Юридичні питання при встановленні СЕС: договір з інвестором

До нас звернувся Клієнт, який зацікавився можливістю заробити на сонячній електроенергії, але потребував допомоги в багатьох юридичних питаннях. Його ситуація така: є підприємство (скоріше окрема будівля, ніж юридична особа), і є інвестор, який хоче на цьому підприємстві встановити сонячну станцію. Власник підприємства готовий купувати електроенергію у інвестора, а те, чого підприємству буде не вистачати, він планує добирати з загальної мережі – тобто договір з ДТЕК не розривається.

Ми розібрали ситуацію з Клієнтом і задали йому правильний напрямок для подальших дій. Наші юристи пояснили, що тут важливо врахувати кілька правових аспектів, які стосуються правильного оформлення відносин між підприємцем і інвестором СЕС, а також взаємодії з операторами ринку електроенергії. 

У цій статті ми поділимося досвідом цього кейсу та розглянемо ключові юридичні моменти, які допоможуть уникнути ризиків, забезпечать захист інтересів усіх учасників. Тож якщо ви плануєте подібний проект сонячної електростанції і шукаєте правильні шляхи для безпечної та ефективної реалізації – обов’язково читайте далі.

Цікаво: Відповідальність за продаж електроенергії без ліцензії: як легально продавати електричну енергію

Визначення відносин між власником підприємства та інвестором СЕС

Передусім ми спробували визначити, які відносини між власником підприємства (будівлі/об'єкта) і інвестором в СЕС. Клієнт не знав, що на це відповісти, тож  ми детально пояснили, які є варіанти. 

Існує кілька юридичних моделей для взаємодії, і одним із найбільш поширених є договір енергетичного сервісу. Це довгостроковий договір з інвестором, який, як правило, укладається в середньому на 5-15 років. В даному випадку інвестор (незалежний від підприємства) готовий вкласти кошти в будівництво сонячної електростанції (СЕС), закупити необхідне обладнання та забезпечити його обслуговування. У свою чергу, споживач, тобто підприємство, зобов’язується оплачувати електроенергію, отриману від цієї станції.

Важливо зазначити, що договір енергетичного сервісу передбачає, що через певний період часу підприємство може викупити СЕС у інвестора. Це така собі класична форма інвестиції: інвестор вкладає, отримує прибуток від роботи СЕС протягом договору, а після певного часу підприємство може стати власником цієї станції.

Є ще один варіант (більш простий): коли інвестором є хтось дружній до засновника підприємства. У такому випадку можна оформити договір оренди обладнання СЕС, а розрахунок договору оренди передбачити відповідно до ціноутворення електроенергії на ринку. 

Щодо першого способу, тобто щодо договору енергетичного сервісу, слід зазначити, що він включає ще два договори: договір оренди площі для розташування обладнання і договір ціноутворення електроенергії. Таким чином, ці два договори є невід'ємною частиною договору енергетичного сервісу.

Цікаво: Договір купівлі-продажу електричної енергії: як і коли його укладати?

Як фіксується ціноутворення в договорі енергетичного сервісу?

Що стосується ціноутворення у цьому договорі, то воно не є фіксованим.  Ціна на електроенергію, отриману від сонячної станції, не залежить ані від кількості згенерованої електроенергії, ані від інших факторів.  Все визначається на договірній основі між сторонами. Тобто це питання обговорюється під час переговорів, і як домовитесь з інвестором — так і буде прописано в договорі.

Одним із варіантів є використання формули для ціноутворення, прив’язаної до Ринку добової рівноваги (РДН). Наприклад, вартість одного МВт дорівнює вартості на РДН, або мінус такий-то відсоток, або ще якийсь свій варіант (наприклад, ціна РДН мінус 100 грн). Однак, з точки зору законодавства, немає чітких вимог чи обмежень до ціноутворення в таких договорах.

Отже,  тут важливо врахувати бажання обох сторін і знайти оптимальний варіант, який буде вигідний і зручний для кожної зі сторін угоди.

Чи повинна отримувати ліцензію та фірма, яка встановлює СЕС?

Що стосується ліцензування, то це вже залежить від об'єму,  вірніше – від потужності, яку сонячна електростанція (СЕС) може згенерувати. Якщо потужність СЕС до 5 МВт і якщо вироблену ЕЕ ви не плануєте продавати до мережі, то ліцензія не потрібна. А також, швидше за все, вам не потрібно врегульовувати відносини з оператором ринку. Тобто у вас будуть закриті договірні відносини. 

Цікаво: Ліцензія на виробництво електричної енергії: у яких випадках обов'язково отримувати ліцензію

Інші важливі питання, які були розглянуті під час консультації

Крім основних питань, Клієнт також підняв низку не менш важливих аспектів, що стосуються впровадження сонячних електростанцій та укладання договорів. 

Якщо інвестор працюватиме не з одним підприємством, а з декількома? Як це впливає? Чи треба буде йому укладати договори з кожним таким підприємством? Чи сумується в такому випадку продана електроенергія? 

Договір укладається з кожним підприємством. Електроенергія не сумується, оскільки вона не зливається в загальну систему. Навіть якщо згодом планується зливати електроенергію в мережу, необхідно буде встановити окремий лічильник і на кожну точку отримати ЕІС-код. І також це все можна буде роздробити, щоб не отримувати ліцензію, а отримувати компенсацію від “Гарпоку” (ДП “Гарантований покупець”). 

Чи повинна СЕС мати проєкт, техумови тощо? 

Звісно, техумови мають бути в будь-якому випадку. 

А як все виглядає в другому варіанті: у випадку з орендою обладнання? 

Розрахунок за ЕЕ також прописується по формулі, яку оберуть самі сторони договору. Тобто інвестор збудував СЕС, здає її в оренду по договору. Але технічні умови на СЕС потрібні в будь-якому випадку. 

Чи має якийсь плюс договір оренди СЕС в порівнянні із договором енергетичного сервісу? 

Розглянемо на якомусь прикладі. Якщо у вас є комерційна будівля і ТОВ, і ви не хочете заводити СЕС на баланс підприємства, але хочете, щоб це було ваше майно, то ви здаєте це обладнання в оренду. Тобто це вже виключно бухгалтерські і комерційні відносини. Саме в такому випадку договорі оренди СЕС є вигідним. 

Що потрібно, щоб зливати надлишки ЕЕ в мережу?

Якщо ви хочете зливати надлишки ЕЕ в мережу (на РДН, наприклад), то це передбачає певні ліцензійні обов'язки, незалежно від потужності. Важливими є технічні умови СЕС. Якщо технічні умови розроблено під споживання електроенергії підприємством, на території розташована СЕС, то електроенергію продавати можна тільки цьому підприємству. 

Якщо ж СЕС встановлюється з метою зливання надлишків в мережу, це також повинно бути передбачено в технічних умовах. Таким чином, при встановленні СЕС важливо ретельно врахувати технічні умови, оскільки вони визначатимуть можливість та правила продажу електроенергії.

Цікаво: Приєднання до РДН (ринок на добу наперед)

На що слід звертати увагу при ціноутворенні?

Перш за все, варто проглянути ціни за останні 6-12 місяців на “Гарпоку”, за “зеленим тарифом” і на РДН. Для зручності можна зробити таблицю Excel і порівняти ціни. Адже у кінцевого споживача при встановленні СЕС найперше питання – це, перш за все, на чому та скільки він зможе економити на електроенергії. А економити вони будуть на транспортуванні ЕЕ, на розподілу й передачі ЕЕ. Тож по факту йому потрібно показувати математику. Тому, на практиці, необхідно наводити детальну математичну модель, яка демонструє реальну вигоду від інвестиції в СЕС.

Цікаво: Як увійти в ринок електроенергії України: можливості для малого бізнесу

Як уникнути проблем при реалізації проекту сонячної електростанції?

Завершуючи наш аналіз, хочемо підкреслити: реалізація проекту зі встановлення сонячної електростанції — це не тільки технічне завдання, а й складний юридичний процес. Успішна реалізація цього проекту потребує як правильно підібраних технологічних рішень, так і врахування всіх правових аспектів, які впливають на ефективність і легальність вашої діяльності.

Клієнт, який звернувся до нас за правовою допомогою, отримав не тільки детальне роз’яснення правових аспектів, а й орієнтування щодо того, як діяти далі в цьому процесі та захистити свої інтереси. 

Якщо ви також плануєте встановити сонячну електростанцію і вам потрібна допомога, щоб розставити всі крапки над “ї”, звертайтеся до нас. Ми проаналізуємо вашу ситуацію, надамо рекомендації та розкажемо, як буде раціональніше вчинити у вашому випадку, виходячи і загальних характеристик вашої СЕС.

Не залишайте важливі питання на потім — ми завжди готові підтримати на всіх етапах вашого проекту.