Юридическая компания «Правова Допомога»Публикации нашей юридической фирмыПрактика нашей компанииПолучение заключения СЭС в Украине: проблемные проекты из нашей практики

Получение заключения СЭС в Украине: проблемные проекты из нашей практики

При открытии медицинского бизнеса, вопрос помещений является одним из самых сложных, поскольку они не только требуют существенных капиталовложений (аренда, ремонт и т.п.), но и требуют согласования со стороны контролирующих органов.

Вопрос получения акта СЭС прямо касается:

  • ФЛП и владельцев компаний, которые только планируют старт медицинского бизнеса или вносят изменения в лицензию в связи с изменением места деятельности;
  • предпринимателей, у которых открыта планировка, или которые собираются осуществлять капитальный ремонт помещения;
  • предпринимателей, у которых есть несоответствия по квадратуре помещения;
  • тех, кто хочет иметь в своем распоряжении помещение, отличающееся от требований ДБН по дизайну и структуре.

В данном материале мы поговорим о самых частых вопросах выбора и приведения в соответствие площадей под размещение медицинских центров, клиник и частнопрактикующих врачей, в том числе на примере успешно реализованных кейсов нашей юридической фирмы.

Мы выделили группы проблемных вопросов, с которыми наша команда чаще всего сталкивается в процессе получения предпринимателями заключения СЭС.

Статья на тему: Получили акт СЭС для физического лица-предпринимателя

Согласование помещений государственными органами

Сейчас существует большое количество инспекций и других органов, в которые может возникнуть необходимость обратиться, в процессе открытия своего медучреждения. Конкретный перечень инстанций, которые нужно пройти зависит от того:

  • построено и введено ли уже в эксплуатацию помещение или только ведутся проектные работы по строительству;
  • находится данное помещение в жилом или нежилом фонде;
  • будет ли предоставляться первичная, вторичная или иная медицинская помощь, а также какие врачи будут оказывать такую ​​помощь и т.д.

В данный момент не существует ни одного органа контроля соответствия помещения, прохождение которого является неотъемлемым элементом допуска к медицинской практике. Целесообразнее говорить о наиболее распространенных разрешительных документах, органах, которые их выдают и ситуациях, когда их получения нужно/не нужно.

  • Держпродспоживслужба. Выдает самый популярный документ из данного перечня: акт санитарно-эпидемиологического обследования объекта. Освобождение от его получения предусмотрено только для учреждений и врачей, оказывающих первичную медицинскую помощь (на практике это следует трактовать как предоставление медицинской помощи исключительно семейными врачами)
  • Государственная служба Украины по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС). В повседневном обиходе документ, который выдается этим органом, известен как "разрешение от пожарных", "разрешение пожарного надзора", "разрешение МЧС". Юридически же корректное его название - декларация. Этот документ касается соответствия технической, а также материальной базы (в данном случае помещения медучреждения) требованиям пожарной безопасности. Освобождение от его получения предусмотрено для арендаторов, чьи арендодатели получили декларацию самостоятельно, а также для зданий, которые были надлежащим образом приняты в эксплуатацию после строительства, капитального ремонта и т.д;
  • Департаменты архитектуры, органы местной власти. Одним из популярных документов, который часто требуется владельцам медбизнеса, это разрешение на перевод помещения в нежилой фонд. Поскольку врачебная практика не может осуществляться в жилых помещениях, освобождение от вывода из жилого фонда не предусмотрено.

Указанный перечень органов не является исчерпывающим, а иногда и очевидным, и зависит от конкретной ситуации.

Работа с открытой планировкой помещений

Данная категория проектов является довольно распространенной в нашей практике и затрагивает предпринимателей, имеющих открытую планировку помещения или тех, кто планирует капитальный ремонт. Наши основные услуги здесь касаются:

  • предварительной оценки соответствия здания, где будет осуществляться медицинская практика, в целом;
  • предложений возможных комбинаций размещения врачебных кабинетов, с учетом перечня медицинских специальностей, имеющейся общей площади, соответствующих строительных норм;
  • оценки необходимости разрешений на перепланировку, разработки проектной документации и т.д.;
  • получения положительного акта санитарно-эпидемиологического обследования (также известного как заключение СЭС).

Статья на тему: Сопроводили аренду помещения для стоматологической клиники

Согласование помещений, не соответствующих строительным нормам

В данной категории проектов мы чаще всего сопровождаем Клиентов, чьи помещения:

  • уже находятся в собственности или аренде, и их приведение в соответствие всем строительным нормам невозможно;
  • могут быть приведены в соответствие, но в силу устарелости законодательных требований и желания Клиента равняться на лучшие мировые практики, есть запрос на обход требований.

Работа над такими проектами довольно сложная, поскольку должна быть учтена не только регуляторная сторона вопроса, но и практика соответствующих органов, которыми обычно являются Держпродспоживслужба и Министерство здравоохранения.

Успешная реализация Вашего желаемого проекта помещения зависит от:

  • привлечения соответствующих проектных, экспертных организаций;
  • выполнение требований, которые помогут сбалансировать недостатки помещения;
  • корректности изложения своей позиции перед контролирующими органами.

Независимо от проблемных вопросов, возникающих в данном случае, если помещение Вам нравится и Вы хотите получить его именно таком виде - мы возьмем решение всех бюрократических проблем на себя. Вы получите желаемый результат.

Выводы

Выбор и согласование помещения для медицинской практики играет одну из ключевых ролей при открытии медицинских учреждений и кабинетов.

На сегодня существует большое количество контролирующих органов, с которыми потенциально придется общаться при запуске своего бизнеса. Однако в конце их количество может свестись к 1-2. Важно только правильно выбрать каких именно и знать, чего они потребуют.

Выбирая помещение, можно остановиться как на открытой планировке, так и взять уже разделенное на кабинеты помещение.

В первом случае нужно правильно подойти к размещению врачей, вспомогательных помещений и, при необходимости, получить надлежащие разрешения. При выборе помещения, разделенного на кабинеты - оценить подходят ли площади, высота потолков и тому подобное. В случае несоответствия - правильно подойти к его приведению в соответствие/согласование в существующем виде.

Написать автору письмо

ВСЕ ЕЩЕ ОСТАЮТСЯ ВОПРОСЫ?

Может хватит тратить время и пора обратиться к профессионалам?

Узнать стоимость

Связанная практика

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ
Доп. меню
Связанная практика Услуги по теме статьи