Зареєстрували обслуговуючий гаражний кооператив

У листопаді 2016 року до нас звернулась ініціативна група власників гаражів одного з кооперативів міста Києва. Суть проблеми полягала в тому, що громадяни, які фактично користуються гаражами в зазначеному кооперативі, не мали ніяких документів ні на будову, ні на землю під нею. Їх об'єднання, яке мало назву «кооператив» в дійсності, за своєю організаційно-правовою формою було громадською організацією, що не давало можливості ініціювати питання оформлення землі, на якій розташовувався кооператив, за ним.

У Клієнта виникали значні труднощі з тим, як організувати створення кооперативу в умовах коли більшість власників гаражів займає вичікувальну позицію. Ключовим було питання - чи наблизить створення кооперативу власників конкретних будівель до отримання документів, що підтверджують їх права власності на ці будівлі. Також цікавило, які вимоги висуває законодавство до подальшої діяльності обслуговуючого кооперативу, зокрема, положення про діяльність неприбуткових організацій.

Юристи нашої компанії пояснили Клієнту, що без створення обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу отримати правовстановлюючі документи на будівлі не вийде, так як на практиці для оформлення права власності реєструючий орган запитує від кооперативу, в якому знаходиться гараж, документ про те, що заявник дійсно є членом обслуговуючого гаражного кооперативу. Також Клієнт дізнався, що для створення гаражного кооперативу і формування його органів управління не потрібна участь більшості власників гаражів. Ця норма властива для створення об'єднань співвласників багатоквартирного будинку. Для реєстрації гаражного кооперативу досить трьох чоловік.

Після отримання необхідної інформації наші юристи підготували проект статуту гаражного кооперативу, взяли участь у зборах по створенню кооперативу, підготували протокол та інші необхідні документи для реєстрації обслуговуючого гаражно-будівельного кооперативу, а також отримання ним статусу неприбуткової організації відповідно до вимог Податкового кодексу.

Безпосередньо реєстраційні дії, зважаючи на ретельну підготовку до них, зайняли всього два робочих дня. Довідка про включення ГСК до реєстру неприбуткових організацій також була отримана у встановлені законом терміни - два тижні.
Якщо вам цікаві умови реєстрації в нашій компанії гаражної чи іншого виду кооперативної організації, будь ласка, ознайомтеся з ними за посиланням.