Послуги по темі
даного матеріалу: Корпоративне право Юридичне обслуговування бізнесу Послуги нерезидентам Реєстрація юридичних осіб, підприємців та змін Юридичний супровід благодійних організацій в Києві Юридичний супровід громадських об'єднань (організацій і спілок) Юридичний супровід представництва іноземної компанії в Україні

Marina Losenko
Lawyer

Не знаєте як отримати ліцензію? Я можу допомогти вам в цьому питанні!
Зателефонуйте нам:

0 800 330 967

або натисніть:

Консультація юриста
ГоловнаПублікації нашої юридичної фірмиКоментарі законодавстваЧи законно реєструвати юридичну особу за адресою житлового приміщення?

Чи законно реєструвати юридичну особу за адресою житлового приміщення?

Під час відкриття власного бізнесу або представництва в Україні, іноземні громадяни стикаються з таким поняттям, як «юридична адреса». Фактично, це місце, за яким реєструється компанія. У зв’язку з чим, досить часто нерезиденти ставлять питання нашим юристам: «Чи законно реєструвати юридичну особу за адресою житлового приміщення (власного чи орендованого)?».

Враховуючи власний досвід та проаналізувавши нормативну базу, наші фахівці підготували коментар, завданням якого є допомогти  іноземцям, які ставлять собі за мету заробіток в Україні, почуватись впевнено то уникати будь-яких помилок, які можуть призвести до негативних наслідків.

Що визначає закон відносно поняття місцезнаходження?

Законодавство України визначає місцезнаходження як місце фактичного ведення діяльності чи розташування офісу, з якого керівники здійснюють щоденне управління та облік.

Також закон визначає поняття «податкова адреса юридичної особи». Це адреса, відомості про яку внесено в ЄДР та за якою податкові органи надсилають листи та можуть здійснювати перевірки.


Особливості реєстрації місцезнаходження за адресою власного житлового приміщення

Житлові приміщення призначаються для проживання громадян, тобто власника, членів його сім’ї та інших осіб. Використання та надання таких приміщень для промислових потреб забороняється.

Проте, ЦК України визначає, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном та може вчиняти щодо нього будь-які дії, що не суперечать закону, зокрема, користуватися своїм майном для здійснення підприємницької діяльності.

Також варто зазначити, що відповідно до Державних будівельних норм на цокольному, першому і другому поверхах житлових будинків можуть розміщуватися приміщення для ведення господарської діяльності.


Щодо заборони реєстрації місцезнаходження в орендованому житловому приміщенні

Якщо ж особа збирається орендувати житлове приміщення для ведення підприємницької діяльності, то це прямо буде порушувати законодавство, зокрема норму ЦК, в якій зазначається, що наймач може використовувати житлове приміщення тільки для проживання у ньому. Подібна норма є щодо юридичних осіб: у разі наймання ними житла, його можна використовувати лише для проживання фізичних осіб.


Варіанти вирішення ситуації

Закон передбачає, що за адресою місцезнаходження повинні перебувати керівник, особа, що має довіреність або визначена в установчому документі такою, що може представляти юридичну особу або повинна здійснювати господарську діяльність. Відповідно до цього, якщо Ви маєте партнера (наприклад юридичну компанію) , за погодженням з нею, можете реєструвати суб’єкт господарювання за адресою її офісу.

Також практика показує, що податкові органи можуть по-різному трактувати норму закону стосовного того, що житлові приміщення призначені для проживання громадян, тобто власника, членів його сім’ї та інших осіб, зазначаючи, що реєстрація юридичної особи за цією адресою є порушенням законодавства. Одним із наслідків цього може бути позбавлення статусу платника ПДВ. Такі дії податківців можна оспорювати в суді, однак процес може затягнутись не на один місяць, що негативно відобразиться на ваших фінансових показниках.

Виходячи з цього, є наступні варіанти вирішення даної ситуації:

1) Оренда офісу і реєстрація компанії за цією адресою;

2) реєстрація  у власному житловому приміщенні (варто пам’ятати, що хоча закон не забороняє це, однак практика показує що можуть виникнути певні непорозуміння із державними органами, про що ми писали вище);

3) пошук партнерів, які можуть надати послуги юридичного обслуговування бізнесу на перших етапах, в рамках чого буде надана також і адреса. Такий варіант є найоптимальнішим, коли фінансові оборутки компанії не настільки великі для того, щоб винаймати власний офіс.

Важливо! На сьогоднішній день багато фірм пропонують такий варіант, як «адреса масової реєстрації». Недоліком цього є перш за все те, що  у разі надходження офіційної кореспонденції на цю адресу ви не будете про це знати, що в подальшому може тягнути негативні наслідки, адже, наприклад, ДФС, суд та ін. державні органи надсилають листи саме за юридичною адресою.

4) Придбання власного офісного приміщення.


Висновок

Отже, виходячи з аналізу законодавства та практики, ми з’ясували, що хоча й реєстрації за адресою власного житлового приміщення не є прямим порушення закону, однак на практиці податкові органи можуть застосовувати певні санкції, мотивуючи це нормами Житлового кодексу, де сказано, що такі приміщення призначені для проживання громадян. Також встановили, що зареєструвати компанію за адресою орендованого житлового приміщення категорично заборонено.

Варто зауважити, що дане питання потребує професійного підходу та аналізу нормативної бази, тому радимо вивчати вимоги законодавства самостійно або довірити цю справу фахівцям!

За додатковою інформацією звертайтесь до юристів нашої компанії за телефоном 0 800 330 967 або за допомогою інших форм комунікації.

Написати автору лист

ВСЕ ЩЕ ЗАЛИШАЮТЬСЯ ЗАПИТАННЯ?

Може досить витрачати час та вже варто звернутися до професіоналів?

Дізнатися вартість


Пов'язана практика

ЗАДАТИ ПИТАННЯ ЮРИСТУ
Дод. меню
Пов'язана практика Послуги по темі статті