Юридичні послуги з нерухомості

Практика недвижимости долгое время существовала параллельно с практикой земельного права. На данный момент, она тесно связана с практикой строительства.

Строительство недвижимых объектов всегда считалось престижным направлением деятельности. Тем более, что Киев и Киевская область - одни из самых застраиваемых регионов нашей страны.

Що ми робимо

Оберіть послугу, що цікавить

Юридичний супровід будівництва в Києві та області Дистанційний продаж нерухомості Супровід операцій з комерційною нерухомістю Перевірка об'єкта нерухомості Узаконення самовільного будівництва Реєстрація прав на нерухоме майно

консультування щодо проєкту будівництва від спеціалістів різних сфер права

аналіз відповідності намірів забудови цільовому призначенню земельної ділянки та містобудівної документації

отримання дозвільної документації на будівництво або реконструкцію:

отримання містобудівних умов та обмежень/будівельного паспорта
отримання технічних умов на підключення до мереж (електро, газо, водопостачання)
отримання Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки/Будівельного паспорта
подання повідомлення/декларації на виконання будівельних робіт (СС1, СС2, СС3)

реєстрація в реєстрі спеціального майнового права/обтяжень гарантійної частки

прийняття в експлуатацію об'єктів:

подання декларації/отримання сертифіката про прийняття об'єкта в експлуатацію
легалізація самочинного будівництва
легалізація реконструкції

зміна функціонального призначення приміщень/будинків/споруд. Поділ та виділ:

переведення дачного/садового будинку в житловий+зміна цільового призначення земельної ділянки
переведення житлових будинків у нежитлові
поділ/виділ будинку між співвласниками

реєстрація права власності на об'єкт нерухомості.

внесення даних про нерухомість в Україні в реєстр;
перевірка на відповідність вимогам законодавства документів на нерухоме майно;
підготовка документів для угод щодо відчуження нерухомого майна (купівлі-продажу, міни, дарування) під ключ (віддалено для вас);
представництво Продавця або Покупця за довіреністю в Україні щодо операції з нерухомістю;
організація, документальне оформлення, представництво та інші дії для оформлення спадщини на нерухомість на ім'я замовника;
захист прав власності на нерухомість в Україні від незаконних дій третіх осіб;
оформлення прав на земельні ділянки (від формування ділянки до внесення даних в реєстр);
юридичний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво, реконструкцію, зміну функціонального призначення приміщень) тощо.

Аналіз потреб Клієнта при купівлі комерційної нерухомості в Україні;
Розробка алгоритму подальших дій (додаткові перевірки, збір документів, допомога у проведенні переговорів);
Оцінка готовності правовстановлюючих документів та документів власника(-ів) комерційної нерухомості;
Перевірка ризикових судових процесів власника (зокрема щодо об'єкта);
Перевірка відсутності обтяжень об'єкта на момент перевірки, розбіжностей у даних документів, реєстру, кадастру тощо, боргів, можливих судових та/або виконавчих проваджень власника/власників нерухомості;
Супровід укладання угоди щодо купівлі комерційної нерухомості в Україні;
Підготовка договору купівлі/оренди комерційної нерухомості;
Отримання експертної оцінки ринкової вартості нерухомості;
Відкриття інвестиційного рахунку для нерезидента у разі потреби тощо.

Аналізуємо нерухоме майно, яке цікавить Клієнта, щодо існуючих ризиків та надаємо правову оцінку ступеня надійності інвестування - юридичну перевірку нерухомості перед покупкою;
вивчаємо всі додатково надані Клієнтом документи, що стосуються нерухомого майна;
проводимо повну перевірку нерухомого майна на всіх доступних реєстрах та джерелах, у яких можуть міститися відомості про таке майно;
надаємо зібрану, проаналізовану інформацію разом з рекомендаціями наших юристів щодо об'єкта (за потреби, письмово);
за потреби можемо супроводжувати подальші дії Клієнта, пов'язані з нерухомим майном. Такі як: організувати зустріч у нотаріуса, підготувати договір купівлі-продажу тощо;
проводимо перевірку обтяження нерухомості, перевірку чистоти нерухомості, перевірку нерухомості на заставу, перевірку історії об'єкта нерухомості;
підготуємо нерухомість до продажу, якщо є потреба;
допоможемо отримати необхідні документи: оцінку нерухомості, технічний паспорт, вилучення з БТІ тощо;
підготуємо та супроводимо угоду у нотаріуса.

супроводжуємо процедуру проведення техогляду на відповідність будови держ. стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та іншим вимогам закону;
допомагаємо з проведенням інвентаризації БТІ і виготовленням техпаспорта для будинку;
займаємося подачею документів, що підтверджують завершення будівництва об'єкта;
допомагаємо з реєстрацією та оформленням права власності на об'єкт;
отримуємо сертифікат (акт) введення об'єкта нерухомості в експлуатацію.

проводимо аналіз документів Клієнта на реєстрацію права власності на нерухомість;
проводимо аналіз інформації в реєстрах, яка стосується об'єкта Клієнта;
знаходимо оптимальний варіант досягнення мети Клієнта;
готуємо необхідні документи для здійснення операцій з об'єктом Клієнта;
перевіряємо документи, які готують відповідні органи (нотаріус, забудовник, ДАБК, БТІ і т. д.);
супроводжуємо Клієнта на угоді (у нотаріуса, забудовника);
отримуємо довідку БТІ і інші відповідні документи для державної реєстрації прав власності на нерухомість.

Супровід укладення угод з нерухомістю.

Перед підписанням договору про придбання нерухомості, Клієнти хочуть бути впевнені, що підписують безпечний для них договір, який не матиме положень, що в подальшому можуть обмежувати їх права.

Для цього необхідно заручитись досвідченим партнером, який зможе підказати всі нюанси оформлення прав на нерухомість з початку.

Наша фірма надає юридичні консультації з нерухомості та пропонує юридичні послуги з реєстрації прав на нерухомість, допомогу з документами для реєстрації права власності на нерухомість і консультації юриста з будь-яких питань, пов'язаних з даною сферою, а також надає юридичні консультації із земельних питань.

Інвестиційна діяльність.

Інвестиція в нерухоме майно - один з найбільш частих запитів в нашій компанії.

Щоб вкласти гроші з максимальним прибутком і безпекою, необхідно провести попередній аналіз об'єкта нерухомості. З цим можуть допомогти юристи нашої компанії, надавши юридичну консультацію з комерційної нерухомості

Окреме місце в таких питаннях займає вивчення схем вкладення і самі інвестиційні договори з нерухомості. Юридичні послуги в сфері нерухомості та будівництва охоплюють аналіз інвестиційних договорів, консультації по мінімізації ризиків і розв'язання будь-яких юридичних питань з нерухомості.

Оформлення права користування на нерухоме майно.

Після покупки об'єкта нерухомості, наступним етапом є оформлення права власності або користування майном. Тут наші юристи можуть допомогти з оформленням в комплексі, замінивши Ваше спілкування з державними органами повністю на своє.

Але якщо у Вас виникають труднощі з окремим етапом, це теж не проблема для нас. Ми маємо значний досвід і знаємо як виглядає ця процедура від початку до кінця. Для нас немає складних запитань в цій практиці. Із задоволенням надамо юридичну консультацію під час продажу чи купівлі квартири.

Практика будівництва нерухомості.

Супровід будівництва нерухомості займає окреме місце в роботі нашої компанії. Зазвичай це дуже довгий і складний процес, який вимагає ряд дозвільних документів для:

Старту будівництва;
Безпосереднього процесу будівництва нерухомості;
Введення об'єкта в експлуатацію.

Для того, щоб Ваш будівельний бізнес не стояв на місці, а сам об'єкт був зданий в експлуатацію вчасно - необхідно отримати всі дозвільні документи в максимально короткі терміни і з мінімальними витратами часу нашого Клієнта.

Для старту будівництва пропонуємо юридичні консультації щодо земельного права та земельних ділянок.

Узаконення самобуду і перепланування.

Бувають ситуації, коли будівництво починається до того, як отримані всі необхідні документи. Така нерухомість називається самобудом. На жаль, таке буває досить часто, адже навіть просто отримати документи від органів державної влади не так-то просто.

Якщо Ви потрапили в таку ситуацію, узаконити об'єкт будівництва все одно потрібно. Для цього існує процедура узаконення самовільної забудови.

Іноді буває і так, що збудований об'єкт не відповідає бажаному результату. В такому випадку, необхідно провести перепланування нерухомості. Відповідно, як і для будь-яких питань в суперечках з нерухомості, потрібно отримати дозвільні документи і знайти досвідчених юристів.

Юридичні консультації з нерухомості.

Ми готові допомогти Вам з будь-яким питанням, пов'язаним з ринком нерухомості України. Ціну послуг юриста з нерухомості можна дізнатися у наших фахівців або на окремих сторінках послуг практики.

Працюючи з нами, Ви гарантовано отримуєте:

Надійність. Якщо ми погодилися надати Вам допомогу в оформленні нерухомості, робота буде зроблена. Завдяки глибокій правовій експертизі наших юристів з нерухомості, ми працюємо без зволікань і прораховуємо ризики наперед.
Ефективність. Наші юристи надають послуги не тільки в сфері нерухомості, а й в інших, найрізноманітніших сферах права. Це допомагає підійти до будь-якого питання відразу з декількох сторін і знайти іноді несподіваний, але більш дієвий і ефективний вихід із ситуації.
Простоту. Нерухомість і будівництво і без того досить заплутана сфера, щоб штучно додавати галасу або складності. Наше завдання під час юридичної консультації з питань нерухомості, прояснити всю ситуацію для Вас так, щоб саме вирішення питання виявилося простим і очевидним.
Доступність. Ми завжди на зв'язку. Консультацію юристів по нерухомості можна провести по телефону, у нас в офісі або будь-яким іншим, зручним для Вас способом. Починаючи роботу, ми будемо тримати Вас в курсі всіх новин і вжитих заходів.
Можливість отримати юридичну консультацію з нерухомості онлайн.

Починаючи роботу, ми будемо тримати Вас в курсі всіх новин та вжитих дій.

Якщо Ви хочете, щоб будь-яка Ваша угода в сфері нерухомості пройшла без проблем чи затримок - телефонуйте нам!