Узаконення самобуду
Вартість послуг
Відгуки наших Клієнтів
... робота у спільних проектах дала змогу пересвідчитись у вашій високій професійній майстерності
Що ми робимо
- супроводжуємо процедуру проведення техогляду на відповідність будови держ. стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та іншим вимогам закону;
- допомагаємо з проведенням інвентаризації БТІ і виготовленням техпаспорта для будинку;
- займаємося подачею документів, що підтверджують завершення будівництва об'єкта;
- допомагаємо з реєстрацією та оформленням права власності на об'єкт;
- отримуємо сертифікат (акт) введення об'єкта нерухомості в експлуатацію.
Документи для узаконення самобуду
Документи, необхідні для узаконення самовільної забудови:
- копія і оригінал технічного паспорта;
- копія і оригінал державного акту на земельну ділянку (або іншого документу);
- оригінал і копія декларації ДАБК;
- копії паспорту і ідентифікаційного коду фізичної особи;
- документ, що підтверджує сплату державного збору;
- документ, що підтверджує присвоєння адреси ділянки;
- заяву для реєстрації.
Ми можемо розпочати процедуру навіть в тому випадку, якщо якихось документів Вам не вистачає. Наприклад, ми співпрацюємо з потрібними технічними фахівцями, і навіть можемо проконтролювати їх роботу без Вашої участі.
Вартість узаконення самочинного будівництва та введення в експлуатацію: що впливає на ціну послуги юриста
Терміни і вартість процедури можливо назвати точно тільки після з'ясування всіх обставин ситуації Клієнта. Для цього, найчастіше, ми пропонуємо вступну консультацію, на якій вивчаємо Ваші документи і надаємо Вам всю інформацію про порядок узаконення самовільної забудови та введення її в експлуатацію та чи можливо це зробити за спрощеною процедурою. Отже, вартість і ціна юридичних послуг можуть варіюватися в залежності від складності справи.
Найчастіші проблеми, що виникають в процесі узаконення самовільної забудови: занадто тривалий розгляд документів контролюючими органами, постійні і необґрунтовані відмови тощо. Своєчасна допомога юриста може не тільки прискорити процедуру, але і зробити весь процес для Вас комфортним, а без професійної підтримки, загальна ціна узаконення може значно зрости через додаткові витрати та затримки.
Чому саме ми
Ми готові Вам допомогти!
Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму:
Узаконення самовільного будівництва через суд
Важливо розуміти, що узаконити самобуд можна як через органи державної влади (перелік документів, вказаний вище, призначений саме для такого варіанту) за спрощеною процедурою, так і в судовому порядку.
Узаконення самовільного будівництва через суд зазвичай є менш надійною і більш часозатратною процедурою. Ба більше, узаконення самочинного будівництва в судовому порядку може призвести до невигідної ситуації: суд визнає право власності на об'єкт, але не може ввести його в експлуатацію, а це може призвести до додаткових витрат грошей і часу.
Відповіді на типові запитання
Чи можу я якось продати будинок (об'єкт нерухомості) без його узаконення та введення в експлуатацію?
Ні. На сьогодні не існує законних механізмів для такої процедури. Однак, всі етапи можна пройти максимально швидко, звернувшись за допомогою до наших юристів.
Як визначити дату завершення самовільного будівництва?
По суті, визначити дату будівництва може сам забудовник. Інших способів визначення завершення забудови не існує.
Що вважається самовільним будівництвом?
Житловий будинок, будівля, споруда, якщо вони:- збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена їм для цієї мети;
- побудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту;
- побудовані з істотним порушенням будівельних норм і процедур.
Важливо розуміти, що самобудом може стати й об'єкт незавершеного будівництва у разі, якщо будуть анульовані документи на земельну ділянку чи дозвіл на будівництво, а також у разі проведення будівництва з істотним порушенням затвердженого порядку.
Чим загрожує не узаконений самобуд?
Якщо в суд надійдуть будь-які скарги на об'єкт, суд може винести рішення про демонтаж такого об'єкта будівництва.Ви не маєте права продати, подарувати або іншим способом розпорядитися самобудом як об'єктом нерухомості до його легалізації.
Узаконення самовільного будівництва (самобуду), самовільної будівлі в Україні
Узаконити самовільне будівництво / будівництво, або як його часто називають - самобуд, в Україні - складна справа, до того ж абсолютно унікальна для кожного окремого випадку. Адже на результат впливають такі чинники:- наявність документів на земельну ділянку;
- площа об'єкта самобуду;
- відповідність збудованого об'єкта будівельним нормам і правилам;
- цільове призначення об'єкта будівництва;
- об'єкт будівництва завершений чи незавершений;
- наявність у забудовника документів або повна їх відсутність тощо.
Наш практичний досвід підказує, що комплексні знання в суміжних сферах права допомагають поглянути на картину ширше, що, в свою чергу, дає можливість знайти оптимальне рішення швидше і ефективніше.
Якщо Ви хочете отримати додаткову інформацію про те, як узаконити самобуд і яка ціна питання - зв'яжіться з фахівцями компанії будь-яким зручним для Вас способом.
Наші публікації по цій тематиці
