Що робити, якщо дісталася спадщина з боргами?

До нас часто звертаються Клієнти з питанням, що робити, коли вони отримали спадщину, але виявилося, що у спадкодавця залишилися борги. 

Зважаючи на те, що відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу до спадкоємців переходять як права, так і обов’язки спадкодавця, ми рекомендуємо оцінювати, чи є сенс приймати спадщину. Проте є й така спадщина, від якої рука не піднімається відмовитись, наприклад, квартира. Тож розглянемо, які є варіанти, коли дісталась і квартира, і пов’язані з нею борги.

Примітка: Послуги з супроводу процедури вступу в спадщину та захист інтересів в суді здійснюється нашими юристами лише в межах Києва.

Якщо спадщина відкрилася не в Києві, ми можемо Вам допомогти консультуванням та розробкою проектів документів, наприклад, позовної заяви до суду. 

Читайте також: Спадщина за заповітом та без

Отримали в спадщину борг за оплату комунальних послуг 

Попри розповсюджену думку про те, що прийняти квартиру у спадок неможливо доти, поки не буде погашений борг за комунальні послуги, насправді все не так. Лише успадкувавши права, особа успадковує також і обов’язки спадкодавця. А отже, наявність у спадкодавця боргу за комунальні послуги не є перешкодою для прийняття спадщини. 

Що робити спадкоємцеві з боргом? Єдине, що можна порадити, – це звернутися до комунальних служб та домовитися про реструктуризацію боргу і поетапне його погашення. На жаль, борг за «комуналку» списати неможливо, тож доведеться його сплатити, якщо Ви збираєтеся в тій квартирі жити.

Чи можна продати квартиру, де нарахований борг за компослуги? Можна. Проте в договорі купівлі-продажу квартири обов'язково потрібно буде передбачити перехід обов’язку щодо погашення боргу за «комуналку» до покупця. 

Читайте також: Спадщина в Україні для іноземця

Наші юристи можуть розробити такий договір та супроводити його підписання у нотаріуса. Вкрай важливо правильно донести до покупця умови такого договору, щоб він розумів на що йде, а до Вас не було наділі претензій щодо введення покупця в оману. Факт розуміння покупцем умов договору потрібно зафіксувати в договорі. 

Ми надамо Вам юридичну допомогу при продажу квартири з боргом за комунальні послуги та подбаємо про проведення всієї процедури в рамках закону.

Отримали у спадщину борги по кредитах

Як вже зазначалось вище, прийнявши спадок, спадкоємець успадковує і борги спадкодавця.

Важливі нюанси щодо спадкування боргу по кредиту:

Смерть боржника не є підставою для зупинення нарахування відсотків по кредиту. Так, спадкоємець може й не знати, що у спадкодавця був непогашений кредит. Але незнання не звільняє його від виплати відсотків по кредиту, в т.ч. і тих, які «набігли» вже після відкриття спадщини.

Строки пред’явлення вимог до спадкоємців. Якщо кредитор не встиг ставити свої вимоги до спадкоємця боржника у строки, встановлені частинами 2 і 3 статті 1281 Цивільного кодексу, його вимоги можна буде проігнорувати. Ці строки становлять: 

• 6 місяців з дня отримання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину; 

• 6 місяців з того дня, коли кредитор дізнався про отримання спадкоємцем такого свідоцтва чи прийняття спадщини, якщо раніше він цього не знав і не міг знати.

І якщо з першим строком все зрозуміло, то поняття «з дня, коли дізнався» є досить абстрактним. По суті, це означає, що після отримання спадщини можуть пройти роки до того моменту, як банк дізнався про отримання її Вами. І з цього моменту у нього є пів року, щоб пред’явити Вам вимоги. Ключовою умовою в цьому випадку є те, що банк справді не знав і не міг знати про прийняття Вами спадщини.

Доводити зворотне, а саме – що банк принаймні міг знати про вступ Вами в спадщину, доведеться в суді. Тож, вступаючи в спадок, якщо Ви не знаєте напевне, чи були у спадкодавця кредити, слід подбати про невеличку публікацію в ЗМІ. Така публікація може стати вагомим аргументом на Вашу користь.

Якщо ж банк все ж таки пред’являє Вам свої вимоги чи справа дійшла до суду, наші юристи подбають про:

• правильний підбір аргументів щодо можливості банку мати такі відомості; 

• вірно подану політику захисту;

• оформлення всіх документів для захисту Ваших інтересів в суді тощо.

Якщо Вам потрібна допомога зі спадком, що дістався Вам з боргом, у суді – зателефонуйте нам.  Наші фахівці проаналізують Вашу ситуацію, нададуть юридичну консультацію, у разі необхідності – складуть позовну заяву та представлятимуть Ваші інтереси в суді, а якщо Ви є відповідачем – захистять Ваші інтереси.