Как иностранным компаниям получить разрешение на строительство в Украине?

Во время военного положения, несмотря на трудности, Украина не только активно работает над восстановлением инфраструктуры, но и создает новые возможности для привлечения иностранного строительного бизнеса. Одна из таких возможностей – упрощенная процедура получения разрешений на строительную деятельность для компаний-нерезидентов. Это значительно упрощает процесс входа на рынок для международных строительных компаний, поощряя их приобщаться к восстановлению и развитию нашей страны.

Как иностранные компании могут использовать эту новую процедуру? Какие шаги следует пройти, чтобы нерезиденту быстро выйти на рынок строительных услуг в Украине? Об этом наша сегодняшняя статья. Мы рассмотрим, как иностранным компаниям получить разрешение на строительство и на какие классы объектов оно распространяется. Также осветим основные преимущества упрощенной процедуры получения разрешений, которую Украина предлагает сегодня международным застройщикам.

Интересно: Строительство во время войны: как работать по Декларации?

Что изменилось в законодательстве?

Согласно последним изменениям в Постановление Кабинета Министров Украины №314 от 18 марта 2022 года иностранные компании, осуществляющие деятельность через постоянные представительства в Украине, получили возможность осуществлять строительную деятельность на упрощенных условиях. Ранее, чтобы выполнить строительство объектов среднего (СС2) и значительного (СС3) класса последствий, нерезидентам нужно было получать полноценную строительную лицензию, что требовало значительных затрат времени и усилий.

Однако с внедрением нововведений в период военного положения этот процесс значительно упрощен. Теперь нерезиденты могут приобретать право на строительную деятельность, подав декларацию в орган лицензирования. Такая декларация безвозмездна и содержит сведения, предусмотренные Постановлением. Следовательно, получение полноценной лицензии на строительство подрядчиками-нерезидентами, которые планируют работать с объектами класса СС2 и СС3, больше не является обязательным.

Объекты, подпадающие под упрощенную процедуру

Следовательно, в период действия военного положения подрядчики-нерезиденты могут строить здания классов СС2 и СС3 без получения лицензии, подав только декларацию. Это открывает новые возможности для иностранных компаний, упрощая административные барьеры. Но что же означает этот класс последствий для зданий и почему это важно для подрядчиков?

Классы последствий зданий (СС) определяют уровень риска, связанного с потенциальными повреждениями или разрушениями объекта, а также их влиянием на жизнь и здоровье людей. Это ключевой показатель, определяющий, насколько серьезными могут быть последствия, если что-то пойдет не так. Класс последствий непосредственно определяет сложность проекта, влияет на требования безопасности и дальнейшее утверждение проектной документации.

• СС2 – объекты среднего уровня последствий. 
  К этому классу относятся строения 3-4 категории сложности. Это могут быть, к примеру, многоквартирные жилые комплексы либо административные строения. Их проектирование требует соблюдения строительных норм и тщательной проверки документации. И хотя объекты этого класса не столь критичны, как объекты класса СС3, их также необходимо сводить с большим вниманием к деталям.

• СС3 – объекты со значительным уровнем последствий.
  Охватывает здания и постройки 5 категории сложности. Это могут быть промышленные объекты, медицинские учреждения или другие критические сооружения, где любое нарушение может привести к серьезным последствиям для людей или окружающей среды. Эти объекты требуют максимального внимания к мерам безопасности, надежности и качеству конструкций.

Согласно ДБН В.1.2-14-2009, класс последствий объекта определяют на этапе проектирования. Эта информация обязательна для утверждения проектной документации в государственных или негосударственных экспертных органах.

Этапы получения разрешения на строительство для иностранной компании

Для представления декларации иностранной строительной компании необходимо предоставить перечень документов и соответствующие сведения:

1. Информация о нерезиденте:

• Страна происхождения, организационно-правовая форма.
• Полное и сокращенное наименование (при наличии).
• Идентификационный код в ЕГРПОУ.
• Местонахождение, контактный телефон, адрес электронной почты.
• Данные руководителя или уполномоченного представителя.

2. Информация о постоянном представительстве:

• Код по ЕГРПОУ.
• Данные о регистрации в налоговых органах (дата, код ГНС).

3. Фактический адрес осуществления деятельности в Украине.

4. Название вида внешнеэкономической деятельности.

5. Название разрешительного документа.

6. Обязательство соблюдать законодательство.

Представление декларации осуществляется через электронный кабинет пользователя на портале Дия (услуга есть Декларация) или в бумажной форме через Центры предоставления административных услуг (ЦНАП). Представление является бесплатным и занимает всего несколько минут. После принятия декларации предприятие – иностранная компания – получает право на осуществление строительной деятельности в Украине. В период военного положения декларация вступает сразу после ее представления, что позволяет оперативно начать работы.

Важно! Упрощенная процедура действует только в условиях военного положения. После завершения военного положения компании-нерезиденты должны получить лицензию на строительство в общем порядке. На это отводится три месяца, поэтому следует заранее подготовиться к этому требованию.

Интересно: Бухгалтерское сопровождение строительно-монтажных работ иностранной компанией в Украине

Преимущества новой процедуры получения разрешения на строительство для подрядчиков-нерезидентов

Упрощение процедур получения разрешения на строительство имеет несколько ключевых преимуществ для иностранных подрядчиков, работающих в Украине в условиях военного положения. Назовем основные из них:

1. Экономия времени и средств. Процесс получения лицензии на постройку обычно занимает много времени. Теперь вместо сложных проверок и бюрократических формальностей иностранные компании могут подать декларацию и получить разрешение на строительную деятельность за считанные минуты.
2. Удобство представления через цифровые платформы. Представление осуществляется через портал Действие, что значительно упрощает всю процедуру и делает ее доступной для каждого. Отсутствие необходимости в личных визитах в органы власти позволяет сэкономить время и снизить административные расходы, что имеет большое значение в условиях текущей ситуации.
3. Повышенная прозрачность и равные условия. Благодаря определенной процедуре, каждый подрядчик имеет одинаковые условия для подачи декларации на строительные работы. Это обеспечивает прозрачность процесса, позволяющего иностранным компаниям быть уверенным, что они получат разрешение на равных с другими участниками условиях.
4. Быстрое обретение права на деятельность. С помощью новой процедуры подрядчики могут оперативно получать доступ к строительным проектам, что особенно важно для объектов восстановления.

Почему сейчас понадобилось упрощение процедуры?

Украина активно восстанавливает инфраструктуру, разрушенную во время войны, и сегодня это приоритетная задача нашего государства. Этот процесс нуждается в значительных инвестициях, новейших технологиях и опыте, которых не хватает на внутреннем рынке. Для этого необходимо привлечь международных партнеров, готовых инвестировать свои ресурсы, знания и опыт в восстановление нашей страны.

Однако бюрократические барьеры и сложные административные процедуры часто мешали этому процессу. Поэтому упрощение процедуры получения разрешения на строительство стало необходимым шагом для того, чтобы сделать украинский рынок более доступным для нерезидентов. Такое изменение позволяет им быстрее запускать проекты и, соответственно, ускорять процессы обновления.

Наша команда уже годы является надежным партнером для иностранных компаний, которые хотят работать в Украине. Мы предоставляем полный спектр юридических услуг, направленных на поддержку иностранных компаний в сфере строительства. Наши юристы также смогут помочь с такими аспектами, как:

1. Подготовка и подача деклараций, в частности консультации по правильному заполнению декларации в соответствии с требованиями законодательства, проверка и подготовка необходимых документов, сопровождение подачи декларации через портал Действие или ЦНАП.
2. Юридическое сопровождение постоянного представительства – регистрация постоянного представительства в Украине, консультации по вопросам налогового учета и отчетности.
3. Консультации по выбору класса последствий объектов (СС2, СС3) – помощь в определении класса последствий объекта согласно ДБН В.1.2-14-2009.

Наш многолетний опыт работы с иностранными компаниями на украинском рынке позволяет обеспечить эффективную поддержку на каждом этапе. Мы поможем вам не только обойти бюрократические барьеры, но и адаптировать вашу деятельность к особенностям украинского законодательства.

Обращайтесь к нам – благодаря нашей экспертизе вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса в Украине, а мы позаботимся обо всех юридических аспектах.