Куда выгодно инвестировать свои средства в Украине?

Заработать в Украине иностранным инвесторам — вполне реально и достаточно легко достижимо. Существуют отдельные сферы бизнеса, которые сегодня в Украине не только быстро развиваются, но и открыты для инвестирования.

Украина провела ряд реформ, направленных на защиту иностранных инвестиций и на упрощение процесса регистрации и ведения бизнеса. Разумеется, ситуация еще очень далека от идеала, особенно в части понятности налогового законодательства или вопросах получения разрешительных документов — тут можно столкнуться с кучей бюрократической волокиты. Но возможная выгода стоит того.

Украина на сегодня выгодна не только в плане прямых инвестиций, но и как площадка для ведения бизнеса. Дешевая, но высококвалифицированная рабочая сила, ресурсы, могут позволить развить успешный бизнес дешевле, чем это обошлось бы в странах Европы или Америке.

Сегодня наши юристы расскажут о самых выгодных направлениях для инвестирования в Украине, а также о том, с какими сложностями могут столкнуться иностранные предприниматели.

Интересно: Как свой бизнес в Украину переводят британские компании

Инвестиции в недвижимость в Украине.

Влияние кризиса, порожденного пандемией, заметно в сфере украинской недвижимости — стоимость на нее растет, и будет расти в будущем. С другой стороны многие аналитики предполагают ужесточение требований к украинским застройщикам, ведь одной из известных проблем в сфере украинской недвижимости является риск работы с неблагонадежным застройщиком.

Иностранные инвесторы, заходящие сейчас в сферу недвижимости, однозначно вкладывают свои деньги с гарантированной отдачей. Но важно с вниманием отнестись к проверке объекта, в который Вы планируете вкладывать средства.

В Украине заработал рынок земли — что тоже может стать хорошим шансом удачно инвестировать деньги. Но нужно учесть, что запрет на продажу определенных категорий земли иностранным лицам все еще актуален. Будет ли он снят, ясно станет нескоро, но уже сегодня существуют и другие способы приобретения земли в Украине, например, через регистрацию ООО.

Покупка квартиры или даже целых комплексов — не единственный способ обеспечить себе доход от инвестиций в недвижимость в Украине. Многие наши иностранные Клиенты предприниматели выходят на рынок Украины со своими строительными компаниями, работая как подрядчики или ориентируясь в дальнейшем на продажу недвижимости разным сегментам покупателей.

Здесь важно помнить, что строительство в Украине предусматривает наличие строительной лицензии, с чем могут возникнуть сложности. На лето 2021 года лицензионный орган уже почти год не выдает такие лицензии в связи с переформированием. Выходом может стать покупка готовой компании со строительной лицензией, которых на рынке осталось совсем немного.

Развитие IT бизнеса в Украине.

IT сфера, по словам многих бизнес аналитиков, является одной из самых перспективных для вливания денег. И этому благоприятствует несколько факторов:

• Украинские IT-специалисты на хорошем счете у большинства компаний мира за счет высокой квалификации, готовности работать удаленно и сравнительно более дешевой стоимости труда. При этом такие специалисты в 95% случаев имеют хорошее знание английского языка;

• В Украине действуют налоговые “скидки” для сферы IT — существует специальная ставка налога на такой вид деятельности — 5%;

• Быстрый и стабильный интернет;

• Более дешевая стоимость аренды помещений для офиса или коворкинга.

Украинская отрасль аутсорсинга и разработки программного обеспечения занимает ведущие позиции в Центральной и Восточной Европе, и при этом более 50% украинских IT-специалистов работают на иностранных заказчиков.

Вкладывать можно не только нанимая на работу таких специалистов, но и инвестируя в определенные, потенциально интересные проекты. Ведь процентная отдача от “выстреливший” IT проектов — просто невероятна. В такой ситуации Ваша задача не только найти такой проект (что можно сделать с помощью консультанта), но и защитить свои инвестиции, заключив грамотный договор.

Фондовый рынок Украины.

Интересным для инвестирования может стать покупка государственного предприятия, выставленного на продажу. Но тут может быть огромное количество нюансов. Часто государство предпочитает продажу промышленных комплексов с определенными оговорками — обязательствами развития промышленности, производства определенного типа товаров и т.д.

Более того, со сменой политических сил в Украине, к предыдущей продаже государственного комплекса могут возникнуть ненужные вопросы, что поставит Вашу инвестицию под угрозу.

Интересно: Новый закон о конечных бенефициарах в Украине

Регистрация своего бизнеса в Украине.

В нашей практике было множество примеров успешной регистрации иностранного бизнеса не только в указанных секторах. Это были и строительство, и перевозки, и определенная модель аутстаффинга, и многое другое.

Взвешивая решение начать бизнес в Украине нужно учесть следующие факторы:

• Сама регистрация компании (проще всего регистрировать бизнес в виде ООО) займет 1-3 дня. Оптимально при этом заранее составить подходящий именно под Ваши интересы Устав, и правильно сформировать пакет документов, в зависимости от того, кто будет выступать основателем — юридическое или физическое лиц.

• Найм сотрудников важно верно оформить, а также следить за своевременными выплатами и учетом заработных плат, отпускных, овертаймов и пр. Контролирующие органы в Украине, включая налоговые и Гоструда внимательно проверяют отчетность и могут прийти с ненужной Вам проверкой.

• В Украину можно перевести иностранных специалистов, если у Вас есть такая необходимость. В том числе можно устроить в компанию иностранного директора. Для этого нужно получить Разрешение на трудоустройство. В нашей практике были случаи оформления в компанию более 30 иностранных сотрудников.

• В Украине существуют виды деятельности, которые требуют наличия лицензии или других разрешительных документов. Например, открытие ресторана потребует, как минимум, лицензии на розничную торговлю алкоголем и Заключение СЭС на помещение. А еще кучу разрешений от пожарных и других служб. В такой ситуации, регистрация бизнеса “под ключ” с получением всех необходимых документов — значительно сократит время ожидания старта работы, и даст Вам гарантии, что все сделано правильно, согласно букве закона.

Самой большой сложностью для многих предпринимателей становится перевод денег в Украину, несмотря на уже развитую банковскую систему. Во-первых, для открытия счета в банке для компании в Украине необходимо личное присутствие учредителя или его уполномоченного должностного лица (если учредитель — иностранная компания). Если всю остальную процедуру может провести представитель в Украине по доверенности, то для открытия счета придется приехать лично, хотя бы на 1 день.

Во-вторых, если Вы хотите перевести на счет своего предприятия крупную сумму средств, в зависимости от суммы могут возникнуть задержки, а сами средства будут проходить дополнительный финансовый контроль. Мы уже говорили об этом в статье о возвратной финансовой помощи своему бизнесу в Украине тут. Если Ваш бизнес предусматривает крупные транши средств, этот процесс можно оптимизировать по рекомендациям опытного юриста и под его контролем.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг для иностранных предпринимателей в Украине:

• Регистрация бизнеса в Украине с учетом бизнес-плана и целей Клиента;

• Предоставление номинального директора и юридического адреса для бизнеса в Украине;

• Получение любых разрешительных документов для бизнеса в Украине;

• Налоговое, трудовое, инвестиционное консультирование;

• Бухгалтерское абонентское обслуживание бизнеса под контролем юриста;

• Решение кадровых вопросов: учет и выплата зарплат, других выплат работникам, оформление найма на работу и увольнения;

• Оформление Разрешения на работу для сотрудников иностранцев, в том числе директора;

• Помощь юриста при заключении договоров, ведении деятельности компании.

Стоимость регистрации и обслуживания бизнеса можно узнать в нашем коммерческом предложении, или связавшись с нашим специалистом любым удобным для Вас способом.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Все о старте бизнеса в Украине тут.

Стоимость консультации юриста.