Ми провели аналіз ризиків підписання інвестиційного договору на придбання нерухомості
| 30/03/12 | ||
 |
Автор: Володимир Гурлов Практики: Договірна практика, Нерухомість, будівництво та земля Стандартні процедури: Юридичне обслуговування бізнесу, Юридичний супровід операцій з нерухомістю |
До нас у компанію звернулися Клієнти, які бажали оцінити ризики інвестування в житлову нерухомість у конкретного забудовника.
Клієнту був необхідний не тільки професійний аналіз договору, але і комплексна оцінка ризиків.
Щоб переконатися в наявності у забудовника документів, необхідних для початку будівництва, наш фахівець виїхав до забудовника, де він ознайомився з:
- договором оренди земельної ділянки;
- державним актом на право власності на земельну ділянку;
- будівельною ліцензією забудовника;
- дозволом на початок будівельних робіт;
- проектною документацією, на підставі якої було видано дозвіл на початок будівельних робіт.
Всі необхідні документи були в наявності і відповідали вимогам законодавства.
Але сам інвестиційний договір містив ризики, пов'язані з можливим збільшенням вартості об'єкта. Тому ми запропонували Клієнту застрахувати можливі ризики.
Після нашої консультації Клієнт переконався в тому, що ризиків, пов'язаних з юридичним оформленням будівництва, немає. І він прийняв рішення підписати інвестиційний договір. Слід зазначити, що Клієнтом було прийнято рішення не страхувати ризики, пов'язані з можливістю збільшення вартості об'єкта.