Внесли имущественное право в уставной капитал, минимизировав налоги

В нашу компанию обратился Клиент с запросом на построение правовой модели использования в хозяйственной деятельности принадлежащего ему предприятия объекта недвижимости. Суть проблемы заключалась в том, что Клиент не хотел оформлять на предприятие принадлежащий ему объект недвижимости (комплекс автомоек). Практика ведения бизнеса в нашей стране показывает, что наличие на предприятии имущества является «красной тряпкой» для проверяющих органов, недобросовестных контрагентов. Судебная система не идеальна, и зачастую используется для получения спорных решений о взыскании долгов, штрафов и так далее, исполнение которых происходит быстро при наличии на предприятии недвижимости.

В тоже время использование недвижимости в хозяйственной деятельности предприятия было необходимо. Договор аренды имущества также не соответствовал интересам Клиента, так как собственником здания являлось физическое лицо, налогообложение доходов которого в случае сдачи помещения в аренду нивелировало бы весь экономический эффект от предпринимательской деятельности.

Необходимо было найти возможность в реализованном решении воплотить плюсы договора аренды (защита имущества от взыскания) и передачи права собственности на объект (минимизация налогообложения).

И такое решение было найдено: внесение в уставной капитал предприятия права на пользование имуществом сроком на один год. Юристы нашей компании проанализировали налоговые последствия такого решения, процедуру регистрации передачи данного права и пришли к выводу, что это наиболее быстрый и наименее затратный способ удовлетворения интересов Клиента.

В дальнейшем, мы реализовали внесение права пользования на объект недвижимости в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью на практике. Впервые это было сделано в 2012 году, а затем ежегодно по 2016 год включительно. Наши юристы не только подготовили и провели собрание учредителей предприятия, разработали устав общества, не вызвавший замечаний со стороны регистрирующего органа, но и выполнили процедуру регистрации внесения в уставной фонд фирмы права пользования зданием в органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом,  результат консультационной работы юристов компании позволил Клиенту избежать уплаты налогов, а также рисков наложения взыскания на имущество в результате возможных исков со стороны государства, контрагентов, третьих лиц.

Самое главное, что схема внесения имущественных прав в уставной капитал прошла свое испытание практикой и доказала свою жизнеспособность.