Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости являются незаменимым инструментом для собственников, инвесторов и застройщиков, поскольку они позволяют свести к минимуму риски, избежать правовых проблем и обеспечить законность сделок.

С каждым годом растет количество строительных проектов, а вместе с этим и потребность в профессиональном юридическом сопровождении. Независимо от того, приобретаете ли вы, продаете или арендуете недвижимость, важно иметь надежного юриста, который защитит ваши интересы и поможет избежать возможных проблем.

Компания "Правовая Помощь" предоставляет комплексные юридические услуги в сфере недвижимости, в частности:

анализ документации;
сопровождение сделок;
консультирование по вопросам строительства и земельного права.

Мы помогаем нашим клиентам разобраться в сложных правовых аспектах, устранить потенциальные угрозы и обеспечить успешную реализацию проектов.

Выбирая нас, вы получаете не только квалифицированную правовую поддержку, но и уверенность в безопасности и эффективности всех сделок с недвижимостью.

Что мы делаем

Выберите, интересующую услугу

Юридическое сопровождение строительства в Киеве и области (реконструкция, восстановление, снос) Дистанционное отчуждение недвижимости (продажа, дарение, наследование) Сопровождение операций с коммерческой недвижимостью, в т.ч. дистанционное Проверка объекта недвижимости Узаконивание самостроя Регистрация прав собственности на недвижимость

консультирование по проекту строительства от специалистов разных сфер права, в т.ч. учитывая специфику компаний, которые планируют заниматься послевоенным восстановлением;
анализ соответствия намерений застройки целевому назначению земельного участка и градостроительной документации
получение разрешительной документации на строительство или реконструкцию:
- получение градостроительных условий и ограничений/строительного паспорта
- получение технических условий на подключение к сетям (электро, газо, водоснабжение)
- получение Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка/Строительного паспорта
- представление сообщения/декларации на выполнение строительных работ (СС1, СС2, СС3)
регистрация в реестре специального имущественного права/обременений гарантийной доли
принятие в эксплуатацию объектов:
- предоставление декларации/получение сертификата о принятии объекта в эксплуатацию
- легализация самовольного строительства
- легализация реконструкции
юридическое сопровождение работ по реконструкции, в том числе реконструкции здания;
изменение функционального назначения помещений/зданий/сооружений. Разделение и выделение:
- перевод дачного/садового дома в жилой+изменение целевого назначения земельного участка
- перевод жилых домов в нежилые
- разделение/выделение дома между совладельцами
регистрация права собственности на объект недвижимости.

внесение данных о недвижимости в Украине в реестр;
проверка соответствия требованиям законодательства документов на недвижимое имущество;
подготовка документов для сделок по отчуждению недвижимого имущества (купли-продажи, мены, дарения) под ключ (удаленно для вас);
представительство Продавца или Покупателя по доверенности в Украине по сделке с недвижимостью;
организация, документальное оформление, представительство и другие действия по оформлению наследства на недвижимость на имя заказчика;
защиту прав собственности на недвижимость в Украине от незаконных действий третьих лиц;
оформление прав на земельные участки (от формирования участка до внесения данных в реестр);
юридическое сопровождение оформления разрешительных документов на строительство, реконструкцию, изменение функционального назначения помещений).

Анализ потребности Клиента при покупке коммерческой недвижимости в Украине;
Разработка алгоритма дальнейших действий (доп.проверки, сбор документов, помощь в проведении переговоров);
Оценка готовности правоустанавливающих документов и документов владельца(-ев) коммерческой недвижимости;
Проверка рисковых судебных процессов владельца (в том числе по объекту);
Проверка отсутствия отягощений объекта на момент проверки, несовпадений в данных документов, реестра, кадастра и т.д., долгов, возможных судебных и/или исполнительных производств владельца/владельцев недвижимости;
Сопровождение заключения сделки по покупке коммерческой недвижимости в Украине;
Подготовка договора покупки/аренды коммерческой недвижимости;
Получение экспертной оценки рыночной стоимости недвижимости;
Открытие инвестиционного счета для нерезидента при необходимости и т.д.;
Дистанционно сопровождаем, представляем интересы клиента и при необходимости совершаем действия от имени клиента по доверенности.

Анализируем недвижимое имущество, интересующее Клиента, на предмет существующих рисков и предоставляем правовую оценку степени надежности инвестирования - юридическую проверку недвижимости перед покупкой;
изучаем все дополнительно предоставленные Клиентом документы, имеющие отношение к недвижимому имуществу;
производим полную проверку недвижимого имущества на всех доступных реестрах и источниках, в которых могут содержаться сведения о таком имуществе;
предоставляем собранную, проанализированную информацию вместе с рекомендациями наших юристов, относительно объекта Клиента (при необходимости, в письменном виде);
при необходимости можем сопровождать дальнейшие действия Клиента, связанные с недвижимым имуществом. Такие как: организовать встречу у нотариуса, подготовить договор купли-продажи и т.д.;
проводим проверку обременения недвижимости, проверку чистоты недвижимости, проверку недвижимости на залог, проверку истории объекта недвижимости;
подготовим недвижимость к продаже, если есть необходимость;
поможем получить необходимые документы: оценку недвижимости, технический паспорт, извлечения с БТИ и т.д;
подготовим и сопроводим сделку у нотариуса.

сопровождаем процедуру проведения техосмотра на соответствие строения гос. стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности и другим требованиям закона;
помогаем с проведением инвентаризации БТИ и изготовлением техпаспорта для дома;
занимаемся подачей документов, подтверждающих завершение строительства объекта;
помогаем с регистрацией и оформлением права собственности на объект;
получаем сертификат (акт) ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

проводим анализ документов Клиента на регистрацию права собственности на недвижимость;
проводим анализ информации в реестрах, которая касается объекта Клиента;
находим оптимальный вариант достижения цели Клиента;
готовим необходимые документы для осуществления операций с объектом Клиента;
проверяем документы, которые готовят соответствующие органы (нотариус, застройщик, ГАСК, БТИ и т. д.);
сопровождаем Клиента на сделке (у нотариуса, застройщика);
получаем справку БТИ и другие соответствующие документы для государственной регистрации прав собственности на недвижимость.

От чего зависит цена юридических услуг с недвижимостью?

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости зависит от ряда факторов, включая:

тип недвижимости;
сложность сделки;
срочности сделки;
требуемый объем работы юриста.

К примеру, сопровождение сделок с жилой недвижимостью обычно стоит дешевле, чем юридическое сопровождение коммерческих объектов или строительных проектов.

Значительное влияние на стоимость услуг юриста по недвижимости имеют и правовой статус объекта, а также стадия проекта – начальный анализ, оформление прав собственности или разрешение споров с застройщиком. Кроме того, на цену услуг влияет степень сложности документации, сроки выполнения и необходимость представительства интересов в государственных органах или судебных инстанциях.

Примечание: Цену услуг юриста по недвижимости можно узнать у наших специалистов или на отдельных страницах услуг практики.

Когда нужен юрист по недвижимости?

Рынок недвижимости – область высоких ставок. Здесь легко допустить ошибку, которая будет стоить дорого – и финансово, и юридически. Именно поэтому наш юрист по недвижимости будет необходим в ситуации, когда клиенту нужна не просто проверка документов, а уверенность в том, что сделка пройдет прозрачно, правильно и без рисков.

Наши клиенты обращаются к нам, когда:

Планируется покупка или продажа объекта – жилой, коммерческой или сельскохозяйственной недвижимости. Мы проверяем чистоту сделки, отсутствие запретов или судебных споров, анализируем условия договора и сопровождаем на каждом этапе.
Арендуют или сдают недвижимость – когда требуется грамотно составленный договор аренды, защищающий ваши интересы.
Являются наследником или планируют наследование имущества – и нуждаются в безопасном оформлении права собственности или разрешении конфликтов между наследниками.
Вовлекаются в судебный спор через недвижимость – владельцы, инвесторы или совладельцы, которым нужна стратегия защиты, процессуальное представительство и опыт побед.
Инвестируют в недвижимость – с желанием заранее оценить риски, понять правовой статус объекта, гарантии от застройщика или продавца.
Проводят реконструкцию, перепланировку или оформление строительных работ – и требуют консультации по разрешениям, градостроительным условиям и ограничениям.
Решают вопросы с земельными участками – в частности, оформление, разделение, изменение целевого назначения, установление сервитутов и т.д.

Мы не только предоставляем юридическую консультацию по недвижимости – мы берем на себя ответственность за процесс, объясняем сложное простыми словами и, главное, не оставляем вас наедине с проблемой.

Зачем нужно сопровождение сделок с недвижимостью?

Купить недвижимость – не просто подписать договор и передать средства. Это финансово значимое действие с юридическими последствиями, которые могут проявиться далеко не сразу.

Наша практика показывает: даже типичный договор купли-продажи может содержать формулировки, ограничивающие будущие права собственника или создающие риски для дальнейших действий с имуществом.

В отличие от нотариусов, юрист по недвижимости проводит глубокий анализ правового статуса объекта, проверяет договоры на наличие скрытых рисков и консультирует относительно оптимальных условий сделки. Именно поэтому перед заключением соглашения важно привлечь специалиста, который не просто проверит документы, а укажет на возможные юридические ловушки, поможет согласовать условия с контрагентом и обезопасить сделку.

Наконец, предоставляя сопровождение сделки с недвижимостью, мы не только анализируем договор, но и сопровождаем каждый шаг к моменту государственной регистрации прав собственности.

Как наш юрист по недвижимости может помочь в спорах с застройщиками?

Конфликты с застройщиками – явление, часто встречающееся на рынке недвижимости. Задержка строительства, невыполнение условий договора, скрытые дефекты в объектах или нарушение прав покупателей – все это может привести к серьезным проблемам. Потому, как показывает опыт, без опытного юриста трудно обойтись.

Наши юристы предоставляют комплексное юридическое сопровождение по спорам с застройщиками. Если застройщик нарушает условия договора, задерживает сдачу объекта, не исправляет недостатки или уклоняется от выполнения обязательств, мы представляем интересы клиента в переговорах, а по необходимости – защищаем их в суде.

Юристы нашей компании предоставляют следующие услуги:

анализируют подписанные договоры с застройщиком на предмет скрытых рисков и возможных нарушений;
помогают вести переговоры с застройщиками в целях мирного и выгодного урегулирования спора;
сопровождают дело на всех этапах судебного процесса;
контролируют исполнение судебных решений;
помогут собрать необходимый пакет документов для судебного или внесудебного урегулирования спора, получить выписки из государственных реестров, строительную документацию, технические паспорта и другие официальные документы, необходимые для защиты ваших прав.

Наш опыт и профессиональный подход гарантируют надежную защиту ваших прав и интересов на каждом этапе взаимодействия с застройщиком.

Юридические услуги при регистрации недвижимости

Регистрация права собственности подтверждает ваше право владения недвижимостью и обеспечивает возможность ее продажи, дарения или передачи по наследству. Любая неточность или ошибка в документах может стать причиной отказа в регистрации или даже судебных споров.

Чтобы избежать этих рисков, важно правильно подготовить все необходимые документы и пройти процедуру регистрации недвижимости в соответствии с законодательством. Предоставляя более 15 лет юридические услуги по недвижимости, мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями, помогая осуществить регистрацию вовремя и без проблем.

Наши юристы помогают в сложных ситуациях, в частности:

При оформлении наследства, дарении, исправлении ошибок в реестрах или восстановлении утраченных документов.
Устраняем препятствия в государственной регистрации, если госорганы отказывают во внесении данных.
Консультируем по оптимальной форме владения недвижимостью (индивидуальное, общее, оформление через юридическое лицо).

Кроме того, мы проводим правовой анализ соответствия объекта законодательным нормам, что позволяет избежать рисков еще до регистрации.

Мы не просто ставим галочку в реестре – мы делаем так, чтобы у вас не было оснований сомневаться в своем праве собственности.

Получение наследственных прав на недвижимость

Получение наследственных прав на недвижимость – это больше, чем просто получение права владения имуществом. Процесс нуждается в точности на каждом этапе: от оформления документов до регистрации прав собственности.

Прежде всего, важно соблюдать четкие сроки. Закон требует, чтобы наследник подал заявление о принятии наследства в нотариус не позднее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок будет пропущен, процесс наследования может потребовать судебного обновления прав.

Но даже если сроки не пропущены, процесс может быть усложнен из-за недостатков в документации. Ошибки или отсутствие необходимых справок могут помешать успешному оформлению прав. Поэтому важно заранее подготовить все необходимые документы и, при необходимости, обратиться к квалифицированным юристам для юридического сопровождения и защиты прав наследников.

Оформление права собственности

После приобретения недвижимости важным шагом является оформление права собственности или пользования имуществом, которое может включать в себя различные этапы в зависимости от вида сделки и объекта. Этот процесс часто нелегкий и требует взаимодействия с государственными органами для правильной регистрации.

Оформление права собственности – комплексный процесс, включающий не только регистрацию в государственных органах, но и предварительную проверку объекта, документальное подтверждение законности соглашения и соответствие всех процедур действующему законодательству. Важными шагами являются:

анализ правоустанавливающих документов;
выяснение истории перехода прав на имущество;
проверка наличия обременений или арестов;
оценка соответствия технической документации фактическому состоянию недвижимости.

Предоставляя нашим клиентам юридические услуги по недвижимости, мы готовы помочь на любом этапе. Если вы хотите получить комплексное сопровождение для оформления права собственности или пользования, мы можем полностью взять на себя всю коммуникацию с государственными органами, сэкономив ваше время и усилия, ведь имеем большой опыт в этой сфере.

Юридические консультации по недвижимости

Консультация юриста по недвижимости поможет вам по любым вопросам, связанным с рынком недвижимости Украины. Работая с нами, вы гарантированно получаете:

Надежность. Если мы согласились оказать вам помощь в оформлении недвижимости, работа будет проделана. Благодаря глубокой правовой экспертизе наших юристов по недвижимости мы работаем без замедлений и просчитываем риски вперед.
Эффективность. Наши юристы предоставляют услуги не только в сфере недвижимости, но и в других, самых разных сферах права. Это помогает подойти к любому вопросу сразу с нескольких сторон и найти иногда неожиданный, но более действенный и эффективный выход из ситуации.
Простота. Недвижимость и строительство и без того достаточно запутанная сфера, чтобы искусственно придавать сложности процессу. Наша задача во время юридической консультации по вопросам недвижимости прояснить всю ситуацию для вас так, чтобы само решение вопроса оказалось простым и очевидным.
Доступность. Мы всегда на связи. Консультацию юристов по недвижимости можно провести по телефону, у нас в офисе или любым другим, удобным для вас способом. Начиная работу, мы будем держать вас в курсе всех новостей и принятых мер.
Возможность получить юридическую консультацию по недвижимости онлайн.

Начиная работу, предоставляя юридические услуги по недвижимости, мы всегда будем держать вас в курсе всех новостей и предпринятых действий. Наш юрист по недвижимости в Киеве проведет детальный анализ договора, выявит потенциальные риски и предоставит рекомендации по их устранению, что обеспечит клиентам спокойствие и уверенность в безопасности соглашения.

Если вы хотите, чтобы любое ваше соглашение в сфере недвижимости прошло без проблем или задержек – звоните нам! Получите квалифицированную юридическую консультацию по недвижимости у наших опытных юристов для безопасного и выгодного инвестирования.

Заинтересованы в услугах юридического сопровождения сделок с недвижимостью? Посмотрите нашу презентацию здесь!