Куди вигідно інвестувати свої кошти в Україні?

Заробити в Україні іноземним інвесторам — цілком реально і досить легко досягти. Існують окремі сфери бізнесу, які сьогодні в Україні не тільки швидко розвиваються, але і відкриті для інвестування.

Україна провела ряд реформ, спрямованих на захист іноземних інвестицій і на спрощення процесу реєстрації та ведення бізнесу. Зрозуміло, ситуація ще дуже далека від ідеалу, особливо в частині зрозумілості податкового законодавства або питаннях отримання дозвільних документів — тут можна зіткнутися з купою бюрократичної тяганини. Але можлива вигода варто того.

Україна на сьогодні вигідна не тільки в плані прямих інвестицій, але і як майданчик для ведення бізнесу. Дешева, але висококваліфікована робоча сила, ресурси, можуть дозволити розвинути успішний бізнес дешевше, ніж це обійшлося б в країнах Європи або Америки.

Сьогодні наші юристи розкажуть про найвигідніші напрямки для інвестування в Україні, а також про те, з якими труднощами можуть зіткнутися іноземні підприємці.

Цікаво: Як свій бізнес в Україні переводять британські компанії

Інвестиції у нерухомість в Україні

Вплив кризи, породженої пандемією, помітний у сфері української нерухомості — вартість на неї зростає, і буде рости в майбутньому. З іншого боку багато аналітиків передбачають посилення вимог до українських забудовників, адже однією з відомих проблем у сфері української нерухомості є ризик роботи з неблагонадійним забудовником.

Іноземні інвестори, що заходять зараз у сферу нерухомості, однозначно вкладають свої гроші з гарантованою віддачею. Але важливо з увагою поставитися до перевірки об'єкта, в який Ви плануєте вкладати кошти.

В Україні запрацював ринок землі — що теж може стати хорошим шансом вдало інвестувати гроші. Але потрібно врахувати, що заборона на продаж певних категорій землі іноземним особам все ще актуальна. Чи буде вона знята, ясно стане нескоро, але вже сьогодні існують й інші способи придбання землі в Україні, наприклад, через реєстрацію ТОВ.

Купівля квартири або навіть цілих комплексів — не єдиний спосіб забезпечити собі дохід від інвестицій в нерухомість в Україні. Багато наших іноземних  Клієнтів підприємців виходять на ринок України зі своїми будівельними компаніями, працюючи як підрядники або орієнтуючись надалі на продаж нерухомості різним сегментам покупців.

Тут важливо пам'ятати, що будівництво в Україні передбачає наявність будівельної ліцензії, з чим можуть виникнути складності. На літо 2021 року ліцензійний орган вже майже рік не видає такі ліцензії у зв'язку з переформуванням. Виходом може стати купівля готової компанії з будівельною ліцензією, яких на ринку залишилося зовсім небагато.

Розвиток IT-бізнесу в Україні

IT-сфера, за словами багатьох бізнес-аналітиків, є однією з найбільш перспективних для вливання грошей. І цьому сприяє кілька чинників:

• Українські IT-фахівці мають добру репутацію у більшості компаній світу завдяки високої кваліфікації, готовності працювати віддалено і порівняно дешевшою вартістю праці. При цьому такі фахівці в 95% випадків мають добрі знання англійської мови;

• В Україні діють податкові "знижки" для сфери IT — існує спеціальна ставка податку на такий вид діяльності — 5%;

• Швидкий і стабільний інтернет;

• Дешевша вартість оренди приміщень для офісу або коворкінгу.

Українська галузь аутсорсингу і розробки програмного забезпечення може зайняти провідні позиції в Центральній та Східній Європі, і при цьому більше ніж 50% українських IT-фахівців працюють на іноземних замовників.

Вкладати можна не тільки наймаючи на роботу таких фахівців, а й інвестуючи в певні, потенційно цікаві проєкти. Адже процентна віддача від "вистрілив" IT-проєктів — просто неймовірна. У такій ситуації Ваше завдання не тільки знайти такий проєкт (що можна зробити за допомогою консультанта), але і захистити свої інвестиції, уклавши грамотний договір.

Фондовий ринок України

Цікавою для інвестування може стати купівля державного підприємства, виставленого на продаж. Але тут може бути величезна кількість нюансів. Часто держава надає перевагу продажу промислових комплексів з певними застереженнями — зобов'язаннями розвитку промисловості, виробництва певного типу товарів і т.д.

Більш того, зі зміною політичних сил в Україні, до попереднього продажу державного комплексу можуть виникнути непотрібні запитання, що поставить Вашу інвестицію під загрозу.

Цікаво: Новий закон про кінцевих бенефіціарів в Україні

Реєстрація свого бізнесу в Україні

У нашій практиці було безліч прикладів успішної реєстрації іноземного бізнесу не тільки в зазначених секторах. Це були і будівництво, і перевезення, і певна модель аутстаффінгу, і багато іншого.

Зважуючи рішення почати бізнес в Україні необхідно враховувати такі фактори:

• Сама реєстрація компанії (найпростіше реєструвати бізнес у вигляді ТОВ) займе 1-3 дні. Оптимально при цьому заздалегідь скласти відповідний саме під Ваші інтереси Статут, і правильно сформувати пакет документів, в залежності від того, хто буде виступати засновником — юридична або фізична особа.

• Наймання співробітників важливо правильно оформити, а також стежити за своєчасними виплатами та обліком заробітних плат, відпускних, овертаймів тощо. Контролюючі органи в Україні, включаючи податкові та Держпраці уважно перевіряють звітність і можуть прийти з непотрібною Вам перевіркою.

• В Україні можна перевести іноземних фахівців, якщо у Вас є така необхідність. У тому числі можна влаштувати в компанію іноземного директора. Для цього потрібно отримати Дозвіл на працевлаштування. У нашій практиці були випадки оформлення в компанію більше ніж 30 іноземних співробітників.

• В Україні існують види діяльності, які вимагають наявності ліцензії або інших дозвільних документів. Наприклад, відкриття ресторану зажадає, як мінімум, ліцензії на роздрібну торгівлю алкоголем і Висновок СЕС на приміщення. А ще купу дозволів від пожежників та інших служб. У такій ситуації, реєстрація бізнесу "під ключ" з отриманням всіх необхідних документів — значно скоротить час очікування старту роботи, і дасть Вам гарантії, що все зроблено правильно, відповідно до букви закону.

Найбільшою складністю для багатьох підприємців стає переказ грошей в Україні, попри вже розвинену банківську систему. 

По-перше, для відкриття рахунку в банку для компанії в Україні необхідна особиста присутність засновника або його уповноваженої посадової особи (якщо засновник — іноземна компанія). Якщо всю решту процедуру може провести представник в Україні за дорученням, то для відкриття рахунку доведеться приїхати особисто, хоча б на 1 день.

По-друге, якщо Ви хочете перевести на рахунок свого підприємства велику суму коштів, в залежності від суми можуть виникнути затримки, а самі кошти будуть проходити додатковий фінансовий контроль. Ми вже говорили про це в статті про поворотну фінансову допомогу своєму бізнесу в Україні тут. Якщо Ваш бізнес передбачає великі транші коштів, цей процес можна оптимізувати за рекомендаціями досвідченого юриста і під його контролем.

Наша компанія пропонує повний комплекс послуг для іноземних підприємців в Україні:

• Реєстрація бізнесу в Україні з урахуванням бізнес-плану і цілей Клієнта;

• Надання номінального директора та юридичної адреси для бізнесу в Україні;

• Отримання будь-яких дозвільних документів для бізнесу в Україні;

• Податкове, трудове, інвестиційне консультування;

• Бухгалтерське абонентське обслуговування бізнесу під контролем юриста;

• Розв'язання кадрових питань: облік і виплата зарплат, інших виплат працівникам, оформлення найму на роботу і звільнення;

• Оформлення Дозволів на роботу для співробітників іноземців, в тому числі директора;

• Допомога юриста при укладанні договорів, веденні діяльності компанії.

Вартість реєстрації та обслуговування бізнесу можна дізнатися в нашій комерційній пропозиції, або зв'язавшись з нашим фахівцем будь-яким зручним для Вас способом.

Не знайшли відповідь на своє запитання?

Все про старт бізнесу в Україні тут.

Вартість консультації юриста.