Реєстрація індустріального парку

Просмотров: 1892


На сьогодні індустріальні парки є перспективним інструментом отримання прибутку як для органів місцевого самоврядування, органів державної влади, так і для юридичних і фізичних осіб. Наша компанія має досвід щодо створення індустріальних парків в Україні та подальшого юридичного супроводу їхньої діяльності.

Однією з наших послуг є підготовка документів для включення індустріального парку в Реєстр індустріальних парків, адже таке включення надасть можливість отримувати податкові пільги від держави у подальшому.

Строк включення до реєстру - 30 днів.

Вартість послуг є договірною.

Також наші юристи зможуть надати Вам допомогу з приводу вирішення інших питань, пов’язаних зі створенням та функціонуванням індустріального парку в Україні. З більш детальною інформацією можна ознайомитися нижче.
Що ми робимо
  • консультуємо Клієнта з усіх питань, пов’язаних зі збором та підготовкою документів для реєстрації індустріального парку;
  • розробляємо та перевіряємо на відповідність вимогам законодавства концепцію індустріального парку, бізнес-план керуючої компанії, проектно-кошторисну документацію, тощо;
  • готуємо пакет документів – заяву про включення до Реєстру індустріальних парків, рішення про створення індустріального парку, концепцію парку;
  • подаємо готові документи до уповноваженого органу;
  • забезпечуємо юридичний супровід організації відкритого конкурсу для вибору керуючої компанії;
  • супроводжуємо підписання договорів між ініціатором створення індустріального парку та керуючою компанією, керуючою компанією та учасниками ІП.

Документи необхідні для реєстрації індустріального парку і включення його до Реєстру

  • заява про включення ІП до Реєстру;
  • рішення про створення індустріального парку;
  • концепція індустріального парку;
  • витяг з Державного земельного кадастру про ділянку, на якій розташовується індустріальний парк;
  • за наявності подається найменування керуючої компанії та учасників.


Концепція повинна бути розроблена відповідно до визначених вимог законодавства і містити таку інформацію:

  • найменування індустріального парку; 
  • найменування ініціатора створення; 
  • мета та завдання парку; 
  • інформація про місце розташування та розміри земельних ділянок;
  • строк створення парку; 
  • вимоги до учасників; 
  • план забезпечення відповідними ресурсами індустріального парку; 
  • план розвитку; 
  • кількість ресурсів, необхідних для функціонування парку та джерела їх надходження;
  • модель функціонування парку; 
  • результати від функціонування індустріального парку
  • інші відомості на розсуд ініціатора.


Варто зазначити, що документи повинні бути подані до МЕРТ не пізніше 3 днів з дати прийняття рішення про створення індустріального парку. Такий документ має відповідати концепції новоствореного парку. Вже на цьому етапі ініціатор має право на підставі рішення укладати договір з керуючою компанією про створення та функціонування індустріального парку.

Умови і порядок вибору керуючої компанії та визначення учасників індустріального парку

Вибір такої компанії є важливим етапом, адже саме вона буде відповідальна за розвиток індустріального парку та організацію його роботи. Процедура вибору залежить від права власності на земельні ділянки, де розташований індустріальний парк. Якщо перед нами державні чи комунальні земельні ділянки, то проводиться відкритий конкурс на умовах передбачених ЗУ «Про індустріальні парки». Якщо земельна ділянка є приватною, то ініціатор може самостійно визначати порядок вибору.

Учасники повинні відповідати таким критеріям:

  • зареєстрований суб’єкт господарювання; 
  • місце реєстрації – адміністративно-територіальна одиниця, де розташований ІП; 
  • будь-яка форма власності.



Суб’єкт господарювання може набувати статусу учасника у таких випадках: укладення договору з керуючою компанією; набуття права власності на певне майно чи частину земельної ділянки ІП.


Характеристика угоди про створення та функціонування індустріального парку та договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку.

Умови угоди про створення та функціонування індустріального парку -  дві сторони: ініціатор та керуюча компанія індустріального парку. Існує типовий договір, затверджений уповноваженим органом. Щодо істотних умов, то серед них значаться предмет, строк, інформація про земельні ділянки, порядок та умови діяльності такої компанії на території індустріального парку (користування інженерно-транспортною інфраструктурою, земельною ділянкою), процедура та умови залучення учасників індустріального парку та порядок звітування перед ініціатором. Рішення про створення, концепція та бізнес-план парку є частинами всього договору. Після укладення договору ініціатор має протягом трьох днів повідомити уповноважений орган про проведення такої дії та набуття юридичною особою статусу керуючої компанії.

Умови договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку – дві сторони: керуюча компанія та суб’єкт господарювання (майбутній учасник індустріального парку). Типової форми договору не існує, проте є передбачені ЗУ «Про індустріальні парки» істотні умови, а саме: види діяльності, преференції для працівників-громадян України, строк дії, порядок покращення об’єктів інженерно – транспортної інфраструктури, права та обов’язки сторін, відповідальність сторін, процедура вирішення спору між ними, фінансові питання та інвестиційні зобов’язання майбутнього учасника, умови подовження і припинення даного договору.

Важливо

При включенні індустріального парку до Реєстру потрібно пам’ятати, що на земельній ділянці має бути відсутній цілісний майновий комплекс, тобто такі цехи, приміщення, які є придатними до виробництва та випуску готової продукції. Наявність таких споруд є причиною відмови включення до Реєстру. Відповідно у подальшому Ви не зможете отримувати податкові пільги від держави.

У першому читанні Верховною Радою України прийнято пакет законопроектів №№2554а-д та 2555а-д, якими запроваджуються податкові та митні інвестиційні стимули для нових виробництв в межах індустріального парку.

Законопроекти передбачають встановлення тимчасових фіскальних стимулів для резидентів індустріальних парків:

  • звільнення на перші 5 років діяльності від податку на прибуток та на наступні 5 років половинна ставка (9%);
  • звільнення від ввізного мита на обладнання та устаткування для облаштування та здійснення господарської діяльності в межах ІП;
  • можливість отримання фіскальних стимулів з податку на нерухоме майно, земельного податку та орендної плати за користування земельною ділянкою державної чи комунальної форми власності, на якій створено ІП;
  • розстрочка на 5 років імпортного ПДВ на обладнання та устаткування для облаштування та здійснення господарської діяльності в межах ІП.
Наша команда
Замовити послугу
Дод. меню
Досвід Публікації Відгуки Проекти