Volodymyr Gurlov
Managing partner

Не знаєте як отримати ліцензію? Я можу допомогти вам в цьому питанні!
Зателефонуйте нам:

+38 044 499 47 99

або натисніть:

Консультація юриста

Реєстрація індустріального парку

Реєстрація індустріального парку

Що ми робимо

  • консультуємо Клієнта з усіх питань, пов’язаних зі збором та підготовкою документів для реєстрації індустріального парку;
  • розробляємо та перевіряємо на відповідність до вимог законодавства концепцію індустріального парку (далі - ІП) бізнес-план керуючої компанії, проектно-кошторисну документацію, тощо;
  • готуємо пакет документів: заяву про включення до Реєстру ІП, рішення про його створення та концепцію парку;
  • подаємо готові документи до уповноваженого органу;
  • забезпечуємо юридичний супровід організації конкурсу задля вибору керуючої компанії;
  • супроводжуємо підписання договорів між ініціатором створення ІП і керуючою компанією, керуючою компанією і учасниками ІП.

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ

Вартість реєстрації індустріального парку
70 000 грн.

Строк реєстрації індустріального парку - 30 днів.

Державного мита за включення в реєстр індустріальних парків не передбачено.

ЧОМУ САМЕ МИ?

  • plus

    Ми можемо надати повний комплекс послуг зі створення ІП

    Наші фахівці, у разі необхідності, можуть розробити концепцію ІП, включити його до відповідного реєстру та надати допомогу з приводу вирішення інших питань, що пов’язані зі створенням і функціонуванням індустріальних парків в Україні
  • plus

    Наші фахівці мають досвід у супроводі створення індустріального парку

    Не зважаючи на те, що тема індустріальних парків в Україні відносно нова і їх не так багато, наші фахівці вже мають достатню компетенцію в даній сфері. Ми підготували Концепцію 4х індустріальних парків в Україні та допомогли їх зареєструвати.

ЗАЛИШИЛИСЯ ЗАПИТАННЯ?

Наші юристи проконсультують Вас!

Запитайте у юриста

Документи для реєстрації ІП та його включення до відповідного реєстру

  • Витяг з Держкадастру про ділянку, де розташовується індустріальний парк
  • Рішення про створення індустріального парку
  • Концепція індустріального парку

Крім того, за наявності, подається найменування керуючої компанії та учасників.

Концепція повинна бути розроблена відповідно до визначених вимог законодавства і містити таку інформацію:

  • найменування індустріального парку; 
  • найменування ініціатора створення; 
  • мету та завдання парку; 
  • інформацію про місцезнаходження та розміри земельних ділянок;
  • строк створення парку; 
  • вимоги до учасників; 
  • план забезпечення парку відповідними ресурсами; 
  • план розвитку; 
  • кількість ресурсів, необхідних для функціонування парку та джерела їх надходження;
  • модель функціонування парку; 
  • результати, які очікуються від функціонування парку.

Документи повинні бути подані до МЕРТ не пізніше 3 днів від дати, коли було прийнято офіційне рішення про створення індустріального парку. Такий документ має відповідати концепції новоствореного парку. 

Вже на цьому етапі ініціатор має право на підставі рішення укладати договір з керуючою компанією про створення і функціонування ІП.

ВІДГУКИ НАШИХ КЛІЄНТІВ

Генеральний директор Сташкевич І.Є., ТОВ "Торгова фірма "РУДЬ"

Хочемо зазначити, що в особі компанії "Правова допомога" ми знайшли надійного партнера з юридичного обслуговування і можемо рекомендувати її як команду кваліфікованих фахівців... Більше інформації

Президент АСБУ Тедеєв Е.С., Асоціація спортивної боротьби України

Асоціація спортивної боротьби України щиро дякує колективу юридичної компанії "Правова допомога" за взаємовигідне співробітництво...... Більше інформації

Генеральний директор Логвиненко І. В., ТОВ "Авіакомпанія БРАВО"

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авіакомпанія Браво" висловлює подяку за співпрацю Юридичній компанії "Правова допомога" за якісне та оперативне надання юридичних послуг.... Більше інформації

Керівник Л.І. Червонюк, ТОВ "Віталюкс"

Компанія Віталюкс високо цінує результати співпраці з ЮК «Правова допомога», і, грунтуючись на власному досвіді, готова рекомендувати її зацікавленим особам...... Більше інформації

Головний офтальмолог України, Оксана Вітовська, Громадська спілка «Всеукраїнський альянс офтальмологів»

висловлюємо щиру подяку коллективу юридичної компанії «Правова допомога» та особисто Гурлову В. за професіоналізм і цілеспрямованість в роботі.... Більше інформації

Партнер, Лисенко Д.Ю., Василь Кисиль і партнери

... висловлюємо Вам свою повагу і вдячність за плідну співпрацю.
... робота у спільних проектах дала змогу пересвідчитись у вашій високій професійній майстерності... Більше інформації

Генеральний директор Скибінський В., Йокогава Електрик Україна Лтд.

Йокогава Електрик Україна Лтд. може рекомендувати Володимира Гурлова та його команду як надійного юридичного партнера в Україні для іноземного бізнесу...... Більше інформації

Важливо

Включаючи ІП до Реєстру, потрібно пам’ятати, що на земельній ділянці має бути відсутній цілісний майновий комплекс, тобто такі цехи, приміщення, які є придатними до виробництва та випуску готової продукції. Наявність таких споруд є причиною відмови включення до Реєстру. Тобто надалі Ви не зможете отримувати податкові пільги від держави.

У першому читанні Верховною Радою України прийнято пакет законопроектів, якими запроваджуються податкові та митні інвестиційні стимули для індустріальних парків.

Законопроекти передбачають встановлення тимчасових фіскальних стимулів для резидентів ІП:

  • звільнення на перші 5 років діяльності від податку на прибуток, а на наступні 5 років - половина ставки (9%);
  • звільнення від ввізного мита при ввезенні обладнання для облаштування ІП та провадження ним господарської діяльності;
  • надається можливість отримати фіскальні стимули по податку на нерухоме майно, земельному податку, орендній платі за користування земельною ділянкою державної чи комунальної форми власності, на якій створено ІП;
  • розстрочка на 5 років імпортного ПДВ на обладнання, необхідного для облаштування ІП та здійснення ним господарської діяльності.

ВІДПОВІДІ НА НАЙЧАСТІШІ ЗАПИТАННЯ

Чи можна створити індустріальний парк на орендованій земельній ділянці?

Так, законодавством дозволяється створювати індустріальний парк на орендованій земельній ділянці. Але оскільки ІП створюється не менше, ніж на 30 років, то і оренда повинна бути довгостроковою, а договір оренди - нотаріально посвідченим. Крім того, з орендодавцем потрібно погодити концепцію індустріального парку.

Чи може ініціатор створення, якщо це юридична особа приватного права, бути керуючою компанію індустріального парку?

Як би нелогічно це не виглядало, але між ініціатором створення та керуючою компанією повинен бути укладений договір про функціонування індустріального парку. Договір одна і та ж компанія не може укласти сама із собою. Тому ставши ініціатором створення, дана компанія вже не може стати керуючою.

ШВИДКЕ ОФОРМЛЕННЯ
ТА НАЙКРАЩА ЯКІСТЬ ПЕРЕВІРЕНА РОКАМИ

Volodymyr Gurlov, Managing partner

Volodymyr Gurlov, Managing partner

ЦІКАВА ІНФОРМАЦІЯ

Умови і порядок вибору керуючої компанії та визначення учасників індустріального парку

Вибір такої компанії є важливим етапом, адже саме вона буде відповідальна за розвиток індустріального парку та організацію його роботи. 

Процедура вибору залежить від права власності на земельні ділянки, де розташований індустріальний парк: 
  • Якщо перед нами державні чи комунальні земельні ділянки, то проводиться відкритий конкурс на умовах передбачених ЗУ «Про індустріальні парки». 
  • Якщо земельна ділянка є приватною, то ініціатор може самостійно визначати порядок вибору.
Учасники повинні відповідати таким критеріям:
  • зареєстрований суб’єкт господарювання; 
  • місце реєстрації – адміністративно-територіальна одиниця, де розташований ІП; 
  • будь-яка форма власності.
Суб’єкт господарювання може набувати статусу учасника у таких випадках: 
  • укладення договору з керуючою компанією; 
  • набуття права власності на певне майно чи частину земельної ділянки ІП.

Характеристика угоди про створення та функціонування ІП, а також договору про здійснення господарської діяльності у межах ІП

Умови угоди про створення та функціонування ІП -  дві сторони: ініціатор та керуюча компанія індустріального парку. Існує типовий договір, затверджений уповноваженим органом. 

Щодо істотних умов, то серед них значаться: 
  • предмет; 
  • строк; 
  • інформація про земельні ділянки; 
  • порядок та умови діяльності такої компанії на території індустріального парку (користування інженерно-транспортною інфраструктурою, земельною ділянкою); 
  • процедура та умови залучення учасників індустріального парку; 
  • порядок звітування перед ініціатором. 
Рішення про створення, концепція та бізнес-план парку є частинами всього договору. Після укладення договору ініціатор має протягом трьох днів повідомити уповноважений орган про проведення такої дії та набуття юридичною особою статусу керуючої компанії.

Умови договору про здійснення господарської діяльності у межах ІП – дві сторони: керуюча компанія та суб’єкт господарювання (майбутній учасник індустріального парку). Типової форми договору не існує, проте є передбачені ЗУ «Про індустріальні парки» істотні умови, а саме: 
  • види діяльності; 
  • преференції для працівників-громадян України; 
  • строк дії; 
  • порядок покращення об’єктів інженерно – транспортної інфраструктури; 
  • права та обов’язки сторін; 
  • відповідальність сторін; 
  • процедура вирішення спору між ними; 
  • фінансові питання та інвестиційні зобов’язання майбутнього учасника; 
  • умови подовження і припинення даного договору.
Якщо Ви бажаєте зареєструвати індустріальний парк в Україні просто та безпечно - телефонуйте нам!

СТАТТІ ПО ЦІЙ ТЕМАТИЦІ

ЗАДАТИ ПИТАННЯ ЮРИСТУ
Досвід Публікації Відгуки Досвід