Завещание или договор дарения: что лучше выбрать?

Клиенты, владеющие определенным количеством движимого либо недвижимого имущества, часто сталкиваются с вопросом, как не допустить передачу его во владение ненужным родственникам, к примеру в случае погибели. Обычно они рассматривают два основных варианта – составление завещания и определение вопроса передачи имущества путем наследования или распоряжения имуществом еще при их жизни. Оба подхода правильны и обоснованы, однако каждый имеет свои особенности.

В этом материале мы более подробно разберем, что менее рискованное – наследование имущества по завещанию или дарование имущества. Здесь необходимо понимать, какие преимущества и недостатки есть в каждом варианте передачи имущества. Важно определить и ключевые отличия между этими процедурами – дарование имущества, наследование через завещание или по договору наследования.

Ведь, как показывает наш опыт, клиенты довольно часто не уверены в выборе оптимального правового пути для распоряжения имуществом. Не меньше забот вызывает и неопределенность в отношении налоговых обязательств, связанных с наследованием или дарованием имущества. Но наши специалисты всегда готовы не только поделиться полезной информацией, но и обеспечить юридические консультации и разъяснения, чтобы вы могли принимать для себя самые оптимальные решения.

Интересно: Принятие и оформление наследия: порядок, документы, сроки

Различия между дарованием и наследованием имущества по завещанию 

Дарение – это метод распоряжения имуществом при жизни собственника. Поскольку договор дарения является двусторонней сделкой, необходимо участие дарителя и одаряемого в процессе.

Завещание – это метод распоряжения имуществом уже после погибели собственника. Завещание заключается наследодателем и без присутствия наследников. Более того, наследодатель имеет право заключить новое завещание, которое полностью или частично отменит предыдущее, и таких завещаний может быть сколько угодно. Новое завещание может отменить предыдущее, поэтому при наследовании можно обнаружить определенные "сюрпризы". И это не редкая ситуация при наследовании имущества в Украине через завещания.

Например, были случаи, когда одному наследнику предоставляют одно завещание, а другому наследнику совсем другое, более новое завещание. И тогда здесь необходимо проанализировать предоставленные обеими сторонами завещания, чтобы понять, кому и что именно завещал наследодатель. А вот что касается договора дарения, то его расторгнуть можно только в случае наличия определенных законом оснований для такого расторжения. Это происходит в случаях, когда одаренный совершил уголовное правонарушение против дарителя, его имущества, жизни, здоровья, если существует угроза потери имущества и т.п. При этом установлен срок исковой давности для расторжения договора дарения, который составляет один год.

Преимущества договора дарения

Перейдем к преимуществам использования конструкции договора дарения.

1. Во-первых, как уже определяли выше, дарование предполагает переход права собственности к одаряемому при жизни дарителю. Непосредственно дарение предусматривает внесение изменений в реестр прав, и одаренный будет владельцем имущества после совершения сделки и регистрации в реестре.
2. Во-вторых, в случае если речь идет о даровании между родственниками первой и второй степени родства, такое дарование не облагается налогом. К примеру, если ваши родители дарят вам квартиру, налоги платить не нужно.
3. В-третьих, относительно простая и понятная конструкция, сравнивая с другими сделками, предусматривающими переход права собственности на недвижимость, например договор купли-продажи, договор мены и т.п., которые предусматривают более детальную подготовку имущества, проверку сторон договора и т.п.
4. В-четвертых, имущество, полученное в порядке дарения, является личной собственностью того из супругов, который его получил. Соответственно, в случае развода не возникнет вопрос разделения.
5. В-пятых, расторгнуть договор дарения не так-то просто, а исковая давность всего один год, как мы уже отмечали выше.

Когда и кому подходит именно процедура наследования из-за дарования имущества?

Чаще всего дарение подходит, если право собственности на имущество следует передать близким родственникам, при этом такая передача не должна быть возмездной. Также дарение подходит в случае, если необходимо обеспечить передачу имущества в частную собственность и чтобы такое имущество не считалось общей собственностью супругов в соответствии с Семейным кодексом Украины.

Поэтому, если вы хотите передать недвижимое имущество своим родственникам или хотите, чтобы ваши родственники не делили это имущество как общую собственность супругов, рекомендуем рассмотреть именно этот вариант. Мы со своей стороны поможем вам в реализации.

Интересно: Налог на наследство в Украине

Преимущества завещания и наследственного договора

Завещание и наследственный договор – это способ распоряжения имуществом, который осуществляется после смерти наследодателя – собственника имущества. Завещание предусматривает возможность обойти процедуру наследования по закону и 5 очередей на наследование имущества и определить конкретное лицо, которое может наследовать имущество. По наследственному договору, если исполнены определенные условия, лицо может получить имущество после смерти собственника. Наследственный договор подлежит нотариальному заверению.

Преимущества завещания

Во-первых, можно распорядиться наследством по усмотрению наследодателя и передать имущество или определенные права другим лицам, чем прямые родственники. Например, один из наших клиентов владел недвижимым имуществом и обратился с вопросом помочь передать детям, имущественные права на объекты права интеллектуальной собственности передать общественной организации, средства на депозите в банке передать благотворительному фонду, а долю в уставном капитале бизнеса передать жене. Наши юристы разъяснили, что в таком случае завещание будет наиболее подходящим способом передачи имущества, поскольку:

• Завещание при жизни наследодателя можно изменить по усмотрению наследодателя, заключить новое, частично или полностью заменить имеющееся и т.д.
• Завещание сложно обжаловать в судебном порядке и признать недействительным.

Если нужно передать имущество после смерти не родственникам первых степеней родства, а другим лицам, лучше в таком случае заключить завещание, поскольку без завещания наследование осуществляется по закону, в пределах пяти очередей наследования.

Преимущества наследственного договора

Наследственный договор, в отличие от завещания, является двусторонним правомочием, то есть возникают права и обязанности у обеих сторон, и к наследственному договору применяются положения законодательства относительно договоров, поэтому определить недействительным наследственный договор легче. С другой стороны, наследственный договор является тем исключением, которое позволяет исключить имущество из наследственной массы после смерти лица и передать это имущество в собственность другого лица. Это и есть основное достоинство наследственного контракта. Также наследственный договор может заключаться супругами. Наследственный договор удобен, когда нет наследников или наследники не прилагают усилий по уходу или помощи наследодателю. Но не стоит его путать с договором пожизненного содержания.

Интересно: Завещание или договор пожизненного содержания?

Что выбрать: завещание, дарение или наследственный договор?

Мы не делаем выбора за клиента, однако, как юристы, можем учитывать ситуацию и рекомендовать тот или иной вариант. Конечно, выбор между завещанием, дарением или наследственным договором может лежать в плоскости эмоционального решения или решения, связанного с наступлением определенных обстоятельств. Тем не менее, как писали выше, с точки зрения закона важен момент перехода права собственности на имущество к другим лицам – при жизни собственника или после смерти – это и будет решающим фактором в выборе варианта. Несколько примеров.

К нам обратился клиент, желавший передать имущество своему совершеннолетнему сыну в собственность, но таким образом, чтобы при разводе это имущество не было предметом разделения между супругами. Поскольку было несколько наследников, решили пойти по пути дарения.

Другой клиент понимал, что после его смерти имущество унаследуют родственники, а не лицо, которому он хотел передать это имущество. Именно поэтому в случае смерти он решил создать завещание. Потому мы организовали встречу у нотариуса и оформили завещание.

Два жизненных примера иллюстрируют разные ситуации и подходы. Поэтому если вы рассматриваете возможность распоряжения своим имуществом, рекомендуем обратиться к нашим юристам. Мы предлагаем широкий спектр услуг:

• Консультирование по вопросам наследования;
• Помощь в оформлении договоров наследования и пожизненного содержания;
• Услуги по оформлению наследия, включая иностранцев и украинцев, проживающих за границей;
• Разрешение конфликтов, связанных с наследием, в том числе в судебном порядке.

Наши юристы готовы не только проконсультировать вас, но и помочь выбрать оптимальный и удобный вариант, учитывая ваши потребности, предусматривая возможные риски. Решение правовых вопросов с нами всегда эффективно и комфортно!

Стоимость юридической помощи в получении наследства и оформлении наследственных прав здесь.