Юридические вопросы при установке СЭС: договор с инвестором

К нам обратился Клиент, который заинтересовался возможностью заработать на солнечной электроэнергии, но нуждался в помощи во многих юридических вопросах. Его ситуация такова: есть предприятие (скорее отдельное здание, чем юридическое лицо), и есть инвестор, желающий на этом предприятии установить солнечную станцию. Владелец предприятия готов покупать электроэнергию у инвестора, а то, чего предприятию будет не хватать, он планирует добирать из общей сети – то есть договор с ДТЭК не расторгается.

Мы разобрали ситуацию с Клиентом и задали ему правильное направление для дальнейших действий. Наши юристы объяснили, что важно учесть несколько правовых аспектов, касающихся правильного оформления отношений между предпринимателем и инвестором СЭС, а также взаимодействия с операторами рынка электроэнергии.

В этой статье мы поделимся опытом этого кейса и рассмотрим ключевые юридические моменты, которые помогут избежать рисков, обеспечат защиту всех участников. Если вы планируете подобный проект солнечной электростанции и ищете правильные пути для безопасной и эффективной реализации – обязательно читайте дальше.

Интересно: Ответственность за продажу электроэнергии без лицензии: как легально продавать электрическую энергию

Определение отношений между собственником предприятия и инвестором СЭС

Прежде всего, мы попытались определить, какие отношения между собственником предприятия (здания/объекта) и инвестором в СЭС. Клиент не знал, что на это ответить, поэтому мы подробно объяснили, какие есть варианты.

Существует несколько юридических моделей для взаимодействия и одним из наиболее распространенных является договор энергетического сервиса. Это долгосрочный договор с инвестором, который, как правило, заключается в среднем на 5-15 лет. В данном случае инвестор (независим от предприятия) готов вложить средства в строительство солнечной электростанции (СЭС), закупить необходимое оборудование и обеспечить его обслуживание. В свою очередь потребитель, то есть предприятие, обязуется оплачивать электроэнергию, полученную от этой станции.

Важно отметить, что договор энергетического сервиса предполагает, что через определенный период времени предприятие может выкупить СЭС у инвестора. Это этакая классическая форма инвестиции: инвестор вкладывает, получает прибыль от работы СЭС в течение договора, а после определенного времени предприятие может стать владельцем этой станции.

Есть еще один вариант (более простой): когда инвестором является кто-то дружественный к учредителю предприятия. В таком случае можно оформить договор аренды оборудования СЭС, а расчет договора аренды предусмотреть в соответствии с ценообразованием электроэнергии на рынке.

Что касается первого способа, то есть относительно договора энергетического сервиса, то следует отметить, что он включает еще два договора: договор аренды площади для расположения оборудования и договор ценообразования электроэнергии. Таким образом эти два договора являются неотъемлемой частью договора энергетического сервиса.

Интересно: Договор купли-продажи электрической энергии: как и когда его заключать?

Как фиксируется ценообразование в договоре энергетического сервиса?

Что касается ценообразования в настоящем договоре, то оно не является фиксированным. Цена на электроэнергию, полученную от солнечной станции, не зависит ни от количества генерируемой электроэнергии, ни от других факторов. Всё определяется договоренностями между сторонами. То есть, этот вопрос обсуждается во время переговоров, и как договоритесь с инвестором — так и будет прописан в договоре.

Одним из вариантов является использование формулы для ценообразования, привязанной к Рынку суточного равновесия (РСР). Например, стоимость одного МВт равна стоимости на РСР или минус такой-то процент, или еще какой-то свой вариант (например, цена РСР минус 100 грн). Однако с точки зрения законодательства нет четких требований или ограничений к ценообразованию в таких договорах.

Следовательно, здесь важно учесть желание обеих сторон и найти оптимальный вариант, который будет выгоден и удобен для каждой из сторон сделки.

Должна ли получать лицензию и фирма, устанавливающая СЭС?

Что касается лицензирования, это уже зависит от объема, вернее – от мощности, которую солнечная электростанция (СЭС) может сгенерировать. Если мощность СЭС до 5 МВт и если производимую ЭЭ вы не планируете продавать в сеть, то лицензия не требуется. А также, скорее всего, вам не нужно регулировать отношения с оператором рынка. То есть у вас будут закрыты договорные отношения.

Интересно: Лицензия на производство электрической энергии: в каких случаях обязательно получать лицензию

Другие важные вопросы, которые были рассмотрены в ходе консультации

Кроме основных вопросов Клиент также поднял ряд не менее важных аспектов, касающихся внедрения солнечных электростанций и заключения договоров.

Если инвестор будет работать не с одним предприятием, а с несколькими? Как это влияет? Нужно ли будет ему заключать договоры с каждым таким предприятием? Суммируется ли в таком случае проданная электроэнергия?

Контракт заключается с каждым предприятием. Электроэнергия не суммируется, поскольку она не сливается в общую систему. Даже если впоследствии планируется сливать электроэнергию в сеть, необходимо установить отдельный счетчик и на каждую точку получить ЭИС-код. И также это все можно будет раздробить, чтобы не получать лицензию, а получать компенсацию от “Гарпока” (ГП Гарантированный покупатель).

Должна ли СЭС иметь проект, техусловия и т.п.?

Конечно, техусловия должны быть в любом случае.

А как все выглядит во втором варианте: в случае с арендой оборудования?

Расчет по ЭЭ также прописывается по формуле, которую выберут сами стороны контракта. То есть, инвестор построил СЭС, сдает ее в аренду по договору. Но технические условия на СЭС требуются в любом случае.

Имеет ли какой-то плюс договор аренды СЭС по сравнению с договором энергетического сервиса?

Рассмотрим на каком-нибудь примере. Если у вас есть коммерческое здание и ООО, и вы не хотите заводить СЭС на баланс предприятия, но хотите, чтобы это было ваше имущество, то вы сдаете это оборудование в аренду. То есть, это уже исключительно бухгалтерские и коммерческие отношения. Именно в таком случае договор аренды СЭС выгоден.

Что нужно, чтобы сливать излишки ЭЭ в сеть?

Если вы хотите сливать излишки ЭЭ в сеть (на РСВ, например), то это подразумевает определенные лицензионные обязанности, независимо от мощности. Важны технические условия СЭС. Если технические условия разработаны под потребление электроэнергии предприятием, на территории находится СЭС, то электроэнергию продавать можно только этому предприятию.

Если же СЭС устанавливается для слияния излишков в сеть, это также должно быть предусмотрено в технических условиях. Таким образом, при установке СЭС важно тщательно учесть технические условия, поскольку они будут определять возможность и правила продажи электроэнергии.

Интересно: Присоединение к РСВ (рынок в сутки вперед)

На что следует обращать внимание при ценообразовании?

Прежде всего, стоит просмотреть цены за последние 6-12 месяцев на “Гарпоке”, по “зеленому тарифу” и на РСВ. Для удобства можно сделать таблицу Excel и сравнить цены. Ведь у конечного потребителя при установлении СЭС первый вопрос – это, прежде всего, на чем и сколько он сможет экономить на электроэнергии. А экономить они будут на транспортировке ЭЭ, на распределении и передаче ЭЭ. Так что по факту ему нужно показывать математику. Поэтому на практике необходимо приводить детальную математическую модель, которая демонстрирует реальную выгоду от инвестиции в СЭС.

Интересно: Как войти в рынок электроэнергии Украины: возможности для малого бизнеса

Как избежать проблем при реализации проекта солнечной электростанции?

Завершая наш анализ, хотим подчеркнуть: реализация проекта по установке солнечной электростанции – это не только техническая задача, но и сложный юридический процесс. Успешная реализация этого проекта требует как правильно подобранных технологических решений, так и всех правовых аспектов, которые влияют на эффективность и легальность вашей деятельности.

Клиент, обратившийся к нам за правовой помощью, получил не только детальное разъяснение правовых аспектов, но и ориентировку относительно того, как действовать дальше в этом процессе и защитить свои интересы.

Если вы также планируете установить солнечную электростанцию ​​и вам нужна помощь, чтобы окончательно расставить все точки над «и», обращайтесь к нам. Мы проанализируем вашу ситуацию, дадим рекомендации и расскажем, как будет более рационально поступить в вашем случае, исходя из общих характеристик вашей СЭС.

Не оставляйте важные вопросы на потом – мы всегда готовы поддержать на всех этапах вашего проекта.