Разница между классами последствий СС1, СС2, СС3 и как их определить

Строительный бизнес сегодня является достаточно распространенным видом бизнеса. Сейчас появляется много застройщиков, которые готовы вкладывать деньги в строительство новых многоэтажек с последующей продажей готовых квартир. Но для того, чтобы начать строительство, нужно разобраться в некоторых вопросах.

Для начала надо разобраться с классами последствий: какие их виды существуют и соотношение классов последствий с категориями сложности.

ВАЖНО! На период действия военного положения в Украине, лицензии на строительную деятельность не выдаются. Но работу можно начать, оформив и подав Декларацию. Наша компания может помочь вам с подачей Декларации. Мы же держим руку на пульсе, и мониторим момент старта подачи документов на лицензии. Как только лицензионный орган начнет полноценную работу - вы об этом узнаете!

Обращайтесь к специалистам за оформлением Декларации на старт строительства. Декларация оформляется отдельно на каждый обьект строительства.

Начнем с определения терминов.

Как указано в п.1 ст. 32 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», классы последствий - это характеристика уровня возможной опасности для здоровья и жизни людей, постоянно или периодически находящихся на объекте или которые будут находиться снаружи такого объекта, материального ущерба или социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта.

Из этого определения можно сделать вывод, что основные признаки по которым определяются классы последствий это характеристика уровня опасности для жизни людей, находящихся в помещении постоянно или периодически, а также те, которые находятся снаружи этого помещения. К этим признакам еще относится материальные и социальные убытки, которые могут быть причиненные прекращением эксплуатации объекта.

В вышеупомянутом Законе закреплено такое разделение классов последствий: СС1, СС2, СС3. Они пришли на смену категориям сложности (I-V). Законодатель решил изменить категории на классы потому, что недобросовестные застройщики нашли как пользоваться декларативным принципом начала проведения строительных работ. Они занижали категорию ответственности объекта, подавая декларацию, где указано III категория, вместо получения разрешения на строительство объектов IV и V категории сложности. В течении 5 дней контролирующий орган проверял документы на полноту информации, и строительная компания получала право на строительные работы. Получается, что соотношение между классами последствий и категориями ответственности выглядит следующим образом: СС1 включает в себя I и II категории, СС2 вмещает III и IV, а СС3 включает в себя V категории сложности.

Теперь непосредственно перейдем к классам последствий.

Порядок определения классов указан в ДСТУ-Н Б В.1.2.-16: 2013 (далее - ГОСТ). В ДСТУ указан перечень характеристик возможных последствий.
К ним относят:

1. Возможная опасность для здоровья и жизни людей:

а. постоянно находятся на объекте;

б. периодически находятся на объекте;

в. нахождение снаружи объекта.

2. Объем возможного экономического ущерба, м.р.з.п .;

3. Потеря объектов культурного наследия, категории объектов;

4. Прекращение функционирования коммуникаций транспорта, связи, энергетики и других инженерных сетей.

Каждый класс имеет свои определенные значения для того, чтобы отличаться между собой:

* - При подсчете количества лиц, которым может угрожать опасность для жизни или здоровья, считают тех людей, которые постоянно находятся на объекте больше 8 часов в сутки и не менее 150 дней в году (в среднем не менее 1200 часов в год).

** - Что же касается людей, которые периодически находятся на объекте, то они должны находиться в здании менее 8 часов в сутки, не более 150 дней в году (450 -1200 часов в год).

*** - Опасность для жизнедеятельности людей, находящихся снаружи объекта, является возможное нарушение условий их жизнедеятельности более чем на трое суток.

При определении характеристик последствий отказа об?ьекта, учитывают последствия, которые могут быть нанесены объектам, находящимся рядом с ними.

Вывод

Таким образом, для того, чтобы начать строительный бизнес, перед тем как получить строительную лицензию, Вам нужно детально разобраться с классами последствий и правильно определиться с ними. Чтобы правильно определиться с классами последствий, нужно ознакомиться с законодательством Украины по строительству объектов.

Для того, чтобы убедиться, что класс определен правильно, что все документы правильно заполнены и своевременно поданы в контролирующий орган, вы можете обратиться к нашим юристам, которые имеют практический опыт по определению классов последствий частности, и богатый опыт в сфере строительства в целом.