных парков, ведь такое включение предоставит возможность получения налоговых льгот от государства в будущем.

Строк включения в Реестр – 30 дней.

Стоимость услуги – договорная.

Также наши юристы помогут Вам в решении других вопросов, связанных с созданием и функционированием индустриального парка в Украине. Более подробную информацию можно найти ниже.

Что мы делаем
  • консультируем Клиентов по всем вопросам, связанным с подготовкой документов для регистрации индустриального парка;
  • разрабатываем и проверяем концепцию индустриального парка, бизнес-план руководящей компании, проектно-сметную документацию на соответствие требованиям законодательства;
  • готовим пакет документов – заявление о включении в Реестр индустриальных парков, решение о создании  индустриального парка, концепцию парка;
  • подаем готовые документы в уполномоченный орган;
  • обеспечиваем юридическое сопровождение организации открытого конкурса для выбора руководящей компании;
  • сопровождаем подписание договоров между инициатором создания индустриального парка и руководящей компанией, руководящей компанией и участниками парка.

Документы необходимые для регистрации индустриального парка и его включения в Реестр

  • заявление о включении в Реестр индустриальных парков;
  • решение о создании  индустриального парка;
  • концепция парка;
  • выписка из Государственного земельного кадастра об участке, где размещен парк;
  • при наличии подается наименование руководящей компании и участников.

Концепция должна быть разработана соответственно с требованиями законодательства и содержать такую информацию:

  • наименование индустриального парка;
  • наименование инициатора создания; 
  • цель и задачи парка; 
  • информацию о месте расположения и размерах земельных участков;
  • срок создания парка; 
  • требования к участникам;
  • план обеспечения соответствующими ресурсами индустриального парка;
  • план развития;
  • количество ресурсов, необходимых для функционирования парка, и источники их поступления; 
  • модель функционирования парка; 
  • результаты функционирования индустриального парка;
  • другие ведомости на усмотрение инициатора.


Стоит отметить, что документы должны быть поданы в Министерство экономического развития и торговли Украины не позднее 3 дней с даты принятия решения о создании индустриального парка. Такой документ должен соответствовать концепции нового парка. Уже на этом этапе инициатор имеет право на основании решения подписывать договора с руководящей компанией о создании и функционировании индустриального парка.

Условия и порядок выбора руководящей компании и определение участников индустриального парка

Выбор такой компании является важным этапом, ведь именно она будет ответственной за развитие парка и организацию его работы. Процедура выбора зависит от права владения на земельный участок, где расположен индустриальный парк. Если перед нами государственные или коммунальные земли, то проводится открытый конкурс на условиях предусмотренных Законом Украины «Об индустриальных парках». Если земельный участок является частной собственностью, значит инициатор может самостоятельно определять процедуру выбора.

Участники должны соответствовать таким критериям:

  • зарегистрированный субъект хозяйствования; 
  • место регистрации – административно-территориальная единица, где расположен парк; 
  • любая форма владения. 


Субъект хозяйствования может обретать статус участника в таких случаях: подписание договора с руководящей компанией; приобретения права собственности на имущество или часть земельного участка парка.

Описание договора о создании и функционировании индустриального парка и договора о ведении хозяйственной деятельности.

Условия договора о создании и функционировании индустриального парка – две стороны: инициатор и руководящая компания. Существует типичный договор, утвержденный уполномоченным органом. Среди существенных условий значится предмет, срок, информация о земельных участках, порядок и условия деятельности такой компании на территории индустриального парка (пользование инженерно-транспортной инфраструктурой, земельным участком), процедура и условия привлечения участников индустриального парка и порядок отчетности перед инициатором. Решение о создании, концепция и бизнес-план парка являются частью всего договора. После подписания договора инициатор должен на протяжении трех дней сообщить в уполномоченный орган о проведении такого действия и получении статуса руководящей компании юридическим лицом.

Условия договора о ведении хозяйственной деятельности в пределах индустриального парка – две стороны: руководящая компания и субъект хозяйствования (будущий участник парка). Типичной формы договора не существует, но есть предусмотренные Законом Украины «Об индустриальных парках» существенные условия, среди которых: виды деятельности, преференции для работников-граждан Украины, срок действия, порядок улучшения объектов инженерно - транспортной инфраструктуры, права и обязательства сторон, ответственность сторон, процедура решения споров между ними, финансовые вопросы и инвестиционные обязательства будущего участника, условия продолжения и прекращения договора.

Важная информация

В процессе включения парка в Реестр нужно помнить, что на земельном участке должен отсутствовать целостный имущественный комплекс, то есть такие цеха, помещения, которые пригодны к производству и выпуску готовой продукции. Наличие таких комплексов является причиной отказа по включению парка в Реестр. Соответственно, в дальнейшем, Вы не сможете получать налоговые льготы от государства.

Верховная Рада Украины приняла в первом чтении два законопроекта: № 2554а-д и №2555а-д, которые вводят налоговые и таможенные инвестиционные стимулы для новых производств в пределах парков. Законопроекты устанавливают временные фискальные стимулы для резидентов индустриальных парков:

  • освобождение на 5 лет деятельности от налога на прибыль и на следующие 5 лет половинная ставка (9%);
  • освобождение от ввозной пошлины на оборудование для обустройства и осуществления хозяйственной деятельности в пределах парка;
  • возможность получения фискальных стимулов с налога на недвижимое имущество, земельного налога и арендной платы за пользование земельным участком государственной или коммунальной формы владения, на котором создан парк;
  • рассрочка на 5 лет импортного НДС на оборудование для обустройства и осуществления хозяйственной деятельности в пределах парка.

 

 

Наша команда
Заказать услугу
Доп. меню
Опыт Публикации Отзывы Проекты