Податок на майно в Україні в 2019 році: види, порядок обчислення та сплати

Дуже часто при наданні консультацій щодо сплати податків, у Клієнтів виникає питання саме щодо податку на майно. Це зрозуміло, оскільки як приватні особи так і бізнесмени, використовують майно для власного комфорту, чи навіть для ведення певної господарської діяльності.
Ми розкриємо особливості розрахунку та сплати того чи іншого виду податку на майно.
Багато хто з Клієнтів звертається за консультацією з питанням сплати «податку на розкіш». Однак, в законодавстві такого поняття, як «податок на розкіш» немає. На практиці, під таким податком мається на увазі транспортний податок та податок на нерухоме майно (далі – податок на нерухомість).
Стаття на тему: Перевірки особистих рахунків ФОП: яку інформацію про Ваші рахунки банк може надати Податковій?
Податок на нерухоме майно в Україні в 2019 році
Отже, хто являється платником податку на майно?
- Фізичні, юридичні особи (як резиденти так і нерезиденти), у власності яких є житлова та нежитлова нерухомість.
Об’єктом та базою нарахування податку на нерухоме майно є власне житлова та нежитлова нерухомість та їх загальна площа.
Ставка податку на нерухомість в Україні встановлюється місцевими радами, і не може бути більшою ніж 1,5 % від розміру мін. зар. плати, встановленої на 1 січня податкового року, за 1 м² бази оподаткування.
Важливо! Податковим законодавством встановлена «пільга», згідно якої база оподаткування зменшується для об’єктів нерухомості, що перебувають у власності фіз. осіб наступним чином:
- для квартир - на 60 м²;
- для будинків - на 120 м²;
- для різних типів об’єктів житл. нерухомості - на 180 м².
Пам'ятайте! Місцеві ради мають право встановлювати додаткові пільги з податку на нерухомість, що знаходиться на відповідній території. Більше про можливі пільги Ви можете дізнатися у наших спеціалістів.
Однак, якщо у власності платника податку є житлова нерухомість, площа якої понад 300 м² (для квартири) та/або 500 м² (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн./рік за кожен такий об’єкт нерухомості.
Розглянемо приклад нарахування податку на майно у випадку наявності квартири площею 70 м2.
Від 70 м2 віднімаємо 60 м2, оскільки це пільгова площа. Залишається 10 м2, які і будуть базою оподаткування.
Максимальний розмір ставки не може бути більшим ніж 1,5 % від розміру мін. зар. плати. Згідно Закону України «Про Державний бюджет України на 2020 рік» з 01.01.2020 року, мін. зар. плата становитиме 4723 грн.
Отже, максимальний розмір ставки за 1 м2 - 71 грн.
10м2 * 71 грн = 710 грн.
Слід зазначити, що рішенням КМДА встановлена ставка податку 1 % від розміру мін. зар. плати (47,23 грн).
Отже, якщо Ваша квартира, площею 70 кв.м. знаходиться в Києві, наше урівняння буде виглядати так:
10м2 * 47,23 грн = 472,3 грн до сплати.
Такий самий принцип розрахунку застосовується до оподаткування будинків та інших споруд.
Варіант оптимізації: оформлення частини житлової нерухомості у власність на інших членів сім’ї тощо.
Стаття на тему: Яку форму оподаткування обрати для ведення бізнесу: Єдиний податок
Що таке транспортний податок?
Платниками є фізичні і юрособи, у власності яких є легкові автомобілі, належним чином зареєстровані в Україні.
Об’єктом оподаткування є виключно легкові автомобілі, рік випуску яких не перевищує 5 років на дату сплати податку, та ціна яких більша ніж 375 мін. зар. плат (більше ніж 1 564 875,00 грн. в 2019 р).
База оподаткування в даному випадку відповідає об’єкту оподаткування.
Ставкою податку є сума у розмірі 25 000 гривень за кожен автомобіль.
Важливо! Вартість того чи іншого автомобіля визначає Мінекономрозвитку.
Тобто, навіть якщо Ви придбали автомобіль, наприклад, за 1 млн. грн. і його рік випуску становить менше ніж 5 років, а Мінекономрозвитку визначив його вартість більше ніж 1 564 875,00 грн. - Ви зобов’язані сплатити транспортний податок у розмірі 25 000 грн.
Якщо Ви бажаєте більш детально дізнатися, чи потрібно Вам сплачувати податок на розкіш чи транспортний податок в Україні – Ви можете звернутися до нашої компанії та отримати консультацію.
Ми можемо допомогти з оптимізацією податків на нерухомість та надати поради щодо оподаткування бізнесу. Зателефонуйте нам!
Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму:Ми готові Вам допомогти!
Ми готові Вам допомогти!
Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму: