Реєстрація прав власності на нерухомість
Вартість послуг
Відгуки наших Клієнтів
... робота у спільних проектах дала змогу пересвідчитись у вашій високій професійній майстерності
Що ми робимо
- проводимо аналіз документів Клієнта на реєстрацію права власності на нерухомість;
- проводимо аналіз інформації в реєстрах, яка стосується об'єкта Клієнта;
- знаходимо оптимальний варіант досягнення мети Клієнта й успішної реєстрації права на власність;
- готуємо необхідні документи для здійснення операцій з об'єктом Клієнта;
- перевіряємо документи, які готують відповідні органи (нотаріус, забудовник, ДАБК, БТІ і т. д.);
- супроводжуємо Клієнта на угоді (у нотаріуса, забудовника);
- отримуємо довідку БТІ і інші відповідні документи для державної реєстрації прав власності на нерухомість.
Для супроводу операції з нерухомістю необхідно
Документи для реєстрації права власності на нерухоме майно
Перед початком реєстрації права власності на нерухоме майно необхідно зібрати всі необхідні документи. Це можуть бути договори, технічні паспорти та інші підтверджуючі документи, які підтверджують право на об'єкт нерухомості. Перед тим як дізнатися, скільки коштує реєстрація / переєстрація права на власність, ознайомтеся з переліком документів, які потрібні для цієї процедури. Ви можете знайти повний перелік документів тут.
Пакети послуг
Пакет складається з двох етапів, кожен з яких оплачується окремо. Вказано мінімальну вартість за обидва етапи.
Етап 1: Аудит та Дорожня карта:
-
юридичний аудит (перевірка) документів замовника;
-
розробка дорожньої карти (враховуючи складність та багатоетапність реалізації проєкту).
Етап 2: Реєстрація права власності на земельну ділянку:
-
оформлення та підготовка документів для отримання кадастрового номера;
-
реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі;
-
отримання офіційного підтвердження про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (витяг ДЗК);
-
подача документів на реєстрацію прав за Замовником.
Пакет пропонується для реєстрації прав власності на об'єкти житлової або нежитлової нерухомості / об’єкти незавершеного будівництва
Пакет складається з двох етапів, кожен з яких оплачується окремо. Вказано мінімальну вартість за обидва етапи.
Етап 1: Аудит та Дорожня карта:
-
юридичний аудит (перевірка) документів замовника;
-
розробка дорожньої карти (враховуючи складність та багатоетапність реалізації проєкту).
Етап 2: Оформлення та підготовка документів:
-
отримання виписки із погосподарської книги /відомостей про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що перебувають у розпорядженні комунальних підприємств технічної інвентаризації на паперових носіях;
-
введення об'єкта в експлуатацію (за потреби);
-
внесення відомостей про об'єкт в державну електронну систему у сфері будівництва;
-
отримання адреси;
-
подача документів на реєстрацію прав за Замовником.
Пакет передбачений для реєстрації спеціальних майнових прав на об'єкти.
Пакет складається з двох етапів, кожен з яких оплачується окремо. Вказано мінімальну вартість за обидва етапи.
Етап 1: Аудит та Дорожня карта:
-
юридичний аудит щодо доцільності подання документів на реєстрацію спеціального майнового права.
Етап 2: Реалізація:
-
внесення в реєстр інформації про права власності/права користування земельною ділянкою, на якій споруджується відповідний об’єкт;
-
співпраця з проєктувальником/експертною організацією, органом державного архітектурно-будівельного контролю для актуалізації відомостей (даних) в Єдиній державній електронній системі;
-
підготовка документів для державної реєстрації обтяження гарантійної частки (в т.ч. окремо щодо кожної черги/пускового комплексу);
-
коригування розміру гарантійної частки у разі зміни проєктної документації на будівництво;
-
подання документів на реєстрацію спеціального майнового права.
Яка ціна оформлення права власності на нерухомість?
Для реєстрації права на власність нерухомого майна в Україні необхідно підготувати комплект документів, що підтверджують ваші права на цю власність. Від стану документів може залежати кінцева ціна оформлення права власності на будинок чи квартиру, чи іншу нерухомість.
Вартість державних зборів і нотаріальних документів не включена у ціну реєстрації права власності на нерухомість.
Ми можемо надати гарантії того, що при нашому супроводі операцій з нерухомістю, зокрема якщо вам потрібна реєстрація права власності на нерухоме майно, Ви не зіткнетеся з непотрібними проблемами. Також ми гарантуємо, що ціна за надані послуги за отримане свідоцтво буде цілком прозорою.
Чому саме ми
Ми готові Вам допомогти!
Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму:
Як правильно провести перереєстрацію прав власності на будинок чи квартиру
Реєстрація права власності на нерухоме майно є важливим етапом у процесі купівлі або продажу нерухомості. Вона забезпечує юридичну захищеність прав власника та підтверджує його право на володіння. Проте, не підлягають державній реєстрації права власності та інші майнові права на тимчасові споруди. Для скорочення терміну виконання замовлення, необхідно надати максимальну кількість інформації про об'єкт, перереєстрація прав на який має бути здійснена. Процес реєстрації права на власність передбачає перевірку юридичної чистоти майна та подання необхідних документів. Фахівці нашої компанії здійснять реєстрацію прав власності на нерухоме майно «під ключ», без Вашої участі на якому б то не було етапі. Тобто, якщо у Вас є необхідність отримати правоустановлюючі документи, що підтверджують оформлення права власності (свідоцтво про право на власність), то наші юристи готові допомогти Вам з цим, наприклад, з отриманням витягу з БТІ, ДЗК, тех. паспорта і т.д.
Реєстрація права власності на об'єкт нерухомості в Україні
Право власності на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації угоди по відчуженню майна. Така угода обов'язково повинна бути засвідчена нотаріусом. По суті, момент реєстрації таких прав (момент внесення їх до спеціального Реєстру, реєстрації права на власність), є офіційним визнанням факту припинення, переходу або виникнення прав власності або інших майнових прав щодо нерухомого майна. Такі угоди можуть називати правовстановлюючі документи.
Коли ми говоримо про державну реєстрацію прав на нерухомі об'єкти, потрібно пам'ятати, що до їх переліку належать:
- житлові будинки, а також квартири;
- будівлі і самі приміщення, що знаходяться в них, в яких можуть перебувати люди, розміщуватися майно (рухоме), здійснюватися виробництво тощо;
- інженерні та гідротехнічні споруди (земельні поліпшення), які зобов'язані виконувати спеціальні технічні функції тощо.
Відповіді на типові запитання
Чи потрібна згода другого з подружжя при відчуженні майна, якщо чоловік та жінка вже в розлученні?
Згода необхідна, оскільки в даному випадку має значення сімейний стан подружжя на момент придбання об'єкта нерухомості.
Чи потрібна згода власників при відчуженні майна, у випадку спільної часткової власності?
Потрібна. Її можна ігнорувати тільки в разі дарування об'єкта.
Чи можна продати свою частину майна, придбану в спільній частковій власності третій особі без повідомлення інших власників?
Ні, оскільки власник має пріоритетне право викупу частки. Така операція легко скасовується рішенням суду.
Чи можна передавати право власності на об'єкти, які не введені в експлуатацію?
Ні, поскільки вони ще не зареєстровані в ДАБІ.
Сам супровід таких операцій нашими юристами відбувається наступним чином:
- Аналіз ситуації та консультація з Клієнтом.
На цій стадії юрист проводить переговори з Клієнтом і розробляє стратегію дій для досягнення його мети.
- Юридичний аудит документів Клієнта та державних реєстрів.
На цій стадії юристи проводять глибокий аналіз документів і відповідних реєстрів, а також розставляють пріоритетність того, які документи ще необхідно отримати.
- Підготовка договорів та інших документів для досягнення мети Клієнта.
Для безпеки Клієнта, нами готуються всі документи, на підставі яких буде здійснене його завдання.
- Підписання документів у нотаріуса і державна реєстрація у відповідних реєстрах.
Після підготовки всіх підстав для досягнення цілі, ми проводимо операцію, в результаті якої Клієнт-власник отримує документ, що підтверджує його права на нерухомість (свідоцтво). Документ на право власності на нерухоме майно є основою для подальшого ведення реєстраційних дій та документообігу з щодо цієї власності.
Реєстрація права власності на нерухоме майно: отримання довідки БТІ для
Окремою послугою, яку ми надаємо за додатковою домовленістю, є отримання різноманітних витягів та довідок, включаючи довідки з БТІ. Витяг з державного Реєстру БТІ (витяг з реєстру права власності на нерухоме майно) необхідний для здійснення операцій з нерухомістю (купівля-продаж, дарування, обмін або передача в заставу).Витяг БТІ - документ, що містить інформацію про юридичних і фізичних осіб, зареєстрованих власниками об'єкта нерухомого майна, з посиланням на документи, що підтверджують їх право власності, пайова участь кожного співвласника у спільній власності. У довідці з державного реєстру наводяться також технічна характеристика нерухомості, розміри житлової та нежитлової площі, вартість цього об'єкта за даними інвентаризації.
Право на отримання довідки з Реєстру прав власності в БТІ Києва мають:
- власник (власники) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або уповноважена ним (ними) особа;
- спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) або уповноважені ними особи.
Термін дії витягу з Реєстру прав власності БТІ на нерухоме майно - 3 місяці.
Ми готові надати Вам допомогу в самих різних операціях з об'єктами нерухомості. Якщо у Вас залишилися питання - звертайтеся до юристів компанії.
