Юридическое сопровождение операций с недвижимостью
Юридическое сопровождение операций с недвижимостью
Что мы делаем
- осуществляем предпродажную проверку желаемого имущества: земельного участка, квартиры или дома;
- оцениваем риски при проведении сделки с недвижимостью и даем свои рекомендации по усилению безопасности ее проведения;
- согласовываем условия, цену, срок и порядок сделки с Вашим покупателем или продавцом;
- организовываем сделку у нотариуса и берем на себя коммуникацию с риелтором и другими участниками сделки;
- проверяем всех людей, связанных со сделкой по всем возможным открытым источникам (нотариуса, риелтора, оценщика, застройщика вашего продавца или покупателя, других персон);
- проверяем комплектность и юридическую составляющую документов, что необходимы для проведения сделки с недвижимостью (договора, доверенности);
- даем свои рекомендации и правки по юридической составляющей и комплектности Ваших документов (например, договора и других документов);
- помогаем с любыми предпродажными и послепродажными вопросами, связанными со сделкой, а также сопровождаем Вас в процессе.
Стоимость услуг
Услуги юриста при покупке или других сделках с недвижимостью
В стоимость наших услуг, как правило, не входит стоимость услуг риелтора, нотариуса, оценщика и других участников сделки.
Но, при желании Клиента, мы можем взять вопрос оформления сделки на себя полностью. Естественно, в таком случае мы можем взять больше ответственности за результат на себя за успешное проведение сделки.
Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
На данный момент стоимость сделки зависит от ряда факторов, связанных с непосредственным предметом сделки.
К примеру, услуги юриста по сопровождению сделки с квартирой на вторичном рынке имеет более высокую стоимость, нежели сопровождение сделки с недвижимостью первичного рынка.
Кроме того, если в сделке будет участвовать нерезидент, то это точно так же может повлиять на стоимость. Ведь существует очень много факторов, которые необходимо учесть перед тем, как оформлять сделку с гражданином другой страны. Например;
- Наличие у него банковского счета;
- Наличие ВНЖ, ПМЖ, разрешения на иммиграцию или любого другого документа, подтверждающего законное пребывание человека.
- Наличие ИНН (для выплаты налогов).
Также, важным моментом являются и характеристики других участников сделки, ведь если у Вас окажется подозрительный нотариус, риелтор или другой участник, которого будет невозможно заменить, то скорее всего это повысит стоимость сопровождения сделки.
Почему именно мы?
-
Мы можем предложить услугу в комплексе
Мы можем не просто организовать сделку, но и порекомендовать Вам наших оценщиков, нотариусов, риелторов, что означает 100% результат успеха сделки, особенно если предварительную проверку объекта недвижимости провели наши юристы. -
Не боимся гарантировать результат
Одним из этапов оформления сделки с недвижимостью является предварительная проверка объекта. Если наши юристы обещают, что сделка будет успешной, то в процессе работы Вы не получите неожиданную и неприятную ситуацию. -
Имеем опыт и связи в различных сферах
Наш многолетний опыт на рынке юридических услуг позволяет нам привлекать абсолютно разных людей для проведения проверки и оформления сделки с недвижимостью, с абсолютно разными навыками. Речь идет о профессионалах своего дела. -
Покупка-продажа недвижимости в Украине для иностранцев
У нас в штате есть англоговорящие юристы, что сделает Вашу сделку не только качественной, но и комфортной. У нашего Клиента не будет проблем с коммуникацией со специалистом даже на этапе продажи недвижимости.
Необходимые документы
-
Информация об объекте
-
Документы подтверждающие право владения объектом продавцом/покупателем
-
Описание сделки/ситуации и желаемый исход
Предоставляя список документов нашим специалистам Вы должны быть готовы к тому, что он может отличаться, как в зависимости от каждого отдельного случая, так и в зависимости от объекта сделки.
Ведь мы можем помочь не только с сопровождением сделки по покупке или продажи дома или квартиры, но и земельного участка, или любого другого недвижимого имущества.
Часто к желаемому исходу сделки добавляется еще и ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями с имуществом. К примеру, вопросы связанные с налогообложением, оформлением или другими операциями после покупки, такими как подключение воды, света, коммунальных услуг и т.д.
Мы можем помочь Вам с их решением.
Важная информация
Вы должны быть готовы к тому, что если подобранная Вами квартира, участок, дом, риелтор, нотариус или оценщик будут недостаточно надежными по мнению наших юристов, то скорее всего мы предложим Вам их заменить на своих.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Сколько в среднем длиться оформление сделки с недвижимостью?
Обычно к сделке можно подготовиться за 1-2 дня. Сама же сделка занимает, обычно, меньше часа. Многое зависит конечно от качества подготовленных документов и четкости действий.
Что делать если Вам удалось оформить сделку самостоятельно без проблем, а потом оказалось, что Вы не можете подключить воду и свет к своему участку?
В таком случае, Вам сможет помочь только суд и адвокат. В идеале стоит избегать таких ситуаций заранее, обращаясь за предварительной проверкой объекта недвижимости юристом.
Какие дополнительные расходы ждут меня на сделке по покупке недвижимости?
Многое зависит от того, о каких условиях Вы договоритесь со своим продавцом/покупателем. Ведь по закону предусмотрена одна ситуация, а на практике платежи часто разделяются совсем иначе. Кроме того, выбрав нотариуса Вашего продавца – Вы рискуете получить дополнительные расходы.
На каком этапе лучше обратиться к юристам, чтобы сэкономить и свое время, и свои деньги?
В идеале, как только Вы нашли желаемый дом, участок, квартиру – стоит сразу показать ее юристу вместе со всеми документами. Ведь бывают ситуации, когда совсем безнадежная квартира или дом без ввода в эксплуатацию оказывается хорошим предметом для инвестирования, а бывают ситуации, когда застройщик с идеальной репутацией оказывается банкротом под арестом.
БЫСТРОЕ ОФОРМЛЕНИЕ
И ЛУЧШЕЕ КАЧЕСТВО ПРОВЕРЕННОЕ ГОДАМИ!
Volodymyr Gurlov, Managing partner
Интересная информация
Купить и продать недвижимость в Украине с помощью юриста
Опыт наших юристов имеет в себе абсолютно разные и нестандартные ситуации, связанные с сопровождением сделки с недвижимостью.К примеру, однажды нам пришлось заменить нотариуса из-за его «уголовного прошлого», о котором Клиент даже не знал. Хоть и нотариус был рекомендован надежным риелтором Клиента, которого тоже пришлось заменить, поскольку последний срывал сроки выдачи нужной информации для юристов и нашего Клиента.
В другой ситуации наши юристы беспроблемно сопроводили сделку с гражданином иностранного государства, который просрочил срок пребывания в Украине. И все это благодаря надежным партнерам.
Хотите законно и безопасно заключить выгодную сделку с недвижимостью? Звоните нам. Мы позаботимся о Вашей безопасности в процессе.