Все о трехстороннем договоре: контракт и стороны договора

Договором является дво- или многосторонняя договоренность, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Если одна из сторон осуществляет определенное действие, например, выдает поручение, составляет и подает заявление – это будет односторонняя сделка. То есть, для того чтобы договор был заключен, необходимо как минимум две стороны, что имеют определенные договоренности, которые нужно зафиксировать в договоре.

Но, бывают случаи, когда есть многосторонние договоры, заключаемые с тремя или более сторонами. Такие договоры целесообразно заключать, когда у трех сторон общие права и обязанности.

Основываясь на нашем опыте разработки договоров разного типа, мы дадим юридические рекомендации по заключению многосторонних договоров. Если вы хотите быть на 100% уверены в защите своих интересов в процессе заключения договора – обращайтесь за помощью к нашим специалистам.

Интересно: Лицензионный договор: как заключить безопасно?

Можно ли заключить трехсторонние и многосторонние договоры?

Законодательство позволяет заключать многосторонние договоры и они имеют место в юридической практике, однако достаточно редко. Не распространенность заключения трехстороннего договора связана со следующими факторами:

1)   Большинство трехсторонних договоров можно заменить двумя двусторонними договорами, что значительно упрощает для сторон работу по такому договору. К примеру, в нашей практике был случай, когда одна иностранная компания вместе с украинской компанией предлагали заключить договор с тестировщиками программного обеспечения, по которому украинская компания оплатит услуги тестирования в Украине, а результат получит иностранная компания. Достаточно сложная схема и не ясна, как для контролирующих органов, так и для подрядчика. Мы предложили заключить два договора о предоставлении услуг, по которым тестировщик оказывал услуги украинской компании, а украинская компания оказывала услуги иностранной.

2)  Сложность обжалования в суде. В случае нарушения договора и судебного урегулирования спора придется привлекать в судебный процесс все стороны, заключившие договор.

3)  Любое внесение изменений в договор придется согласовывать со всеми сторонами.

Трехсторонние договоры являются достаточно сложной конструкцией, так что в случаях, когда можно обойтись двусторонними договорами – лучше использовать более простые механизмы.

Однако, если вы все-таки заключаете трехсторонний договор, требования к нему будут такими же, как и требования к аналогичному двустороннему договору. Трехсторонний договор обычно подписывается в трех экземплярах, поскольку каждая сторона захочет получить свой экземпляр. Дополнительно акцентируем внимание на необходимости правильного определения прав и обязанностей каждой стороны договора.

Интересно: Договор о предоставлении услуг: что нужно учитывать

Какие договоры обычно заключаются с тремя и более сторонами

Практически любой договор может быть трехсторонним. Вопрос только в целесообразности выбора такой структуры. Ниже приводим примеры наиболее распространенных вариантов заключения трехсторонних договоров.

Договоры о переуступке прав требования (цессия, также факторинг) – то есть уступка права требования обычно заключается между должником, текущим и новым кредитором. При одной из процедур реорганизаций бизнеса, в которой мы участвовали, необходимо было изменить кредитора в обязательстве, срок выполнения которого еще не наступил. Для этого мы подготовили договор цессии, а поскольку по договору между кредитором и должником была предусмотрена обязанность сторон согласовывать изменение должника и кредитора – заключили трехсторонний договор.

Договоры о распоряжении имуществом, находящимся в собственности нескольких лиц. Иногда стороны используют трехстороннюю договорную конструкцию для продажи имущества, которое им принадлежит. Общей долевой или совместной собственности. Например, в одной из сделок по купле-продаже доли в уставном капитале, Клиент попросил заключить трехсторонний договор, по которому два других продавца продавали нашему клиенту свою часть.

Меморандумы, договоры о сотрудничестве и совместной деятельности. Наверное, наиболее частый вариант использования трехсторонних и многосторонних договоров. Такие договоры заключаются в случае необходимости для трех и более сторон определить условия сотрудничества или реализации проекта. Например, если несколько организаций планируют совместно осуществлять определенную деятельность и объединиться вокруг определенной идеи с распределением обязанностей – часто заключают многосторонние договоры.

Договоры в области посредничества. (Агентские, дилерские и т.п.). Хотя это не совсем удобно, но подобные примеры в нашей практике были.

Как мы вам поможем?

Естественно, можно пытаться разобраться в процессе, а также в интересах, правах и обязанностях всех трех сторон самостоятельно. Но все мы понимаем, что это даже для более простых двусторонних договоров – головная боль. Что же говорить о сложных конструкциях трехсторонних договоров. Даже просто решить – заключать ли трехсторонний договор или можно найти путь с использованием более простых инструментов – можно только имея соответствующий опыт. Мы его имеем.

• Юрист, умеющий работать с договорами, сможет правильно определить права и обязанности, а также структурировать договор.

• Без юриста шанс рисков, вытекающих из договора для клиента увеличивается. Вы можете не увидеть эти риски, но поверьте, они есть, и каждая сторона пытается их избежать за счет другой из сторон.

• Юрист поможет защитить ваши интересы перед другими участниками переговоров.

Как это происходит на практике: к нам обратился клиент с просьбой проверить и откорректировать (при необходимости) договор цессии. По сути речь шла о замене первоначального кредитора в обязательстве на нового кредитора, и стороны хотели внести некоторые изменения в договор.

Согласно условиям договора, изменение кредитора осуществлялось с согласия должника, следовательно, была необходимость создать трехсторонний договор. Первоначально проект договора согласовали бухгалтеры компаний. Однако, когда договор проходил юридическую экспертизу, наши юристы поняли, что в договоре неправильно определены стороны. Передаваемые права и обязанности были определены с существенными ошибками (новый кредитор получил обязанности должника по уплате долга, а должник – первоначального кредитора, что совсем не логично, и не соответствовало договоренностям сторон), что могло привести к признанию договора недействительным.

Мы разобрались в потребности клиента, внесли изменения в договор и сопровождали подписание, что позволило клиенту избежать рисков и удовлетворить потребность бизнеса.

Не тратьте время на чрезмерные заботы и не рискуйте потерять выгодный контракт. Наша компания готова предоставить вам высококачественную юридическую помощь и консультации по заключению договоров.

Независимо от типа договора – это может быть договор купли-продажи, аренды, партнерства, услуг или другой – наши юристы знают, как максимально защитить ваши интересы и помочь заключить выгодное соглашение.

Стоимость на услуги по договорной практике можно узнать здесь.