Внесли майнове право в статутний капітал, мінімізувавши податки

До нашої компанії звернувся Клієнт із запитом на розробку правової моделі використання об'єкта нерухомості в господарській діяльності підприємства, що йому належить. Суть проблеми полягала в тому, що Клієнт не хотів оформлювати на своє підприємство об'єкт нерухомості (комплекс автомийок), що також є його власністю. Практика ведення бізнесу в нашій країні показує, що наявність на підприємстві майна є «червоною ганчіркою» для перевіряючих органів та недобросовісних контрагентів. Судова система не ідеальна, і часто використовується для отримання спірних рішень про стягнення боргів, штрафів і так далі, виконання яких відбувається швидко при наявності на підприємстві нерухомості.

У той же час використання нерухомості в господарській діяльності підприємства було необхідним. Договір оренди майна також не відповідав інтересам Клієнта, так як власником будівлі була фізична особа, оподаткування доходів якої, за умови здачі приміщення в оренду, нівелювало б весь економічний ефект від підприємницької діяльності.

Необхідно було знайти можливість в реалізованому рішенні втілити плюси договору оренди (захист майна від стягнення) та передачі права власності на об'єкт (мінімізація оподаткування).

І таке рішення було знайдено: внесення в статутний капітал підприємства права на користування майном строком на один рік. Юристи нашої компанії проаналізували податкові наслідки такого рішення, процедуру реєстрації передачі даного права і прийшли до висновку, що це найбільш швидкий і найменш витратний спосіб задоволення інтересів Клієнта.

Надалі, ми реалізували внесення права користування об'єктом нерухомості в статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю на практиці.

Вперше це було зроблено в 2012 році, а потім, щорічно, по 2016 рік включно. Наші юристи не тільки підготували і провели збори засновників підприємства, розробили статут товариства, який не викликав зауважень з боку реєструючого органу, а й виконали процедуру реєстрації внесення в статутний фонд фірми права користування будівлею в органах реєстрації прав на нерухоме майно.

Таким чином, результат консультаційної роботи юристів компанії дозволив Клієнту уникнути сплати податків, а також ризиків накладення стягнення на майно в результаті можливих позовів з боку держави, контрагентів, третіх осіб.

Найголовніше, що схема внесення майнових прав до статутного капіталу пройшла своє випробування практикою і довела свою життєздатність.