Юридична компанія «Правова Допомога»Публікації нашої юридичної фірмиКоментарі щодо законодавстваБудівельна ліцензія: процедура отримання, проблемні моменти, практичний досвід

Будівельна ліцензія: процедура отримання, проблемні моменти, практичний досвід

Однією з наших найпоширеніших практик є отримання будівельних ліцензій для Клієнтів. Що ж таке будліцензія і кому вона потрібна?

Будівельна ліцензія (ліцензія на будівельні роботи) - це рішення, прийняте органом ліцензування щодо наявності в конкретного суб’єкта господарювання права на здійснення будівельної діяльності.

Отримувачем будліцензії може бути юрособа будь-якої організаційно-правової форми, а також фізособа-підприємець. Проте найчастіше це ТОВ чи акціонерні товариства (АТ).

Що це за роботи, який процес отримання ліцензії та які проблеми можуть виникнути під час її отримання, ми розглянемо далі в цьому матеріалі на прикладі нашої практики.

Для будівництва яких об'єктів отримання ліцензії є обов'язковим?

Ліцензуванню в Україні підлягає будівництво не всіх об'єктів, а тільки чітко визначеного їх кола. Зокрема, як передбачено Ліцензійними умовами, ліцензію слід обов’язково отримувати для об’єктів будівництва, які за класами наслідків є:

  • об’єктами з середніми наслідками (клас СС2);
  • об’єктами зі значними наслідками (клас СС3).

Щодо об’єктів із незначними наслідками (клас СС1), то для їх будівництва ліцензія не є необхідною.

Стаття на тему: Різниця між класами наслідків CC1, CC2, CC3 і як їх визначити

Отже, перш ніж збирати документи для отримання будівельної ліцензії, слід визначити, до якого саме класу наслідків належить той чи інший об’єкт.

Алгоритм оформлення ліцензії на будівництво

Виходячи з положень Ліцензійних умов та наявної практики отримання ліцензій, можна окреслити наступний порядок дій по оформленню ліцензії на будівництво:

  • Крок 1. Визначення класу наслідків конкретного об’єкта, по якому планується здійснення будівельних робіт.
  • Крок 2. Вибір видів будівельних робіт, які будуть виконуватись під час будівництва (згідно затвердженого кодифікатора).
  • Крок 3. Підготовка пакету документів та його подача в ліцензійний орган.

Ви можете побачити повний перелік необхідних документів тут.

Наша послуга: Ліцензія на будівельні роботи

Процедура видачі ліцензії

З моменту подачі документів в орган ліцензування, їх розгляд проходить декілька етапів:

  1. Протягом 10-ти днів поданий пакет документів розглядають фахівці контролюючого органу, після чого передають його ліцензійній комісії.
  2. Ліцензійна комісія протягом наступних 10-ти днів вже більш детально аналізує отримані документи на предмет відповідності заявлених в них відомостей Ліцензійним умовам. За результатами розгляду видається відповідний висновок.
  3. Якщо висновок був позитивним, орган ліцензування протягом 7-ми днів виносить рішення про видачу ліцензії (із вказанням у додатку заявлених робіт з будівництва) та повідомляє про це суб’єкта-заявника на своєму сайті.
  4. Заявником сплачується держмито, а саме – разовий платіж в розмірі 1-го прожиткового мінімуму (для працездатної особи).
  5. Після надання заявником контролюючому органу документального підтвердження сплати держмита, видається ліцензія на паперовому носії.

Стаття на тему: Отримали будівельну ліцензію, а також дозвіл і декларацію на роботи підвищеної небезпеки.

Проблемні моменти в отриманні будівельної ліцензії

Попри досить чітко прописану процедуру отримання ліцензії, на практиці виявляється, що отримати її дуже важко. Причина - у відсутності нормативного акту, який би чітко регулював вимоги стосовно кожного окремого виду робіт по Кодифікатору.

На даний момент, у цих питаннях члени комісії керуються виключно власною суб'єктивною точкою зору.

Така ситуація дає ліцоргану майже необмежену кількість причин для відмови у видачі ліцензії, яку неможливо оскаржити.

Серед найбільш розповсюджених проблемних моментів в отриманні ліцензії можна назвати:

  • недостатню урегульованість вимог до окремих видів робіт по Кодифікатору;
  • відомості, що подаються до ліцоргану, повинні містити великий обсяг інформації. Найменше упущення призведе до відмови у видачі ліцензії;
  • оформлення вищевказаних відомостей та інших ліцензійних документів вимагає кваліфікованих знань;
  • процес часто вимагає надмірної витрати грошей та часу.

Наш практичний досвід у сфері отримання будівельної ліцензії

Суть справи. До нас звернувся Клієнт із Дніпропетровської області з проханням допомогти йому отримати будівельну ліцензію. Ми пояснили йому правила роботи нашої фірми та проконсультували з питань отримання необхідної йому ліцензії.

В минулому, Клієнт мав негативний досвід роботи з кількома компаніями, які, взявши гроші наперед, не виконували своїх зобов'язань. Але неабиякий досвід нашої компанії в даній сфері та велика кількість успішно отриманих ліцензій переконала Клієнта довіритись нам.

Також необхідно зазначити, що Клієнт бажав потрапити на найближчу комісію ДАБІ, що залишало нам всього декілька днів на повну підготовку та подачу документів.

Наші дії. Наші юристи змогли зібрати та кваліфіковано оформити весь пакет необхідних документів протягом одного дня та вислати їх електронною поштою на підпис Клієнту. Ввечері того ж дня, Клієнт відправив підписані та завірені документи в Київ, де на наступний день наш юрист подав весь пакет до ліцоргану.

Результат. Клієнт отримав ліцензію на будівництво “під ключ” в найкоротші строки. Ми отримали вдячного Клієнта та ще один випадок позитивного рішення ДАБІ.

Стаття на тему: Забезпечили комплексний юридичний супровід української дочірньої компанії одного з провідних забудовників Китаю.

Висновки

Отже, вищезазначений процес оформлення ліцензії є непростим та потребує специфічних знань і великого досвіду співпраці з органом ліцензування.

Враховуючи недосконалий стан законодавчих актів у сфері будівельного ліцензування, комплексний характер ліцензійних умов та розповсюджену практику затягування процедури ліцензування - отримання ліцензії самотужки стає важким завданням.

Щоб не втрачати багато часу та уникнути відмов у видачі ліцензії, пропонуємо Вам скористатись послугами нашої компанії. Наші юристи мають великий досвід у спілкуванні з органами Держархбудінспекції України та успішного отримання ліцензій на будівництво по об’єктах різних класів наслідків.

Написати автору лист

ВСЕ ЩЕ ЗАЛИШАЮТЬСЯ ЗАПИТАННЯ?

Може досить витрачати час та вже варто звернутися до професіоналів?

Дізнатися вартість

Пов'язана практика

ЗАДАТИ ПИТАННЯ ЮРИСТУ
Дод. меню
Пов'язана практика Послуги по темі статті
+38 044 499 47 99