Юридична компанія «Правова Допомога»Публікації нашої юридичної фірмиПрактика нашої компаніїОтримання висновку СЕС в Україні: проблемні проєкти з нашої практики

Отримання висновку СЕС в Україні: проблемні проєкти з нашої практики

При відкритті медичного бізнесу, питання приміщень є одним з найскладніших, оскільки вони не лише вимагають суттєвих капіталовкладень (оренда, ремонт тощо), але й потребують погодження зі сторони контролюючих органів.

Питання отримання акту СЕС прямо стосується:

  • ФОПів та власників компаній, які тільки планують старт медичного бізнесу чи вносять зміни в ліцензію, в зв'язку зі зміною місця діяльності;
  • підприємців, у кого відкрите планування, або які збираються здійснювати капітальний ремонт приміщення;
  • підприємців, у кого є невідповідності по квадратурі приміщення;
  • тих, хто хоче мати в своєму розпорядженні приміщення, яке відрізняється від вимог ДБН по дизайну і структурі.

В даному матеріалі ми поговоримо про найпопулярніші питання відбору і приведення у відповідність площ під розміщення медичних центрів, клінік та приватно практикуючих лікарів, в тому числі на прикладі успішно реалізованих кейсів нашої юридичної фірми.

Ми виділили групи проблемних питань, з якими наша команда частіше всього стикається в процесі отримання підприємцями висновку СЕС.

Стаття на тему: Отримали акт СЕС для фізичної особи-підприємця

Погодження приміщень державними органами

Наразі існує значна кількість інспекцій та інших органів, до яких може виникнути потреба звернутись, в процесі відкриття свого медзакладу. Конкретний перелік інстанцій, які потрібно пройти залежить від того чи:

  • приміщення вже збудоване і введене в експлуатацію чи тільки ведуться проєктні роботи на будівництво;
  • приміщення перебуває в житловому/нежитловому фонді;
  • буде надаватись первинна, вторинна чи інша медична допомога, а також які лікарі будуть надавати таку допомогу тощо.

В даний момент не існує жодного органу контролю відповідності приміщення, проходження якого є невід'ємним елементом допуску до медичної практики. Натомість доцільніше вести мову про найбільш поширені дозвільні документи, органи, що їх видають та ситуації, коли їх отримання потрібне/не потрібне.

  • Держпродспоживслужба. Видає найпопулярніший документ з даного переліку: акт санітарно-епідеміологічного обстеження об'єкта. Звільнення від його отримання передбачене тільки для закладів та лікарів, які надають первинну медичну допомогу (на практиці це слід трактувати як надання медичної допомоги виключно сімейними лікарями);
  • Державна служба України з надзвичайних ситуацій (ДСНС). В повсякденному вжитку документ, який видається цим органом, відомий як “дозвіл від пожежників”, “дозвіл пожежного нагляду”, “дозвіл МНС”. Юридично ж коректна його назва - декларація. Цей документ стосується відповідності технічної, а також матеріальної бази (в даному випадку приміщення медзакладу) вимогам щодо пожежної безпеки. Звільнення від його отримання передбачене для орендарів, чиї орендодавці отримали декларацію самостійно, а також для будівель, які були належним чином прийняті в експлуатацію після будівництва, капітального ремонту тощо;
  • Департаменти архітектури, органи місцевої влади. Одним з популярних документів, якого часто потребують власники медбізнесу, є дозвіл на переведення приміщення в нежитловий фонд. Оскільки лікарська практика не може здійснюватись в житлових приміщеннях, звільнення від виведення з житлового фонду не передбачено.

Зазначений перелік органів не є вичерпним, а подекуди і очевидним, і залежить від конкретної ситуації.

Робота з відкритим плануванням приміщень

Дана категорія проєктів є доволі поширеною в нашій практиці та зачіпає підприємців, які мають відкрите планування приміщення чи планують капітальний ремонт. Наші основні послуги тут стосуються:

  • попередньої оцінки відповідності будівлі, де буде здійснюватиметься медична практика в цілому;
  • пропозицій можливих комбінацій розміщення лікарських кабінетів з урахуванням переліку медичних спеціальностей, наявної загальної площі, відповідних будівельних норм;
  • оцінки необхідності дозволів на перепланування, розробки проєктної документації тощо;
  • отримання позитивного акту санітарно-епідеміологічного обстеження (також відомого як висновок СЕС).

Стаття на тему: Супроводили оренду приміщення для стоматологічної клініки 

Погодження приміщень, що не відповідають будівельним нормам

В даній категорії проєктів ми найчастіше супроводжуємо клієнтів, чиї приміщення:

  • вже у власності чи оренді, та їх приведення у відповідність до всіх будівельних норм є неможливим;
  • можуть бути приведені у відповідність, але в силу застарілості законодавчих вимог і бажання клієнта рівнятись на кращі світові практики, є запит на обхід вимог. 

Робота над такими проєктами є доволі складною, оскільки має бути врахована не тільки регуляторна сторона питання, але і практика відповідних органів, якими зазвичай є Держпродспоживслужба та Міністерство охорони здоров'я.

Успішна реалізація Вашого омріяного проєкту приміщення залежить від:

  • залучення відповідних проєктних, експертних організацій;
  • виконання вимог, які допоможуть збалансувати недоліки приміщення;
  • коректності викладення своєї позиції перед контролюючими органами.

Незалежно від проблемних питань, що постають в даному випадку, якщо приміщення Вам подобається і Ви хочете отримати його в саме такому вигляді - ми візьмемо вирішення всіх бюрократичних проблем на себе. Ви отримаєте бажаний результат.

Висновки

Підбір і погодження приміщення під медичну практику відіграє одну з ключових ролей при відкритті медичних закладів та кабінетів. 

На сьогодні існує велика кількість контролюючих органів, з якими потенційно доведеться спілкуватись при запуску свого бізнесу. Проте в кінці їх кількість може звестися до 1-2. Важливо тільки правильно вибрати яких саме та знати, чого вони вимагатимуть.

Вибираючи приміщення, можна зупинитись як на відкритому плануванні, так і взяти вже розділене на кабінети.

В першому випадку потрібно правильно підійти до розміщення лікарів, допоміжних приміщень і, за необхідності, отримати належні дозволи. При виборі приміщення, розділеного на кабінети - оцінити чи підходять площі, висота стель тощо. У випадку невідповідності - правильно підійти до приведення у відповідність/погодження в наявному вигляді. 

Написати автору лист

ВСЕ ЩЕ ЗАЛИШАЮТЬСЯ ЗАПИТАННЯ?

Може досить витрачати час та вже варто звернутися до професіоналів?

Дізнатися вартість

Пов'язана практика

ЗАДАТИ ПИТАННЯ ЮРИСТУ
Дод. меню
Пов'язана практика Послуги по темі статті
+38 044 499 47 99