Податки при купівлі квартири іноземцем в Україні

Купити квартиру в Україні - досить просто на перший погляд. Пропозицій маса, квартири на будь-який смак, колір і ціновий діапазон. Але при цьому, байдуже, чи є Ви громадянином України або іноземцем, перед Вам передбачувано виникне ряд питань:

  • Як купити квартиру безпечно?

  • Як буде відбуватися сам процес передачі права власності на квартиру?

  • Скільки податків доведеться сплатити при покупці житла та чи можна якось цю суму зменшити?

  • Як надійно перевірити квартиру та продавця, щоб не втратити вкладені гроші?

Це тільки частина питань, адже є ще нюанси з введенням грошей в Україну, зустрічаються проблеми з процесом відкриття рахунку в банку та певні сформовані норми проведення таких угод на ринку України, про які людина може просто не знати.

При цьому на кону завжди стоїть велика сума грошей – адже справа стосується нерухомості.

Консультація по оподаткуванню при покупці квартири іноземцем в Україні – просте рішення Ваших проблем.

Юристи нашої фірми супроводили вже не одну операцію з продажу квартири в Україні іноземним особам. У першу чергу ми орієнтуємося на кінцеву мету Клієнта:

  • Чи потрібна йому квартира для особистого користування або, наприклад, для подальшої здачі в оренду?

  • Можливо, таким чином людина хоче отримати підставу для ВНЖ?

  • Або квартира купується як вигідне капіталовкладення?

Орієнтуючись на мету Клієнта, ми можемо одразу порадити схему пошуку та підбору потрібної квартири або запропонувати інший варіант вирішення його проблеми. І, зрозуміло, ми можемо надати необхідну інформацію про те, як оптимізувати оподаткування при покупці квартири іноземцем в Україні.

Вартість консультації юриста з податків і покупки нерухомості в Україні починається від 100 USD. Ціна консультації юриста буде залежати безпосередньо від складності Вашого питання та обсягів інформації, які Ви хочете отримати.

Важливо! Ми надаємо не тільки консультації, а й можемо самостійно вирішити всі питання з передпродажною перевіркою нерухомості в Україні та її безпечною покупкою. 

При замовленні подальшої послуги супроводу вартість консультації буде включена у вартість основної послуги.

Цікаво: Як відкрити рахунок у банку для іноземця в Україні?

Юридичні послуги з комплексного супроводу купівлі нерухомості в Україні.

У рамках супроводу покупки квартири або іншої нерухомості наші юристи пропонують Вам:

Розібравшись у Ваших цілях і потребах, ми сформуємо для Вас пропозицію, виходячи з обсягу послуг, який Вам потрібен.

Так, минулої осені ми допомогли здійснити покупку квартири в Україні нашому Клієнту з Польщі, у якого, на жаль, були прострочені строки перебування в Україні, через що виникли складнощі з відкриттям рахунку в банку. Ми змогли підібрати для нашого Клієнта надійний банк і допомогли провести операцію в Україні без проблем. Далі ми також допомогли йому з повторним перетином кордону України.

Цікаво: Як оформити документи у нотаріуса в Україні?

Загальна інформація про податки, які доведеться сплатити іноземцю при покупці квартири в Україні.

Ставка податків може залежати від декількох факторів. Але стандартно при покупці квартири Ви, як іноземець, заплатите 1% до Пенсійного фонду.

Якщо ж Ви захочете цю квартиру відразу ж продати (пройшло менше, ніж 3 роки з моменту покупки) – доведеться заплатити 18% податкової ставки прибуткового податку, а також кілька інших обов'язкових податкових зборів.

Часто зустрічається ситуація, особливо при покупці квартир на вторинному ринку, коли продавець не хоче оплачувати всю суму зборів самостійно, а пропонує включити такі збори в суму продажу, а ще краще – передати всю суму готівкою. У такій ситуації ми завжди консультуємо наших Клієнтів щодо нормативних правил проведення операцій і наполягаємо на тому, щоб всі розрахунки були проведені за допомогою банківських переказів.

Що стосується суми зборів – чіткої заборони включити суму збору у вартість квартири немає, так що рішення залишається на розгляд сторін.

Важливо! Раз вже ми торкнулися теми податків, скажімо, що якщо Ви вирішите здавати придбане житло в найм, ставка прибуткового податку буде становити 18%. Тут можлива податкова оптимізація, наприклад, за допомогою реєстрації ТОВ в Україні або укладення договору зі спеціалізованим агентством, але це вже тема для наступного матеріалу.

Хочете вигідно придбати квартиру, будинок або офіс в Україні? Звертайтеся до нас! Ми допоможемо не тільки перевірити об'єкт перед покупкою, але і подбаємо про те, щоб угода була для Вас вигідною.

Не знайшли відповідь на своє питання?

Більше про придбання нерухомості в Україні тут.

Дата публікації: 09/02/2021

Ми готові Вам допомогти!

Зв'яжіться з нами через пошту [email protected], за номером телефону +38 044 499 47 99 чи через форму: