Юридическая компания «Правова Допомога»Публикации нашей юридической фирмыКомментарии к законамСтроительная лицензия: процедура получения, проблемные моменты, практический опыт

Строительная лицензия: процедура получения, проблемные моменты, практический опыт

Одной из наших самых распространенных практик является получение строительных лицензий для Клиентов. Что же такое стройлицензия и кому она нужна?

Строительная лицензия (лицензия на строительные работы) - это решение, принятое органом лицензирования, о наличии у конкретного субъекта хозяйственных отношений права на осуществление строительной деятельности.

Получателем стройлицензии может быть юрлицо любой организационно-правовой формы, а также физлицо-предприниматель. Однако чаще всего это ООО или акционерные общества (АО).

Что это за работы, каков процесс получения лицензии и какие проблемы могут возникнуть при ее получении, мы рассмотрим далее в этом материале на примере нашей практики.

Кому нужна строительная лицензия?

Для чего же нужна строительная лицензия и для каких объектов она обязательна? Лицензированию в Украине подлежит строительство не всех объектов, а только строго определенного их круга. В частности, как предусмотрено Лицензионными условиями, лицензию нужно обязательно получать для объектов строительства, которые по классам последствий являются:

  • объектами со средними последствиями (класс СС2)
  • объектами со значительными последствиями (класс СС3).

Что касается объектов с незначительными последствиями (класс СС1), то для их строительства лицензия не нужна.

Статья на тему: Разница между классами последствий CC1, CC2, CC3 и как их определить

Итак, прежде чем собирать документы для получения строительной лицензии, следует определить, к какому именно классу последствий относится тот или иной объект.

Алгоритм оформления лицензии на строительство

Исходя из положений Лицензионных условий и имеющейся практики получения лицензий, можно определить следующий порядок действий по оформлению лицензии на строительство:

  • Шаг 1. Определение класса последствий конкретного объекта, по которому планируется осуществление строительных работ.
  • Шаг 2. Выбор видов строительных работ, которые будут выполняться при строительстве (согласно утвержденного Кодификатора).
  • Шаг 3. Подготовка пакета документов и его подача в лицензионный орган.

Вы можете увидеть полный перечень необходимых документов здесь.

Наша услуга: Лицензия на строительные работы

Процедура выдачи лицензии

С момента подачи документов в орган лицензирования, их рассмотрение проходит несколько этапов:

  1. В течение 10-ти дней поданный пакет документов рассматривают специалисты контролирующего органа, после чего передают его лицензионной комиссии.
  2. Лицензионная комиссия в течение следующих 10 дней уже более детально анализирует полученные документы на предмет соответствия заявленных в них сведений Лицензионным условиям. По результатам рассмотрения выдается соответствующее заключение.
  3. Если заключение было положительным, орган лицензирования в течение 7-ми дней выносит решение о выдаче лицензии (с указанием в приложении заявленных работ по строительству) и уведомляет об этом субъекта-заявителя на своём сайте.
  4. Заявителем уплачивается госпошлина, а именно - разовый платеж в размере 1-го прожиточного минимума (для трудоспособного лица).
  5. После предоставления заявителем контролирующему органу документального подтверждения уплаты госпошлины, выдается лицензия на бумажном носителе.

Статья на тему: Получили строительную лицензию, а также разрешение и декларацию на работы повышенной опасности.

Проблемные моменты в получении строительной лицензии

Несмотря на довольно четко прописанную процедуру получения лицензии, на практике оказывается, что получить ее очень трудно. Причина - в отсутствии нормативного акта, который бы четко регулировал требования по каждому отдельному виду работ по Кодификатору.

На данный момент, в этих вопросах члены комиссии руководствуются исключительно собственной субъективной точкой зрения.

Такая ситуация дает лицоргану почти неограниченное количество причин для отказа в выдаче лицензии, который невозможно оспорить.

Среди наиболее распространенных проблемных моментов в получении лицензии можно назвать:

  • недостаточную урегулированность требований к отдельным видам работ по Кодификатору;
  • сведения, которые подаются в лицорган, должны содержать большой объем информации. Малейшее упущение приведет к отказу в выдаче лицензии;
  • оформление вышеуказанных сведений и других лицензионных документов требует квалифицированных знаний;
  • процесс часто требует чрезмерной траты денег и времени.

Наш практический опыт в сфере получения строительной лицензии

Суть дела. К нам обратился клиент из Днепропетровской области с просьбой помочь ему получить строительную лицензию. Мы объяснили правила работы нашей фирмы и проконсультировали по вопросам получения необходимой ему лицензии.

В прошлом, Клиент имел негативный опыт работы с несколькими компаниями, которые, взяв деньги заранее, не выполняли своих обязательств. Но огромный опыт нашей компании в данной сфере и большое количество успешно полученных лицензий убедила Клиента довериться нам.

Также необходимо отметить, что Клиент хотел попасть на ближайшую комиссию ДАБИ, что оставляло нам всего несколько дней для полной подготовки и подачи документов.

Наши действия. Наши юристы смогли собрать и квалифицированно оформить весь пакет необходимых документов в течение одного дня и выслать их по электронной почте на подпись клиенту. Вечером того же дня, Клиент отправил подписанные и заверенные документы в Киев, где на следующий день наш юрист подал весь пакет в лицоргану.

Результат. Клиент получил лицензию на строительство "под ключ" в кратчайшие сроки. Мы получили благодарного клиента и еще один пример положительного решения ДАБИ.

Статья на тему: Обеспечили комплексное юридическое сопровождение украинской дочерней компании одного из ведущих застройщиков Китая.

Выводы

Итак, вышеупомянутый процесс оформления лицензии сложный и требует специфических знаний, а также большого опыта сотрудничества с органом лицензирования.

Учитывая несовершенное состояние законодательных актов в сфере строительного лицензирования, комплексный характер лицензионных условий и распространенную практику затягивания процедуры лицензирования - получение лицензии самостоятельно становится чрезвычайно трудной задачей.

Чтобы не терять много времени и избежать отказов в выдаче лицензии, предлагаем Вам воспользоваться услугами нашей компании. Наши юристы имеют большой опыт в общении с органами Госархстройинспекции Украины и успешного получения лицензий на строительство по объектам разных классов

Написать автору письмо

ВСЕ ЕЩЕ ОСТАЮТСЯ ВОПРОСЫ?

Может хватит тратить время и пора обратиться к профессионалам?

Узнать стоимость

Связанная практика

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ
Доп. меню
Связанная практика Услуги по теме статьи
0 800 210 915