Юридичний супровід операцій з нерухомістю
Вартість послуг
Відгуки наших Клієнтів
Що ми робимо
- здійснюємо передпродажну перевірку бажаного майна: земельної ділянки, квартири або будинку;
- оцінюємо ризики при проведенні операції з нерухомістю та даємо свої рекомендації щодо посилення безпеки її проведення;
- узгоджуємо умови, ціну, термін і порядок угоди з Вашим покупцем або продавцем;
- організовуємо угоду в нотаріуса та беремо на себе комунікацію з ріелтором та іншими учасниками угоди;
- перевіряємо всіх людей, пов'язаних з операцією через всі можливі відкриті джерела (нотаріуса, ріелтора, оцінювача, забудовника Вашого продавця або самого покупця, інших осіб);
- перевіряємо комплектність та юридичну складову документів, що необхідні для проведення операції з нерухомістю (договору, довіреності);
- даємо свої рекомендації та редагування щодо юридичної складової та комплектності Ваших документів (наприклад, договору та інших документів);
- допомагаємо з будь-якими питаннями, пов'язаними з угодою, що виникли у Вас до чи після продажу, а також супроводжуємо Вас у процесі угоди.
Необхідні документи
Що входить в послуги юриста з підтримки операцій з нерухомістю?
Наша компанія супроводжує операції з купівлі-продажу нерухомості в Україні фізичними та юридичними іноземними особами.
Звернувшись до нас, ви отримаєте гарантії безпечної та вигідної для вас угоди, повністю юридично захищеної.
Що ми пропонуємо – це повний комплексний супровід. Це означає, що вам не доведеться шукати нотаріуса, ріелтора, перекладача або інших підрядників для успішної угоди. У нас є надійні, перевірені фахівці, і ми надамо вам їх послуги в процесі вирішення Вашої проблеми.
Скільки коштує юридичний супровід операцій з нерухомістю?
Відповідаючи на питання про те, скільки коштують послуги адвоката з нерухомості, потрібно враховувати, що на даний момент вартість залежить від ряду факторів, пов'язаних з безпосереднім предметом угоди. Наприклад, ціна послуг адвоката при покупці квартири на вторинному ринку вище, ніж супровід угоди з нерухомості на первинному ринку.
Крім того, якщо в угоді бере участь нерезидент, то це також може вплинути на вартість юридичних послуг з нерухомості. Адже є багато факторів, які необхідно враховувати перед тим, як укласти угоду з громадянином іншої країни. Наприклад:
• Наявність банківського рахунку;
• Наявність посвідки на проживання, постійного проживання, дозволу на імміграцію або будь-якого іншого документа, що підтверджує законне проживання особи.
• Наявність ІПН (для сплати податків та підписання договору).
Також важливим моментом є характеристики інших учасників угоди, адже якщо у вас є підозрілий нотаріус, ріелтор або інший учасник, якого неможливо буде замінити, то, швидше за все, це збільшить витрати на супровід угоди.
Пакети послуг
- Консультування з загальних питань супроводу угоди
- Консультування щодо можливих ризиків, що виникають під час операції з нерухомістю
- Вивчення ситуації Клієнта і надання рекомендацій юриста
- Початковий аналіз документів на нерухомість та надання рекомендацій юриста
- Рекомендації щодо алгоритму дій з придбання нерухомості в Україні
- Консультування з загальних питань супроводу угоди
- Консультування щодо можливих ризиків, що виникають під час операції з нерухомістю
- Вивчення ситуації Клієнта і надання рекомендацій юриста
- Глибокий аналіз документів і оцінка ризиків при проведенні операції
- Допомога в оформленні рахунку для успішного проведення операції (для нерезидентів)
- Базова перевірка нерухомості за відкритими джерелами і реєстрів
- Консультування з загальних питань супроводу угоди
- Консультування щодо можливих ризиків, що виникають під час операції з нерухомістю
- Вивчення ситуації Клієнта і надання рекомендацій юриста
- Глибокий аналіз документів і оцінка ризиків при проведенні операції
- Допомога в оформленні рахунку для успішного проведення операції (для нерезидентів)
- Базова перевірка нерухомості за відкритими джерелами і реєстрів
- Виїзд юриста на угоду і/або об'єкт нерухомості
- Супровід угоди юристом
- Консультування щодо подальшого оформлення нерухомості
- Комунікація юриста з іншими учасниками угоди (продавцем/покупцем, нотаріусом, ріелтором, тощо)
Юридичні послуги при купівлі або інших операціях з нерухомістю
У вартість юридичного супроводу операцій з нерухомістю, як правило, не входить вартість послуг ріелтора, нотаріуса, оцінювача та інших учасників угоди.
Але, за бажанням Клієнта, ми можемо взяти на себе питання реєстрації угоди в повному обсязі. Звичайно, в цьому випадку ми можемо взяти на себе більше відповідальності за результат успішного проведення угоди.
Документи, необхідні для надання юридичних послуг з супроводу операцій з нерухомістю
Надаючи список документів нашим фахівцям, ви повинні бути готові до того, що він може відрізнятися як в залежності від кожного окремого випадку, так і в залежності від об'єкта угоди.
Адже ми можемо допомогти не тільки з супроводом угоди з купівлі або продажу будинку чи квартири, але й земельної ділянки або будь-якої іншої нерухомості.
Часто до бажаного результату угоди додається ряд питань, пов'язаних з подальшими діями з майном. Наприклад, питання, пов'язані з оподаткуванням, реєстрацією або іншими операціями після покупки, такі як підключення води, електроенергії, комунальних послуг і т.д.
Ми можемо допомогти вам з їх вирішенням. Ціна юридичного супроводу операцій з нерухомістю в Києві та інших містах України буде залежати від складності питань.
На терміни юридичного супроводу операцій з нерухомістю впливатиме обсяг необхідних вам послуг.
Чому саме ми
Ми готові Вам допомогти!
Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму:
Купівля квартири в Україні з надійним ріелтором
Ми пропонуємо Вам юридичні послуги та поєднання юрист + надійний ріелтор, який буде працювати під наглядом профільного юриста.
Ріелтори та агентства в Україні можуть допомогти з пошуком нерухомості, але не несуть відповідальності за ненадання відповідної інформації (арешти, ризики, іпотека). Це буде прописано в договорі, який ви укладете, звернувшись за послугою до ріелтора. Також він не зобов'язаний перевіряти наявність боргів за сплату комунальних послуг по об’єкту нерухомості.
Ми пропонуємо послуги як для пошуку бажаної нерухомості, відповідно до Ваших вимог, так і для повної перевірки об'єкта і продавця нерухомості. Після чого ми проведемо повний супровід укладення договору на придбання нерухомості в Україні, оформлення свідоцтва про право власності.
Важливо! При зміні власника майна необхідно змінити і власника рахунків на сплату комунальних платежів. Тут ми також готові зробити все за вас. Зокрема, ми переоформимо рахунки на вас або створимо нові.
Тобто разом з нами Ви отримуєте не просто супровід угоди, а комфортний підбір нерухомості, безпечну покупку і навіть рахунки, закріплені за вами. Ніякого стресу і проходження через всі бюрократичні моменти, а готова нерухомість для безперешкодного використання або проживання.
Попередня консультація юриста щодо купівлі нерухомості в Україні
Процес купівлі нерухомості в Україні може викликати багато питань. Багато що залежить від типу нерухомості, яку ви хочете купити, а також від мети придбання – ви хочете використовувати його для себе, здавати в оренду або використовувати для інших цілей?
Ми пропонуємо Вам ознайомчу консультацію нашого юриста з нерухомості, який не тільки зрозуміє вашу ситуацію та цілі, але й складе алгоритм досягнення цих цілей, виходячи з норм і практики українського права.
Проблема може мати безліч рішень – ми допоможемо вам знайти найкраще і зробимо все, щоб вирішити її за вас. У цьому і полягає перевага вступної юридичної консультації з питань операцій з нерухомістю.
Важливо! Ви повинні бути готові до того, що якщо обрана вами квартира, ділянка, будинок, ріелтор, нотаріус або оцінювач буде не достатньо надійним на думку наших юристів, то, швидше за все, ми запропонуємо вам замінити їх своїми. В цьому випадку допомога юриста з нерухомості буде максимально ефективною.
Якщо ж ви хочете отримати покрокові інструкції для досягнення своєї мети, ви можете замовити «Дорожню карту». Така послуга:
- Надасть можливість задати юристу ті питання, які вас цікавлять, і отримати на них професійні відповіді;
- Надасть вам інформацію про можливі ризики у вашій конкретній ситуації;
- Дозволить юристу зрозуміти ваші потреби й цілі, а також запропонувати оптимальний варіант їх досягнення;
- Дасть вам повне розуміння ситуації, а головне – оптимальний алгоритм вирішення проблеми.
Вартість «Дорожньої карти» також включена у вартість послуги з купівлі нерухомості в Україні (якщо Ви замовите цю послугу у нас).
Відповіді на типові запитання
Зазвичай до угоди можна підготуватися за 1-2 дні. Сама ж угода займає, зазвичай, менше години. Багато що залежить звичайно від якості підготовлених документів та чіткості дій.
В такому випадку, Вам зможе допомогти тільки суд і адвокат. В ідеалі варто уникати таких ситуацій заздалегідь, звертаючись за попередньою перевіркою об'єкта нерухомості юристом.
Багато що залежить від того, про які умови Ви домовитеся зі своїм продавцем / покупцем. Адже згідно із законом передбачена одна ситуація, а на практиці платежі часто розподіляються зовсім інакше. Крім того, обравши нотаріуса Вашого продавця - Ви ризикуєте отримати додаткові витрати.
В ідеалі, як тільки Ви знайшли бажаний будинок, ділянку, квартиру - варто одразу показати об'єкт юристу разом з усіма документами. Адже бувають ситуації, коли зовсім безнадійна квартира або будинок без введення в експлуатацію виявляється гарним предметом для інвестування, а бувають ситуації, коли забудовник з ідеальною репутацією виявляється банкрутом під арештом.
Оцінка ризиків інвестування у нерухомість
Інвестування в об'єкти нерухомості − надійне та перспективне вкладення. Однак у цієї медалі є й зворотний бік − можна потрапити в аферу, натрапивши на недобросовісного продавця. Саме тому ми рекомендуємо замовити консультацію юриста з оцінки ризиків інвестування в нерухомість. Наші фахівці детально проаналізують об'єкт і на основі отриманої інформації порадять, чи варто Вам інвестувати кошти в нього.
При оцінці ризиків ми перевіряємо не тільки документи на будівництво та проектування, а й репутацію забудовника. Вартість оцінки ризиків інвестування в нерухомість зазвичай включена в пакети послуг, які розміщені на сторінці вище. Окремі випадки можна обговорити з нашими фахівцями.
Купити та продати нерухомість в Україні за допомогою юриста
Досвід наших юристів набутий в абсолютно різних та нестандартних ситуаціях, пов'язаних із супроводом угод з нерухомістю.Наприклад, одного разу нам довелося замінити нотаріуса через його «кримінальне минуле», про яке Клієнт навіть не знав. Хоч і нотаріус був рекомендований надійним ріелтором Клієнта, якого теж довелося замінити, оскільки останній зривав терміни видачі потрібної інформації для юристів і нашого Клієнта.
В іншій ситуації наші юристи безпроблемно супроводили угоду з громадянином іноземної держави, який прострочив термін перебування в Україні. І все це завдяки надійним партнерам.
Хочете законно та безпечно укласти вигідну угоду з нерухомістю? Телефонуйте нам. Ми подбаємо про Вашу безпеку в процесі.
Наші публікації по цій тематиці
Наша команда
