Что делать, если досталось наследство с долгами?

К нам часто обращаются Клиенты с вопросом о том, что делать, когда они получили наследство, но оказалось, что у наследодателя остались долги.

Принимая во внимание то, что согласно ст. 1218 Гражданского кодекса к наследникам переходят как права, так и обязанности наследодателя, мы рекомендуем оценивать, есть ли смысл принимать наследство. Однако есть и такое наследство, от которого рука не поднимается отказаться, например, квартира. Поэтому рассмотрим, какие есть варианты, когда досталась и квартира, и связанные с ней долги.

Примечание: Услуги по сопровождению процедуры вступления в наследство и защита интересов в суде осуществляется нашими юристами только в пределах Киева.

Если наследство открылось не в Киеве, мы можем Вам помочь консультированием и разработкой проектов документов, например, искового заявления в суд.

Читайте также: Наследство по завещанию и без

Получили в наследство долг по оплате коммунальных услуг

Несмотря на распространенное мнение о том, что принять квартиру по наследству невозможно до тех пор, пока не будет погашен долг за коммунальные услуги, на самом деле все не так. Только унаследовав права, лицо наследует также и обязанности наследодателя. Следовательно, наличие у наследодателя долга за коммунальные услуги не является препятствием для принятия наследства.

Что делать наследнику с долгом? Единственное, что можно посоветовать, – это обратиться в коммунальные службы и договориться о реструктуризации долга и поэтапном его погашении. К сожалению, долг за «коммуналку» списать невозможно, поэтому придется его оплатить, если Вы собираетесь в той квартире жить.

Можно ли продать квартиру, где начислен долг за коммунальные услуги? Можно. Однако в договоре купли-продажи квартиры обязательно нужно будет предусмотреть переход обязанности по погашению долга за «коммуналку» к покупателю.

Читайте также: Наследство в Украине для иностранца 

Наши юристы могут разработать такой договор и сопроводить его подписание у нотариуса. Крайне важно правильно донести до покупателя условия такого договора, чтобы он понимал на что идет, а к Вам не было в дальнейшем претензий относительно введения покупателя в заблуждение. Факт понимание покупателем условий договора нужно зафиксировать в договоре.

Мы предоставим Вам юридическую помощь при продаже квартиры с долгом за коммунальные услуги и позаботимся о проведении всей процедуры в рамках закона.

Получили в наследство долги по кредитам

Как уже отмечалось выше, приняв наследство, наследник наследует и долги наследодателя.

Важные нюансы относительно наследования долга по кредиту:

Смерть должника не является основанием для приостановления начисления процентов по кредиту. Так, наследник может и не знать, что у наследодателя был непогашенный кредит. Но незнание не освобождает его от выплаты процентов по кредиту, в т.ч. и тех, которые «набежали» уже после открытия наследства.

Сроки предъявления требований к наследникам. Если кредитор не успел предъявить свои требования к наследнику должника в сроки, установленные частями 2 и 3 статьи 1281 Гражданского кодекса, его требования можно будет проигнорировать. Эти сроки составляют:

• 6 месяцев со дня получения наследником свидетельства о праве на наследство;
• 6 месяцев с того дня, когда кредитор узнал о получении наследником такого свидетельства или принятия наследства, если раньше он этого не знал и не мог знать.

И если с первым сроком все понятно, то понятие «со дня, когда узнал» достаточно абстрактно. По сути, это означает, что после получения наследства могут пройти годы до того момента, как банк узнал о получении его Вами. И с этого момента у него есть полгода, чтобы предъявить Вам требования. Ключевым условием в этом случае является то, что банк действительно не знал и не мог знать о принятии Вами наследства.

Доказывать обратное, а именно – что банк по крайней мере мог знать о вступлении Вами в наследство, придется в суде. Поэтому, вступая в наследство, если Вы не знаете наверняка, были ли у наследодателя кредиты, следует позаботиться о небольшой публикации в СМИ. Такая публикация может стать весомым аргументом в вашу пользу.

Если же банк все же предъявляет Вам свои требования или дело дошло до суда, наши юристы позаботятся о:

• правильном подборе аргументов о возможности банка получить такие сведения;
• правильно поданной политике защиты;
• проведении оформления всех документов для защиты Ваших интересов в суде и т.д.

Если Вам нужна помощь с наследством, доставшимся Вам с долгом, в суде – позвоните нам. Наши специалисты проанализируют Вашу ситуацию, предоставят юридическую консультацию, в случае необходимости – составят исковое заявление и представят Ваши интересы в суде, а если Вы являетесь ответчиком – защитят Ваши интересы.