Как иностранцу подключить квартиру к коммунальным услугам после ее приобретения в Украине?

Вы приобрели в Украине квартиру и успешно оформили недвижимость на себя. Что дальше? Теперь вы уже являетесь владельцем, и можете проживать в новом приобретенном жилье. Однако здесь возникает ответственный и иногда стрессовый этап - переоформление счетов на коммунальные услуги на себя.

Наиболее сложным такой этап кажется иностранцам, которые мало разбираются в бюрократических процессах в Украине, и просто не знают, что нужно сделать, как это сделать, и куда следует обратиться.

В Украине существует целый ряд служб со своими требованиями, анкетами-заявлениями, договорами и предусмотренными способами подачи документов.

Не подключаться к коммунальным службам - невозможно. Это процесс, который должен пройти каждый владелец жилья в Украине. Иначе очень быстро возникнут проблемы с предоставлением жилью необходимых для жизни воды, отопления и энергии. К тому же начнутся санкции со стороны коммунальных служб, обслуживающих дом и прилегающую территорию.

Сегодня мы расскажем как на практике подключить к вашей новой квартиры воду, электроэнергию и другие коммунальные услуги, чтобы закончить процесс ее приобретения, и иметь возможность проживать в новом жилье с комфортом.

Если вы хотите не только получить полезную информацию, но и воспользоваться услугами юриста для безопасного приобретения квартиры в Украине и дальнейшего оформления - обращайтесь к нашим специалистам. Стоимость можно узнать здесь.

Интересно: Проверка квартиры перед приобретением в Украине

Куда обращаться иностранцу для подключения квартиры в Киеве к коммунальным услугам?

Для подключения к коммунальным услугам необходимо оформить счета для уплаты за каждый из видов услуг и заключить договора с "поставщиками" - компаниями, которые предоставляют услуги по водо-, тепло-, энергоснабжению.

Если вы приобрели квартиру на "вторичном" рынке, то есть ту, которая уже имела предыдущего владельца, нужно будет стать новым владельцем не только имущества, но и переоформить на себя счета за оплату коммунальных услуг.

Примечание: мы разберем пример с подключением к коммунальным услугам в Киеве, однако наши юристы предоставляют подобные услуги при приобретении недвижимости по всей территории Украины.

Для изменения владельца счета по электроэнергии нужно обратиться сразу в 2 службы: ООО "Ясно" и "ДТЭК Киевские Региональный Электросети", отвечающие за поставку и распределение.

Нужно сформировать такой пакет документов:

  • заявление-присоединение;

  • копия документа, которым определено право собственности на квартиру, выписка из государственного реестра на недвижимость;

  • копия паспорта иностранца;

  • копия идентификационного кода, полученного ранее;

  • копия доверенности (если этим занимается представитель)

  • копия паспорта представителя.

Существует возможность провести процедуру онлайн, просканировав документы. Однако практика показывает, что лучше записаться в энергоофис и провести процедуру с двумя службами сразу в ООО "Ясно".

Для изменения владельца счета по водоснабжению и содержанию придомовой территории нужно обратиться к: ЗАО «АК« Киевводоканал», КП« Киевкоммунсервис "и КП" Управляющая компания "(водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, содержание домов, сооружений и придомовых территорий, то есть, обслуживание жилищного фонда).

Обычно с этими службами уже заключен ПУБЛИЧНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ. Нужно сменить владельца лицевого счета, предоставив следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности (пользования) на объект недвижимого имущества;

  • паспорт владельца иностранца;

  • идентификационный код;

  • паспорта средств учета воды (для ЗАО «АК« Киевводоканал »- предоставляет предыдущий владелец);

  • доверенность;

  • паспорт представителя.

Изменить владельца счетов можно дистанционно через Скайп, найдя наименования на сайтах служб и предоставив все необходимые документы. Однако здесь крайне важно районное подчинение. С Киевкомунсервис и Управляющей компанией создается один счет.

Подождать придется около 2-х - 3-х недель. Процедуры обычно затягиваются, нужно постоянно о себе напоминать, чтобы как-то ускорить рассмотрение заявлений.

Для изменения владельца счета по газоснабжению нужно обратиться в АО "Киевгаз" для заключения договора или включения в него. В таком случае в центр обслуживания абонентов необходимо предоставить оригиналы следующих документов:

  • паспорт владельца;

  • идентификационный номер;

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, частный дом;

  • письменное согласие совладельцев в случае, когда объект потребителя находится в собственности (пользовании) нескольких лиц (подписи совладельцев проставляются в заявлении-присоединении);

  • для частного дома или квартиры, где установлено индивидуальное отопление - технический паспорт на дом;

  • доверенность;

  • паспорт представителя.

Заключить договор можно дистанционно, однако, как и со многими другими коммунальными предприятиями в Украине, связаться с данной организацией довольно трудно. Поэтому наши юристы постоянно контролируют процесс, напоминают о себе, посещают учреждение лично.

Интересно: Налоги при покупке квартиры в Украине иностранцем

Могут ли проявиться при переоформлении счетов долги за коммунальные услуги?

Из-за незнания или покупки квартиры наспех, часто встречаются случаи, когда недобросовестные риелторы продают квартиры с определенными долгами, не решив вопрос об их оплате. Поэтому не исключено, что вместе с квартирой можно приобрести и долги предыдущих владельцев.

Избежать этого просто - обратитесь за предварительной проверкой объекта недвижимости. Для наших Клиентов мы не только проводим самостоятельную проверку квартиры через возможные реестры, но и получаем ответы-справки от служб об отсутствии долгов по данному объекту недвижимости.

На практике нам встречался случай, когда при проверке квартиры был обнаружен долг за газоснабжение от старых владельцев. Мы настояли на создании нового счета по этой квартире, и проконтролировали решение вопроса с долгом. Наш Клиент приобрел нужное ему жилье без неприятных "подарков".

Отдельным сложным вопросом при приобретении квартиры в Украине может быть дальнейшая регистрация места проживания в вашей новой квартире. Если, например, вы хотите получить или уже получили в Украине вид, и собираетесь в квартире проживать постоянно.

Наша команда может предоставить вам не только готовые ответы на вопросы проживания и деятельности в Украине, но и помочь на практике. Среди наших услуг:

  • Консультация по приобретению квартиры в Украине;

  • Помощь с получением ИНН в Украине для иностранца;

  • Помощь с открытием счета для приобретения квартиры в Украине;

  • Помощь с расчетом за приобретение квартиры и налоговое консультирование;

  • Проверка объекта недвижимости;

  • Анализ и внесение изменений в договор купли-продажи недвижимости;

  • Сопровождение приобретения недвижимости в Украине иностранцем;

  • Помощь с последующим оформлением жилья.

Стоимость проверки жилья можно узнать здесь.

Стоимость сопровождения приобретения недвижимости с последующим подключением к коммунальным услугам можно узнать здесь.

Вы хотите приобрести квартиру в Украине? Обращайтесь к нам! Мы не только поможем безопасно приобрести недвижимость в Украине, но и поможем разобраться со всеми вопросами, связанными с ее покупкой и дальнейшей жизнью в Украине.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Все о покупке недвижимости в Украине для иностранца.

Как происходит проверка жилья перед приобретением здесь.

Дата публикации: 20/10/2021

Об авторе

Имя: Захарчишин Ольга

Должность: Младший юрист

Образование: Институт управления и права Национального юридического университета имени Ярослава Мудрого

Знание языков: Украинский, Русский, Английский

Электронная почта: [email protected]

Присоединилась к команде весной 2021 в статусе помощника юриста. Выполняет делегированные задачи в подготовке необходимой документации для внесения изменений в учредительные документы, осуществления регистрационных действий; заполнения документов для получения лицензий, разрешений; получения необходимой информации сопровождения нотариальных действий с Клиентами и др.
Написать автору

Мы готовы Вам помочь!

Свяжитесь с нами по почте [email protected], по номеру телефона +38 044 499 47 99 или заполнив форму:

Другие наши авторы

Максим Постыка
Руководитель отдела Клиент-менеджеров
София Корлюк
Младший юрист
Захарчишин Ольга
Младший юрист
Болестев Антон
Помощник юриста