Як іноземцю підключити квартиру до комунальних послуг після її придбання в Україні?

Ви придбали в Україні квартиру та успішно оформили нерухомість на себе. Що далі? Наразі ви вже являєтесь власником, і можете проживати у новопридбанному житлі. Проте тут виникає відповідальний та іноді стресовий етап - переоформлення рахунків на комунальні послуги на себе.

Найбільш складним такий етап виявляється іноземцям, які мало розуміються на бюрократичних процесах в Україні, та просто не знають, що потрібно зробити, як це зробити, і куди варто звернутись. 

В Україні існує цілий ряд служб зі своїми вимогами, анкетами-заявами, договорами та передбаченими шляхами подачі документів. 

Не підключатися до комунальних служб - неможливо. Це процес, який має пройти кожний власник житла в Україні. Інакше дуже швидко виникнуть проблеми з поданням до житла потрібних для життя води, опалення та енергії. До того ж почнуться санкції з боку комунальних служб, що обслуговують будинок та прилеглу територію.

Сьогодні ми розкажемо як саме на практиці підключити до вашої нової квартири воду, електроенергію та інші комунальні послуги, аби закінчити процес її придбання та мати можливість проживати в новому житлі з комфортом.

Якщо ви бажаєте не тільки отримати корисну інформацію, але і скористатися послугами юриста для безпечного придбання квартири в Україні та її подальшого оформлення - звертайтесь до наших спеціалістів. Вартість можна дізнатися тут.

Цікаво: Перевірка квартири перед придбанням в Україні

Куди звертатися іноземцю для підключення квартири в Києві до комунальних послуг?

Для підключення до комунальних послуг необхідно оформити рахунки для сплати за кожен з видів послуг, та укласти договори з “постачальниками” - компаніями, які надають послуги з водо-, тепло-, енергопостачання.

Якщо ви придбали квартиру на “вторинному” ринку, тобто ту, що вже мала попереднього власника, потрібно буде стати новим власником не тільки майна, але і переоформити на себе рахунки за сплату комунальних послуг.

Примітка: ми розберемо приклад з підключенням до комунальних послуг в Києві, проте наші юристи надають подібні послуги при придбанні нерухомості по всій території України.

Для зміни власника рахунку з електроенергії потрібно звернутись одразу в 2 служби: ТОВ “Ясно” та “ДТЕК Київські Регіональні Електромережі”, що відповідають за постачання і розподіл. 

Потрібно сформувати такий пакет документів: 

  • заява - приєднання;

  • копія документу, яким визначено право власності чи користування на квартиру, та витяг із державного реєстру на нерухомість; 

  • копія паспорту іноземця;

  • копія ідентифікаційного коду, отриманого раніше;

  • копія довіреності (якщо цим займається представник);

  • копія паспорту представника.

Існує можливість провести процедуру онлайн, відсканувавши документи. Проте практика демонструє, що краще записатись в енергоофіс і провести процедуру з двома службами одразу в ТОВ “Ясно”.

Для зміни власника рахунку з водопостачання та утримання прибудинкової території потрібно звернутися до: ПрАТ «АК «Київводоканал», КП “Київкомунсервіс” і КП “Керуюча компанія” (водопостачання, вивезення твердих побутових відходів, утримання будинків і споруд та  прибудинкових територій, тобто,  обслуговування житлового фонду). 

Зазвичай з цими службами вже укладено ПУБЛІЧНИЙ ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ДОГОВІР ПРИЄДНАННЯ. Потрібно змінити власника особового рахунку, надавши наступні документи: 

  • документ, що підтверджує право власності (користування) на об’єкт нерухомого майна;

  • паспорт власника іноземця;

  • ідентифікаційний код;

  • паспорти засобів обліку води (для ПрАТ «АК «Київводоканал» - надає попередній власник);

  • довіреність;

  • паспорт представника.

Змінити власника рахунків можна дистанційно через Скайп, знайшовши найменування на сайтах служб та надавши всі необхідні документи. Проте тут вкрай важливе районне підпорядкування. З Київкомунсервіс та Керуючою компанією створюється один рахунок. 

Почекати доведеться близько 2-х - 3-х тижнів. Процедури зазвичай затягуються, потрібно постійно про себе нагадувати, щоб якось пришвидшити розгляд заяв.

Для зміни власника рахунку з газопостачання потрібно звернутися до АТ “Київгаз” для укладання договору або внесення змін до нього. В такому випадку до центру обслуговування абонентів необхідно надати оригінали таких документів:

  • паспорт власника;

  • ідентифікаційний номер;

  • документ, що підтверджує право власності на квартиру, приватний будинок;

  • письмова згода співвласників у разі, коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб (підписи співвласників проставляються в заяві-приєднанні);

  • для приватного будинку або квартири, де встановлено індивідуальне опалення - технічний паспорт на будинок;

  • довіреність; 

  • паспорт представника.

Укласти договір можна також дистанційно, проте, як за багатьма комунальними підприємствами в Україні, зв'язатися з даною установою досить важко. Тому наші юристи постійно контролюють процес, нагадують про себе, відвідують установу особисто.

Цікаво: Податки при купівлі квартири в Україні іноземцем

Чи можуть виявитися при переоформленні рахунків борги за комунальні послуги?

Через необізнаність чи купівлю нашвидкоруч часто трапляються випадки, коли недобросовісні ріелтори продають квартири з певними боргами, не вирішивши питання щодо їх оплат. Тому не виключено, що разом з квартирою ви можете придбати і борги попередніх власників.

Уникнути цього просто - зверніться за попередньою перевіркою об'єкта нерухомості. Для наших Клієнтів ми не тільки проводимо самостійну перевірку квартири через можливі реєстри, але і отримуємо відповіді-довідки від служб про відсутність боргів за даним об'єктом нерухомості.

На практиці нам зустрічався випадок, коли при перевірці квартири був виявлений борг за газопостачання від старих власників. Ми наполягли на створенні нового рахунку за цією квартирою, та проконтролювали вирішення питання з боргом. Наш Клієнт придбав потрібне йому житло без неприємних “подарунків”.

Окремим складним питанням при придбанні квартири в Україні може бути подальша реєстрація місця проживання у вашій новій квартирі. Якщо, наприклад, ви бажаєте отримати, чи вже отримали в Україні посвідку, та збираєтесь в квартирі проживати постійно. 

Наша команда може надати вам не тільки готові відповіді на питання щодо проживання та діяльності в Україні, але і допомогти на практиці. Серед наших послуг:

  • Консультація щодо придбання квартири в Україні;

  • Допомога з отриманням ІНН в Україні для іноземця;

  • Допомога з відкриттям рахунку для придбання квартири в Україні;

  • Допомога з розрахунком за придбання квартири та податкове консультування;

  • Перевірка об'єкта нерухомості;

  • Аналіз та внесення змін до договору купівлі-продажу нерухомості;

  • Супровід придбання нерухомості в Україні іноземцем;

  • Допомога з подальшим оформленням житла.

Вартість перевірки житла можна дізнатися тут.

Вартість супроводу придбання нерухомості з наступним підключенням до комунальних послуг можна дізнатися тут.

Ви бажаєте придбати квартиру в Україні? Звертайтеся до нас! Ми не тільки допоможемо безпечно придбати нерухомість в Україні, але й допоможемо розібратися з усіма питаннями, пов'язаними з її купівлею та подальшим життям в Україні.

Не знайшли відповідь на своє питання?

Все про придбання нерухомості в Україні для іноземця.

Як відбувається перевірка житла перед придбанням тут.

Дата публікації: 20/10/2021

Про автора

Ім'я: Захарчишин Ольга

Посада: Помічник юриста

Освіта: Інститут управління і права Національного юридичного університету імені Ярослава Мудрого

Знання мов: Українська, Російська, Англійська

Електронна пошта: [email protected]

Написати автору

Ми готові Вам допомогти!

Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму:

Наші інші автори

Максим Постика
Керівник відділу Клієнт-менеджерів
Софія Корлюк
Молодший юрист
Захарчишин Ольга
Помічник юриста